De nieuwe wolkenkrabber, 200 meter hoog, zal worden ingenomen door een hotel met 45-50 kamers en 80-90 appartementen. Om toestemming te krijgen om een gebouw van deze hoogte te bouwen, gaan ontwikkelaars de ongebruikte "rechten op het luchtruim" van het nabijgelegen meesterwerk van het modernisme gebruiken.
Aangezien het Seagram-gebouw bijna 30 meter breed is vanaf het trottoir, gebruikt het gebouw slechts een deel van het "luchtvolume" boven zijn locatie. Bovendien bereikt het met een hoogte van 160 m (38 verdiepingen) niet de maximale hoogte die door de stadsvoorschriften is toegestaan.
De toren, ontworpen door Norman Foster, zal het uiterlijk hebben van een smalle dunne "plaat", zal het bestaande landschap rond het architectonische monument niet verstoren, en zelfs de schaduw van het nieuwe gebouw zal het "Seagram Building" niet bedekken.
RFR, die Foster de opdracht gaf om dit hotel aan Lexington Avenue 610 te ontwerpen, bezit onder andere het Seagram Building en het even beroemde SOM Lever House aan de overkant van Park Avenue.
