Het hotel- en zakencomplex van Nikita Biryukov ("ABV-groep") werd overwogen in de projectfase, dicht bij de laatste. Op deze plaats werd enige tijd geleden een gebouw met 3 verdiepingen gesloopt, dat langs Pushkarev Lane stond (wat merkwaardig is, in het midden van de 19e eeuw heette de baan Sumnikov, aan het einde van Pushkarev en in de Sovjettijd Khmelev Street). Het gesloopte huis wordt in zijn oorspronkelijke vorm hersteld. Vanaf de zijkant van Sretenka wordt de site ingenomen door een gebouw met een typisch Moskou-achtige uitstraling met een karakteristieke complexe geschiedenis - in 1854 werd de koopman I. M. Belogrudov bouwde hier een huis van twee verdiepingen, dat zich uitstrekte tussen twee rijstroken; het huis omvatte een half zo groot gebouw uit 1824. Het huis van de koopman had een arcade (waarschijnlijk een handelshal) op de eerste verdieping en een reeks eenvoudige ramen op de tweede verdieping. Na 10 jaar werd het huis opgezet en werd de arcade gelegd.
Het project van Nikita Biryukov omvat het behoud van het huis met uitzicht op Sretenka, dat iets wordt tussen de twee bouwperioden in - de arcade wordt teruggegeven en er wordt een voetgangersdoorgang onder gemaakt, waardoor het smalle Sretenka-trottoir op deze plek wordt uitgebreid. De doorgang werd voorgesteld ter vervanging van de "lekke band" die aan het begin van het ontwerp werd verondersteld - een voetpad tussen het gereconstrueerde oude huis en het nieuwe gebouw in aanbouw achter op de binnenplaats. In het getoonde project bestaat deze "lekke band" in de vorm van een onbezette afstand tussen twee volumes, waar volgens de architecten "geen enkele deur naar buiten gaat", maar deze is afgesloten voor toevallige voorbijgangers. Tegelijkertijd, zoals experts terecht opmerkten, bestaan al dergelijke passages als ze lastig zijn voor de klant, alleen tijdens de goedkeuringsperiode, en dan zijn ze nog steeds afgesloten met tralies en bewakers. Dus accepteerden de experts de vervanging van de "lekke band" in het midden van het gebouw door een volwaardig en handig voetgangerspad onder de arcade.
Het project werd om andere redenen niet geaccepteerd, vanwege een lichte overschrijding van de voorgeschreven hoogte, voornamelijk vanwege de glazen buis van het atrium aan de kant langs de B. Sergievsky-laan. en een grotere overschrijding van het percentage van het opbouwen van de site met ‘bruikbare’ gebieden. Feit is dat de voorschriften een bepaalde hoeveelheid braakliggend binnenhof bevatten, waaronder een gesloten atrium in de nieuwbouw is genomen. Het atrium op de getoonde plannen bleek echter voor meer dan de helft te zijn ingenomen door kantoren - strikt genomen bleven alleen de gangen ervan over. Daarom werd beslist om het project "nogmaals naar de voorschriften naar de hoofdarchitect te sturen, aangevende dat de gebieden niet voldoen aan de voorschriften van de beschermde zone, vastgelegd door de ARI" en vervolgens opnieuw naar de OERG te kijken.
Hieraan hebben de experts een aantal opmerkelijke dingen toegevoegd. Ten eerste wees Viktor Sheredega op de buitensporige plasticiteit van de gevel volgens de B. Sergievsky-laan. Plasticiteit ontstaat door het sterk verwijderen van halfglazen erkers (aan de zijkant kun je toevoegen - ook ontworpen om de kantoorruimte iets uit te breiden). De tweede opmerking betreft de kwaliteit van de “gehistoriseerde gevels”. Ik moet zeggen dat de auteurs twee modellen ter goedkeuring hebben gebracht - een met geplakte historische gevels, die werd getoond door A. V. Kuzmin, en de tweede - die nu direct ter coördinatie is voorgesteld - met veel eenvoudigere en modernistische gevels (met uitzondering van het bewaard gebleven huis op Sretenka natuurlijk). Voor al deze nep-trucs maakten de experts een interessante opmerking dat de kwaliteit van de "gehistoriseerde" oplossingen mooi zou zijn om anders te zijn, of liever "zoals Utkin en Filippov", "… a la Prince Charles".
Een kantoor- en zakencentrum aan de Bolshaya Molchanovka-straat, tussen Novy Arbat en Povarskaya, zou moeten worden gebouwd in plaats van een bijgebouw uit 1910. Dit is een klein groen huis met gevelgevels, zwaar verbouwd tijdens het Sovjettijdperk, dus nu is er geen sprake van de waarde ervan en zal het huis worden afgebroken. Het nieuwe gebouw, vrij bescheiden van omvang, is verbonden met het hoofdgebouw van het ensemble in 1910, dat werd gebouwd door de architect Germer voor de dokter N. M. Kishkin, die hier een ziekenhuis voor water en elektriciteit heeft opgezet. En in het bijgebouw plaatste hij een mortuariumkamer en een koeienstal. Hoofdgebouw in de jaren negentig gebouwd op een zolder - maar nu zal het niet worden aangeraakt, alleen zal er aan drie zijden een nieuw complex worden toegevoegd. Het nieuwe gebouw komt uit op de Mochanovka-straat in de plaats van de bocht - op deze plaats wordt het stedenbouwkundige accent opgevat in de vorm van een semi-rotonde, enigszins verhoogd, maar zeer bescheiden tegen de achtergrond van Novy Arbat-boeken, die zijn hier van bijna overal zichtbaar.
Op de afgebeelde tablets waren er twee opties: een platte glazen en een helderdere en meer merkwaardige, met een chaotische afwisseling van geelachtige en kopergroene panelen - de laatste is 2-3 verdiepingen hoger dan het huis van dokter Kishkin. De meerderheid van de experts sprak zich echter, ondanks de brutale buurt van Posokhinsky Avenue, uit tegen de toename in hoogte en gaf de voorkeur aan de meest bescheiden van de getoonde opties - vergelijkbaar met het huis van 1910. Het project werd echter om vele redenen afgewezen: vanwege niet volledig opgeloste eigendommen en landrelaties, inconsistentie met het stadsplan, functionele voorkeuren van de stad. Daarnaast is de opdracht voor de sloop van het "glas" niet gehaald en is het bouwpercentage te hoog ten opzichte van het "ingehouden" groen.
"Mosproekt-1" presenteerde het project van M. M. Posokhin en I. M. Krymovaya is een gebouw met 5 verdiepingen aan de Tuinring, niet ver van de dierentuin. Een onafgemaakt spoor loopt in de buurt van de site - de rest van een onafgemaakte poging om door een doorgang naar Krasnopresnensky Prospekt te breken. Vlakbij, aan de andere kant van de onvoltooide passage, wordt een bankgebouw ontworpen, dat vrij recentelijk en met grote moeilijkheden is goedgekeurd, omdat de nieuwe bank grenst aan het historische huis en "aan de achterkant" van het weduwehuis staat. Daarom werd het Huis van M. M. Posokhin samen met de onlangs goedgekeurde bank in overweging genomen. Er was zelfs een voorstel om de nog onbebouwde oever naar de andere kant van de oprit te verplaatsen en naast het betreffende huis te bouwen, beide hoger te maken, deze plek uit de veiligheidszone te halen, maar de constructie weg te halen van het Weduwenhuis… De aanwezigen waren het er echter snel over eens dat een dergelijke herverdeling onwaarschijnlijk was of het zal plaatsvinden - en keerden terug naar de problemen van de site M. M. Posokhin. Het getoonde project werd als zeer moeilijk erkend, het bracht "een heleboel problemen van procedurele aard" aan het licht en de experts erkenden unaniem dat dit object meer dan eens zou moeten lijden.
We hebben het pre-projectvoorstel overwogen, maar de architect toonde de afgewerkte gevels, wat bijna alle aanwezigen erg leuk vonden - tenminste twee van de experts zeiden hier direct over. Het gebouw is bijna kubusvormig, met een plat dak en een kleine richel aan de zijkant van de binnenplaats. Alle gevels zijn op de volgende manier ontworpen: binnen zijn ze volledig van glas, en buiten de hele hoogte en breedte zijn decoratieve muren met een zeer decoratief gestileerd beeld van bomen. Deze techniek - bomen voor de gevel - werd getest door A. Bavykin in Bryusov Lane. Als er echter stammen-kolommen waren, hetzij van populieren, of (naar eigen zeggen van de auteur) van palmbomen, maar hier is het waarschijnlijker een struik van onderbroken lijnen, die verschillende vormen dicht bij een ruit afscheurt voor verlichting, bovenop van hen bezaaid met een geometrisch patroon van cirkels en vierkanten; en er is geen sprake meer van kolommen. Een soortgelijk ornament, alleen op kleinere schaal, is te vinden in het huis van M. M. Posokhin op Ostozhenka - alleen daar is het meer lokaal, meer decoratief en slechts af en toe groter dan de grootte van decoratieve inzetstukken. En toen breidde het zich uit tot de hele gevel tot grote vreugde van de verbaasde toeschouwers. En alles zou goed komen als de vorm niet zo'n uitgesproken "juwelen" -smaak had, die tot een geschil over de schaal van het hele huis leidt. Aan de andere kant herinnert de hypertrofische versiering van dit project de herinnering aan het populaire in de jaren tachtig. het thema "kunstsynthese", gigantische mozaïeken en algemene reliëfs van meerdere verdiepingen hoog, waardoor huizen worden veranderd in dragers van monumentale kunst - bijvoorbeeld het bovenste gedeelte van de bioscoop "October".
Dus ik vond de façade leuk, maar er kwamen nog veel andere vragen naar voren. Een lange en levendige discussie leidde tot ongeveer het volgende resultaat: de aanwezigen waren het erover eens dat hoewel er ooit een park van het Weduwenhuis was en er nooit gebouwen op deze plek waren, de stedenbouwkundige situatie nu radicaal is veranderd. Nadat het eerste deel van de laan was aangelegd, dat best zou kunnen worden voortgezet, was er een merkbare bocht vanaf de Tuinring - en de huizen die langs deze bocht zijn gebouwd, moeten niet worden gezien in de context van de historische situatie, maar in relatie tot nieuwbouw., veranderde omstandigheden - als een kader van een grote snelweg. En daarom is het nodig om objecten niet in de voorschriften op te nemen, maar om de veiligheidszones te herzien, daaruit de omgeving van de toekomstige laan af te leiden en er vervolgens langs te bouwen - en vooral in het begin, stedenbouwkundige richtlijnen. Het ontwerp werd verworpen, waarbij de overweging als voorlopig werd erkend en veel aanbevelingen werden gedaan. De belangrijkste is "zonder een administratief document van het niveau van de regering in Moskou is het onmogelijk om op zo'n plek een initiatiefproject te bouwen". Daarnaast is er op dit terrein een glazen café, dat een sloopopdracht moet doorstaan. En na het veranderen van de beveiligingszones, werd de auteur aangeboden om het project hoger en ronder te maken - zodat aan het begin van de laan een "scharnier" -accent werd gevormd. Dus de vierkante "struik" zal nu waarschijnlijk van vorm veranderen.
Tijdens de bijeenkomst werden ook twee projecten besproken uit het door de regering van Moskou geïnitieerde programma "kleine hotels". Eén hotel (21 kamers) zal worden gebouwd aan de M. Yakimanka nabij de dijk, op de plaats van het in de jaren dertig gesloopte. de kerken van Cosmas en Damian in Kadash. Toen de kerk hier stond, waren de apsissen gericht op B. Polyanka en was het volume dwars op de straat gericht. Nadat de tempel was afgebroken, werd op zijn plaats langs de Polyanka een Sovjet-woonhuisplaat gebouwd. Het hotel wordt gebouwd op de binnenplaats van dit huis. Het zal daar aan het einde van het bestaande gebouw grenzen. De gevels zijn ontworpen in een weelderige variatie van huurkazernes uit het begin van de 20e eeuw, met twee erkers, balkons, balustrades en loggia's. Ze veroorzaakten een stille verbazing van de experts, en ze vingen wat, de auteur terloops toegaf, ja, inderdaad, "ze hingen een heleboel snoeppapiertjes en strikken." Hoewel, naar mijn mening, als we "strikken" zouden maken als eclecticisme en moderniteit, het huis helemaal niet zo slecht zou zijn en zou doorgaan voor een goede volwaardige stilering. Veel hangt hier echter af van de kwaliteit van de details, die niet kunnen worden geïdentificeerd op basis van de weergegeven weergaven. Deskundigen zijn het eens over de locatie van het hotel (het beslaat een heel klein stukje van de veiligheidszone van een van de naburige monumenten), maar niet over de "zich uitbreidende" architectuur.
Het tweede hotel van dezelfde auteurs uit hetzelfde programma zal worden gebouwd tussen het nieuwe gebouw van de Franse ambassade en het huis van Igumnov, waarvan het volume 9 meter terugloopt - de afstand van de branddoorgang. Er waren geen snoeppapiertjes of strikken, en alles bij elkaar leek op een goedkoop woongebouw uit de jaren vijftig, maar met een trap, met een pijnlijk gebogen binnenplaats en vloeren geverfd met verschillende verven die naar boven oplichtten. Dit project werd gedeeltelijk goedgekeurd - "als onderdeel van het programma van kleine hotels", maar de definitieve goedkeuring kan alleen worden erkend "na een positieve beslissing van het Moscow Heritage Committee." Hieraan voegde de voorzittende officier Viktor Sheredega toe dat dit geen erg goede plek is voor een hotel, omdat hier veel verschillende problemen te voorzien zijn, variërend van transport tot de verontwaardiging van bewoners van naburige huizen.
Bovendien werd tijdens de bijeenkomst "vanaf de vierde keer" het project voor de voltooiing van het huis op Tverskaya 24/2 goedgekeurd. De laatste keer werd het afgekeurd wegens gebrek aan parkeerplaatsen. Hoewel het in de discussie klonk dat het meest jammer is de binnenplaatsruimte van het huis, die de uitstraling van de oude stadsbinnenplaats zal verliezen en in ruil daarvoor wat, laten we van onszelf opmerken, "plasticiteit" zal verwerven. De uitstraling van de binnenplaats en het aantal parkeerplaatsen zijn echter tegengestelde dingen. Om de ruimte op de vereiste 92 te brengen, werd een andere goedkope uitbreiding afgebroken en werd een extra garage ontworpen.
