De site waarvoor het multifunctionele centrum is ontworpen, bevindt zich op een handige plek voor handel - tegenover het kruispunt op de kruising van de Kashirskoye-snelweg en de derde transportring, die hier langs de straten Nakhimovsky en Kolomensky loopt. Het grondgebied is groot, bijna 7 hectare, en binnenkort wordt het aan drie zijden omgeven door snelwegen - vanuit het westen, parallel aan de Varshavskoe-snelweg, wordt een nieuwe weg Tatarovo-Biryulevo aangelegd. De site die momenteel moet worden gebouwd, is een woestenij bedekt met rode klei, waarvan het oostelijke deel wordt ingenomen door de ruïnes van een onvoltooid gebouw in de jaren tachtig. gebouwen van het Instituut voor Immunologie.
Het winkel- en uitgaanscentrum zal vrijwel het gehele toegewezen gebied beslaan, grotendeels volgens de bekende en reeds traditionele opzet voor deze typologie. Het bestaat uit twee delen: de grootste wordt gegeven aan boetieks, cafés, restaurants en bioscopen. Het tweede deel is erachter verborgen - een one-tier rechthoek van een hypermarkt. Alle gratis vliegtuigen rondom worden gegeven om parkeerplaatsen te openen, hieronder worden twee verdiepingen met ondergrondse parkeergarage gegraven.
Het belangrijkste kenmerk van het gebouw is de lay-out van het front-trade-gedeelte. Voor een onervaren kijker kan het herinneren aan de plannen van de landhuizen van classicisme met halfronde omlopende colonnades - hier, op een vergelijkbare manier, zijn winkelgalerijen met twee verdiepingen gebouwd rond een open binnenplaats. Er is een ijsbaan gepland op de binnenplaats en restaurants en boetieks zijn uitgespreid naar de gebogen promenade. Elk van de kleine opslagruimten breidt zich in de diepte uit. De uiteinden van de halfronde bypass zijn verbonden door een galerij die door het grootste entreegebouw loopt, en dus lijkt de hoofddoorgang in het plan op een gebogen boog of de Latijnse letter "D".
Maar het belangrijkste is dat de doorgang cirkelvormig blijkt te zijn, dat wil zeggen, als je wilt, je er eindeloos doorheen kunt dwalen en geen van de winkels bevindt zich "op een doodlopende weg", waarvoor de bezoeker te lui zal zijn. om daar te komen. Een vergelijkbare techniek - een doorgang die langs de contouren van een binnenplaats is gebogen - is populair in de architectuur van westerse winkelcentra, maar in Moskou werd deze voor het eerst voorgesteld door "ABD architects" en het was in het project in kwestie, dat drie jaar werd gelanceerd. geleden, in 2004.
Het tweede kenmerk van het gebouw, merkbaar in veel winkelcentra van "ABD" - de helderheid van de kleur en plastic oplossing. De arcade buigt als een amfitheater, de rechte muren van de hoofdgevel die naar de dichtstbijzijnde route zijn gericht, worden doorsneden door glazen erkers die lichtjes naar passerende auto's neigen, als grote vitrines die bezoekers uitnodigen. De daken van de uitstekende delen zijn verhoogd en gebogen voor een bovenaanzicht vanaf de snelweg. De buitenmuren in twee goedgekeurde versies zijn oranje, en waren oorspronkelijk nog feller, rood, met gele accenten. Het volume, actief in kleur en vorm, zal opvallen - dat is wat een bedrijfspand nodig heeft.
Voor de ingang worden bezoekers begroet door een ander plastic "idee" - een doorschijnende luifel gemaakt van versterkt polycarbonaat op metalen palen die zich uitstrekken langs de hoofdgevel en bussen beschermen tegen regen en zon - voor kopers die met de metro arriveerden. Het dak van de luifel bestaat uit driehoeken waarvan de hoeken zich op verschillende hoogtes bevinden, waardoor het oppervlak breekt, verblindt, licht op verschillende manieren doorlaat en, belangrijker nog, dient als een ongewone attractie om de bezoeker eerder te vermaken de winkel binnenkomen.