We leven in het postindustriële tijdperk, maar ongeveer een kwart van het grondgebied van Moskou, een derde van het gebied van Sint-Petersburg (vergelijkbaar met de verhouding in Nizhny Novgorod, Yekaterinburg …) wordt bezet door de gebieden van fabrieken en fabrieken met verschillende specialisaties en bouwtijden. De meeste van deze gebieden zijn niet langer nodig voor industrieën, waarvan er vele samen met de USSR in de vergetelheid zijn geraakt. Conversie, herontwikkeling van industriële gebouwen en territoria is een van de belangrijkste gebieden voor de ontwikkeling van stedenbouw, architectuur en de moderne Russische vastgoedmarkt. De ronde tafel was aan hem opgedragen: “Wonen, werken en rusten in de fabriek. Conversie van industriële gebouwen in de omstandigheden van de Russische realiteit , die plaatsvond op 31 mei als onderdeel van het PromoProm-programma, georganiseerd door het Freedom of Access-project met de steun van Exopark. Tentoonstellingsprojecten”op het eerste internationale festival van Moskou“Arch Moscow”.
De deelnemers aan de rondetafel kregen de gelegenheid om te praten over specifieke voorbeelden van conversie, de vooruitzichten voor dit gebied te bespreken en de problemen van ontwerpers en investeerders te schetsen. Hier kwamen architecten van het bureau Rozhdestvenka, Atrium, het bureau van Alexei Vorontsov en MNIIP Mosproekt-4, die in hun werk industriële gebouwen tegenkwamen. Het ging over verschillende objecten, hoewel er meer projecten waren die verband hielden met de territoria van pre-revolutionaire fabrieken en fabrieken. Het is hier dat, naast de standaardproblemen van de herontwikkeling van een industriële zone, de problemen van herstel en de opname van een site in het weefsel van de stad, er ook een wens is om de oude architectuur te behouden.
Er werden projecten gepresenteerd voor de Krasnaya Roza-zijdeweefabriek, voor de Danilovskaya-fabriek, voor de Shcherbakovskaya-dijk, de Aremkuz-fabriek, de Bakhmetyevsky-garage, de fabrieken van Arma, Geliimash, ZHBI No. 5, twee interieurs van het bedrijf Yandex, dat de hele gebouw van de voormalige wolweverij van Filippov en een deel van een van de gebouwen van de Elektroprovod-fabriek. Kennismaking met deze projecten werd een belangrijk onderdeel van de ronde tafel, aangezien er bijna geen informatie over dit onderwerp is. Zelfs het hoofd van de afdeling industriële architectuur van het Moscow Architectural Institute, Oskar Mamleev, zei dat hij niet op de hoogte was van alle genoemde werken, hoewel het instituut het proces volgt en er zelfs interessante ontwikkelingen zijn gemaakt door docenten samen met afgestudeerde studenten. Anna Arushanyan, plaatsvervangend algemeen directeur voor ontwikkeling van het vastgoedcomplex, directeur van de ontwikkelingsafdeling van Krasnaya Roza 1875 CJSC, bracht de milieuvriendelijkheid van de voormalige industriële gebouwen ter sprake en vertelde over de dampen in de verfwinkels die tot kantoren waren omgebouwd en hoe ze vocht tegen de schimmel die de muren van de voormalige fabriek trof.
De meeste architecten zeiden dat er zelden een klant is die klaar is om oude gebouwen te behouden zonder speciale instructies van de erfgoedbeschermingsautoriteiten. Iedereen streeft naar de grootste output van de ruimte, ondanks de succesvolle voorbeelden van conversie in de wereldpraktijk en de pogingen van architecten om met interessante ontwerpoplossingen te komen die oude gebouwen en nieuwe gebouwen combineren. Degenen van de eigenaren die hiervoor gaan, gedragen zich soms ook vreemd met de opgeslagen voorwerpen, ze pleisteren bijvoorbeeld een baksteen zo van binnen dat het niet meer mogelijk is om deze tot grote vreugde van de gebruikers te openen.
Elena Gonzalez, adjunct-hoofdredacteur van het tijdschrift Project Rusland, ging in op het sociale aspect van het onderwerp. Zelfs met de transformatie van bewaarde gebouwen tot kantoorcentra, en er zijn momenteel de meeste van dergelijke voorbeelden, of in dure woningen, blijft het grondgebied in feite gesloten voor burgers, hoewel het formeel is opgenomen in de vervoersstructuur van de stad. Slechts één, de zeldzaamste versie van de bekering, en naar haar mening meestal tijdelijk, is van belang voor de stad - de zogenaamde 'pads' - culturele en vrijetijdscentra die in de bekeerde gebieden zijn gecreëerd in de periode tussen de verwerving van het object en de definitieve goedkeuring van het verbouwingsproject.
Helaas waren 2 uur niet genoeg voor zowel de kennismaking als voor een volwaardige discussie. De organisatoren zijn er echter van overtuigd dat dit slechts het begin is van de "lange reis", het "Promoprom" -programma zal zijn werk voortzetten - degenen die naar de volgende vergadering komen, zullen al meer vertrouwd zijn met de situatie en zullen kunnen betalen meer aandacht voor de discussie.
