Het onderwerp van de reorganisatie van de grondgebieden van oude fabrieken in het centrum van Moskou is nu een van de meest klinkende. En de Krasnaya Roza-fabriek is een van de vroegste, grootste en beroemdste projecten van deze soort. Ze begon het terug te trekken in de jaren negentig. de investeringsmaatschappij "Nerl", en in 2003 ontwikkelden de architectenstudio van Sergei Kiselev een stedenbouwkundig concept voor de reorganisatie van het grondgebied, ontworpen voor negen jaar - alle werkzaamheden zouden in 2012 moeten zijn voltooid. De investeerder was ZAO Krasnaya Roza 1875 en de klant was StroyProekt.
Het stedenbouwkundig concept, voltooid en goedgekeurd in 2004, is een plan om de zes hectare van het fabrieksterrein om te vormen tot een nieuw zakencentrum met veel huurders en open voor de stad - er wordt aangenomen dat elke voorbijganger het te voet kan oversteken. In totaal zal het complex 10 gebouwen omvatten - gebouwen van verschillende afmetingen en met verschillende bestemmingen.
In het centrum van de fabriekswijk zijn twee architectonische monumenten bewaard gebleven, die zullen worden gerestaureerd volgens de projecten van Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): de eerste is het huis van het landgoed Vsevolozhsky, op het grondgebied waarvan een fabriek werd gebouwd na 1875, een houten herenhuis van één verdieping dat de brand van 1812 in de Sovjettijd overleefde, werd omgebouwd tot een gymzaal en de blokken van de muren waren bijna weggerot. Het blokhut zal worden verplaatst volgens de technologie van restauratie van houten gebouwen, de oude tegelkachels zullen behouden blijven en het interieur zal worden gevuld met antiek meubilair en er zal een ontvangstruimte voor belangrijke gasten in worden gemaakt. Het tweede architectonische monument bevindt zich ook in de wijk - dit is het gebouw van de galerij voor de collectie schilderijen van de oprichter van de zijdefabriek Claude Giraud, gebouwd door Roman Klein, een beroemdheid uit de late 19e eeuw die even succesvol was in ontwerpen van musea en fabrieksgebouwen.
Naast twee "officiële" monumenten bezit "Krasnaya Roza" een aantal middelgrote fabrieksgebouwen, bescheiden maar voldoende hoogwaardige vertegenwoordigers van de industriële architectuur van het einde van de 19e eeuw. Enige tijd geleden veroorzaakte het behoud van sommige van deze gebouwen een positieve reactie van critici - het was een zeldzaam voorbeeld van het zorgvuldig bewaren van huizen die nergens de status van monumenten van hadden. Dankzij de reconstructie van gebouw 9, waar nu het gebouw van de RBR Bank is gevestigd, waaraan het bureau Rozhdestvenka in 2004 deelnam door een glazen galerij met meerdere niveaus aan de gevel van de binnenplaats toe te voegen, werd het duidelijk dat oude muren zo kunnen zijn. harmonieus gecombineerd met het nieuwste design. Het tweede te behouden gebouw, nummer 7, is ook al gerenoveerd. Zowel het een als het ander zullen in de vorm blijven die ze nu hebben.
Dus de monumenten worden gerestaureerd - maar het houten landhuis zal praktisch opnieuw in elkaar moeten worden gezet, twee bakstenen gebouwen zijn gerepareerd, hebben moderne insluitsels gekregen en blijven authentiek. En op de twee polen van het fabrieksgebied komen twee grote nieuwe kantoorgebouwen die niet toegankelijk zijn voor historische gebouwen van klasse "A", nr. 1 en nr. 2. Ze worden ook ontworpen door Sergey Kiselev en Partners.
Gebouw nr. 1 is nu het beroemdste gebouw van de "Rode Roos", omdat het sinds 2003 de ArtPlay-galerie huisvest, die een hele reeks artistieke kantoren heeft gehuisvest en nu al bekend is geworden. ArtPlay is een van de sonore voorbeelden geworden van de ontwikkeling van loftruimtes door kunstenaars, je zou zelfs kunnen zeggen dat dit voorbeeld voor Moskou bijna elementair is. Waarschijnlijk zal het echter niet mogelijk zijn om het originele corpus te behouden - dit is al herhaaldelijk in de pers geschreven - maar de auteurs hebben niet specifiek vermeld dat dit vanaf het begin bedoeld was. Sergei Kiselev kreeg de opdracht voor een project met de demontage en restauratie in restauratiemodus (dat wil zeggen, precies volgens de tekeningen) van het deel van het gebouw dat uitkijkt over de Timur Frunze-straat. De architecten noemen het een "loodsgebouw" vanwege de eigenaardigheden van het plafond, dat een grote betonnen accordeon is, in de randen waarvan ramen zijn gemaakt om maximale bovenverlichting te verkrijgen voor de brede eenlaagse ruimte van de werkplaats. Schuren zijn een van de kenmerkende technieken voor overlappende grote werkplaatsen en zijn in dit geval al een symbool van het gebouw geworden. Zo wordt niet alleen de gevel opnieuw gemaakt, zoals in andere gevallen, maar ook de vloeren - het hele volume tot een diepte van ongeveer 20 meter vanaf de straat.
Ik moet zeggen dat de klant enige tijd geleden, misschien in reactie op de pers en de meningen van de verdedigers van de oudheid van Moskou, de wens uitsprak om het "schuur" -gebouw van het Art Play niet te slopen, maar het te behouden door een nieuw gebouw toe te voegen. in de diepte. Over dit onderwerp is zelfs een speciale bijeenkomst gehouden. Het bleek echter dat om de romp te behouden, ongeveer een derde van de ondergrondse parkeergarage moet worden verlaten. Of zoek het ergens anders op - kortom, maak een volledig nieuw project van gebouw nr. 1, uitgaande van de gewijzigde omstandigheden. En stel de voltooiing van al het werk nog minstens een jaar uit.
Het gebouw "schuur" wordt dus afgebroken en zal worden gerestaureerd met een ondergrondse garage. Laten we herhalen dat dit vanaf het allereerste begin, vanaf 2003, werd aangenomen. "Achter hem" is er een groot glazen volume met een intern atrium, een derde kleiner dan het 8e gebouw dat hierboven is besproken, maar nog steeds erg, erg indrukwekkend. Er komen kantoren en een fitnesscentrum. Dit gebouw, nogal ingetogen en kalm, heeft één idee, dat zijn "hoogtepunt" maakt. Feit is dat op de oostelijke gevel, die direct achter de driehoekige rijen van het schuurdak groeit, driehoekige uitsteeksels worden bedacht, vergelijkbaar met de schuren, maar dan spiegelglas. Ze weerspiegelen het geribbelde "fabrieks" -dak en tonen voorbijgangers een "bovenaanzicht" dat voor hen totaal onbereikbaar is. Het moet gezegd worden dat het thema van reflecties, voor moderne glasarchitectuur, over het algemeen vrij frequent en natuurlijk is, hier op een speciale manier wordt geïnterpreteerd - de gevel accepteert en toont niet alleen koel alles wat er voor beschikbaar is, maar alsof het maakt een "sprong" voorwaarts, kweekt zichzelf een aantal nieuwe stukken, gewoon nodig om meer te laten zien. Dit maakt de architectuur spectaculairder en de status van de weerspiegeling lijkt duidelijker te worden - in dit geval is het onmogelijk om het als toeval te beschouwen, het wordt zeker berekend en als een van de belangrijke componenten in het weefsel van het geveldecor opgenomen. Reflectie blijkt op één lijn te staan met materiële versieringen, en ik moet zeggen dat dit in ieder geval opmerkelijk is.
Naast het spelen met reflecties heeft het gebouw nog een klein geheimpje: de mate van "moderniteit" van de architectuur groeit duidelijk vanaf de rand (het gerestaureerde schuurgebouw) met uitzicht op Timur Frunze Street naar het centrum. In het midden bevindt zich een volledig glazen atrium, aan de randen geflankeerd door twee eenvoudige lichtgrijze parallellepipedums - de lokale versie van Scylla en Charybdis, gescheiden om plaats te maken voor een glazen ‘ijsberg’. Het dak van het atrium is bedekt met een gigantische glazen gelijkenis van schuren - ze zijn zo groot dat er maar drie uitsteeksels in passen, wat duidelijk duidt op de continuïteit met het oude fabrieksgedeelte.
Dus "Krasnaya Roza" is een grote wijk in het centrum van de stad, die eerder werd gereconstrueerd dan andere soortgelijke. In de afgelopen vier jaar is hij zowel een soort standaard geworden als onderwerp van veel controverses. Zijn voorbeeld laat zien hoe duur en moeilijk het is om de historische omgeving te behouden en deze tegelijkertijd te transformeren in luxe Klasse A-kantoren (trouwens, kantoorruimtes in oude fabrieken zullen nooit boven de goedkopere Klasse B uitstijgen). Tegelijkertijd kan het geen compromis worden genoemd. Iets anders is eerder een voorbeeld van de nabijheid en vervlechting van twee uitersten, de eerste is een nobele poging om absoluut alles te behouden wat mogelijk is, en de tweede is een tamelijk natuurlijk verlangen om het eindproduct van hoge kwaliteit en met succes te maken. verkocht. Het moet gezegd dat deze laatste in Moskou vaker onvoorwaardelijk zegeviert. En bij de "Red Rose" lijkt het alsof er een delicaat evenwicht is ontstaan.
