Is "Marfino" een ontwikkeling van een geheel nieuw microdistrict? Vertel ons alstublieft over de kenmerken van het project
Alexandrov: We hebben dit project in november ontvangen en daarom bevindt het project zich nu in het stadium van de ontwikkeling van een architecturale ideologie. De klant hield een wedstrijd waaraan wij als laatste deelnamen, de vorige deelnemers slaagden er niet in om de wensen van de klant weer te geven, waarna ze ons belden.
Het voor de bouw bestemde gebied bevindt zich aan de noordoostelijke rand van Moskou, achter de botanische tuin, tussen de toekomstige 4e transportring en de ringweg. Het perceel is groot, ongeveer 25 hectare, 350 bij 700 meter; het is een voormalige agro-industriële economie, dus er is hier geen stedelijke omgeving; aan de zijkant, ver genoeg weg, is er de Ostankino Estate Security Zone en een enorm groen gebied, het brengt geen lasten met zich mee, hoewel we nog steeds rekening houden met deze buurt.
Het Engelse planningsbureau "John Thompson" nam deel aan de eerste ontwerpfasen. Toen ontstond het idee om hier een ‘ideale stad’ te creëren, met een geometrisch plan. Volgens de klant is de beste vorm voor huisvesting voor bedrijven en bedrijven + klasse, die hier gepland staat om te worden gebouwd, een woonwijk met een grote binnenplaats, vermenigvuldigd rekening houdend met de geometrie van de site.
We corrigeerden het masterplan, brachten het naar een eenvoudig rastersysteem en ontwikkelden verschillende opties om de woningkwartieren zelf op te lossen. We besloten af te zien van het principe "mijn huis is mijn kasteel", dat oorspronkelijk door de klant was voorgesteld, en gingen de volgende weg, waarbij we het werk van de hele werkplaats in brigades verdeelden. De auteur van een van de concepten vertelt u meer over zijn werk.
A. Ivanov: De klant sprak de wens uit dat de omtrek van het gebouw een gesloten plein was, maar deze benadering leek ons niet helemaal correct, vooral als we ons voorstellen dat je op de binnenplaats bent, waar je bent omgeven door een stevige muur van negen verdiepingen. Zo ontstond het idee om wat scheuren, gaten in dit plein te maken en het hele huis in afzonderlijke blokken te verdelen, verenigd door een gemeenschappelijk stylobaat op het niveau van twee of drie verdiepingen. Door de kieren komt er meer licht in huis, wordt de binnenplaats beter geventileerd en geïsoleerd. Het leek ons dat dit idee menselijker is, en gewoon interessanter.
De oplossing is gebaseerd op contrast: de combinatie van het emotionele en het rationele, het donkere en het licht. Het ritme van witstenen gevels wordt omvergeworpen en lijkt op zwaluwnesten verspreid over de helling. De donkere gevel daarentegen volgt een regelmatig patroon. Er is ook een schuin element voor het bovenste deel van de woning, dat doet denken aan een dakhelling, hoewel dit een normale sectionale woning is. Op het dak komen terrassen met groenvoorziening.
Op verzoek van de klant worden in de stylobate herenhuizen met een aparte ingang vanaf de binnenplaats en openbare gebouwen met buiteningangen geplaatst - bij een dergelijke verhuizing blijft het idee behouden dat de privéruimte van het huis wordt afgesloten.
Alexandrov: Er kan ook aan worden toegevoegd dat hier het idee van een verticale stad opdook. Nadat we het volume hadden verbrijzeld en lichte gaten hadden gemaakt, kregen we een soort tanden van een gigantische "kroon" - en werden de verhoudingen tussen het huis en het plein van de binnenplaats meer in balans. Als het een enkele gesloten gevel was, zou de helft van de binnenplaats, ongeacht het tijdstip van de dag, in de schaduw liggen, voor ons leek het onaanvaardbaar.
U zei dat u verschillende opties heeft ontwikkeld. Wat zijn hun verschillen?
Een andere optie is gebaseerd op dezelfde principes, maar het is meer contrastrijk: het licht is lichter, het donker is donkerder en het thema van de "vestingmuur" ontwikkelt zich hoger - tot het niveau van 5-7 verdiepingen. Dit is een meer "appartementen" -gebouw.
Zo heeft de klant, die nu een beslissing neemt over het percentage van bepaalde bouwelementen, in zijn handen een schijn van een ontwerper gekregen, bestaande uit een reeks elementen die met elkaar zijn verbonden op basis van één planningsstructuur. Met deze aanpak kunt u de gevels, silhouetten en schaal van gebouwen veranderen in plaats van de reproductie van typische gebouwen te depersonaliseren. Het maakt het mogelijk om het hele gigantische territorium op te bouwen om op de een of andere manier menselijk te maken.
Waren er speciale wensen van de klant voor je werk?
Het onverwachte moment was de benadering van de klant. In de praktijk in Moskou van de afgelopen jaren hebben ontwikkelingsbedrijven in de regel eerst de marketingtaak bepaald: de samenstelling van appartementen, de plattegrond, het aantal badkamers, enz. Hier was alles bijna precies het tegenovergestelde, in het algemeen kwamen we hier voor het eerst in de praktijk mee te maken en we verwelkomden het intern. De klant zei, zeggen ze, je hebt veel voltooide woonprojecten, zowel in het centrum als daarbuiten, en we begrijpen perfect dat je een groot aantal ontwikkelingen hebt - neem ze als basis.
En we pasten de ontwikkelingen in het bijzonder toe vanuit een andere grote woonfaciliteit, de zogenaamde Rublevo-Arkhangelskoye, "de stad van miljonairs".
Aangezien dit een soort stad is, gaat het dan om de bouw van scholen, ziekenhuizen - dat wil zeggen de inrichting van het grondgebied?
Ja, het zal natuurlijk alle nodige sociale infrastructuur hebben, evenals commerciële ruimte, maar dit is niet langer onze activiteit. Onze hoofdtaak hier is tamelijk lokaal - om het centrale ‘lichaam’ van woonelementen te maken. In de volgende fase, wanneer de klant bepaalt welke optie hij als basis zal nemen, is deze discussie nu aan de gang, laten we eens kijken hoe deze zal worden getransformeerd.
En wanneer moet deze kwestie worden beslist?
Ik denk dat het komend jaar interessant zal zijn om te zien wat er is verschoven van het oorspronkelijke architectonische idee naar de daadwerkelijke ontwerpfase.