Blue Condo Chumi en 40 Bond Street H & dM zijn niet alleen verenigd door een hoogwaardig en origineel ontwerp: beide gebouwen onderscheiden zich door hun aandacht voor de stedelijke situatie van het gebied waar ze zich bevinden. Dit is niet alleen een erg duur onroerend goed, maar ook een belangrijk architectonisch "gebaar" dat tot uiting komt in het uiterlijk van de stad.
Dit geldt vooral met betrekking tot de "blauwe toren" van Bernard Chumi. Het is gelegen in de "lagere" East Side van Manhattan, tussen bakstenen huurkazernes, sociale woonwijken en vervallen infrastructuur. Ondanks stijgende vastgoedprijzen en de opkomst van luxe woongebouwen, kan dit gebied nog niet worden toegeschreven aan de nieuwe modieuze wijken van New York, die transformeren van een bohemien toevluchtsoord in een yuppie-habitat.
Daarom is het Blue Tower-project "contextueel", aldus de architect; het volume van de toren lijkt met moeite in het gedeelte van 15 bij 30 m te worden geperst, waar hij werd opgetrokken. Het verbrede bovendeel, met schuin van boven afgesneden vlakken van de gevels, hangt boven het aangrenzende lage gebouw, met op het dak een terras voor de bewoners van het huis. Het zwaartepunt is naar de top verschoven, alsof het zeventien verdiepingen tellende gebouw op zijn kant kan vallen. De oplossing van de gevels is niet minder duidelijk "onelegant": dit zijn vliesgevels gemaakt van glaspanelen in verschillende blauwtinten. Hun onregelmatige opstelling benadrukt de vrijheid van goede smaak in de toegepaste zin, die standaard zou moeten worden aangetoond door alle wooncomplexen van een bepaalde categorie. Chumi, die voor het eerst het project van een appartementsgebouw op zich nam, was meer geïnteresseerd in de formele mogelijkheden die hem met deze order te wachten stonden. Hij gaf toe dat hij zelfs anticipeert op de moeilijkheden die worden veroorzaakt door de strenge bouwwetten van New York, omdat ze de architect dwingen inventiever te zijn. Het huis heeft in totaal 32 appartementen, die zich onderscheiden door schuine wanden en zijn voorzien van transparante panoramische beglazing van blauw glas.
Hoewel het ongeveer twee en een half jaar duurde om de Blue Condo te ontwerpen en te bouwen, ontstond de 40 Bond van Jacques Herzog en Pierre de Meuron in slechts anderhalf jaar. Dit werd beïnvloed door de veel bescheidener omvang, en niet door de besparingen op de grondigheid en originaliteit van het project. Het belangrijkste element van de straatgeveloplossing was een groot rooster gemaakt van groene glasprofielen, bovenop een ondersteunende structuur gemaakt van betonnen steunen, bedekt met platen van gepolijst roestvrij staal. Dit is een soort parafrase van een 19e-eeuws woonhuis met gietijzeren frame, dat vaak in deze buurt wordt aangetroffen. Dankzij de gespiegelde oppervlakken verandert het uiterlijk van het gebouw afhankelijk van het weer en het tijdstip van de dag. De achtergevel van het gebouw volgt hetzelfde traliewerk, maar dan in een koperen plaatversie.
In tegenstelling tot de geometrische helderheid van de gevels, lijken de hoofdomheining van het gebouw en de vijf "herenhuizen" van de eerste laag, gemaakt van aluminium, een voorbeeld van expressionisme. Haar grillige ontwerpen zijn ontleend aan computergeprogrammeerde graffiti uit New York. Deze motieven worden herhaald in de hoofdingang met stalen panelen en in de lobby. Van de elf verdiepingen wordt de bovenste drie bewoond door het appartement van de eigenaar van het gebouw, de beroemde New Yorkse ontwikkelaar Ian Schrager, waarvan het interieur is ontworpen door de Britse minimalistische architect John Pawson.
