De pessimistische uitspraak heeft zeker zo zijn redenen. De metro, het spoor en de drukriolering passeren nabij de grenzen van het terrein. Hieraan toegevoegd is een aanzienlijke (ongeveer 10 m) reliëfval: strikt genomen begint de helling naar de rivier de Moskva hier. En ook was het nodig om het gebouw van de lokale politie die hier stond te breken en weer op te bouwen en om aan drie zijden de rechthoek van de "President Service", die op zijn plaats wordt bewaard, af te ronden.
Dit is allemaal waar, maar de site is niet alleen moeilijk, maar ook erg voordelig. Het is zeer merkbaar gelegen - letterlijk op het kruispunt van twee belangrijke wegen: aan de ene kant de prestigieuze gele stenen stalinistische "Kutuzovka", aan de andere kant - de derde ring, de belangrijkste snelweg van Moskou in de afgelopen jaren. Op de diagonaal, over de rivier en de brug, staan de glazen torens van de stad Moskou, en een van de bekendste is de Federatie, die wordt gebouwd door dezelfde Mirax.
Mirax Plaza van Sergei Kiselev groeit niet alleen letterlijk, maar ook figuurlijk uit het kruispunt. De kern bestaat uit twee glazen torens, de ene hoger (47 verdiepingen) en de andere lager (41 verdiepingen). In het bovenste deel worden hun volumes in de richting van Kutuzovka gesneden, en zo gelijkmatig en soepel, alsof glazen reuzen van boter waren gemaakt en er met een scherp mes overheen liepen. De torens zijn naast elkaar geplaatst en daartussen wordt een X-vormige kloof gevormd, die ook lijkt te zijn uitgehouwen uit een denkbeeldige "wolkenkrabberblanco", maar niet langs een rechte lijn, maar langs twee gebogen bogen. De boogvormige "binnen" oppervlakken zijn volledig geglazuurd, en de platte "buiten" gevels zijn onderverdeeld in vloeren door horizontale stenen strepen, die ze materialiteit geven.
Ondanks de aanwezigheid van de beschreven façade-intriges, blijft het silhouet van de twee torens eenvoudig en laconiek, typisch wolkenkrabber. In sommige opzichten zou het waarschijnlijk zijn om deze torens te verwarren met een deel van het City-ensemble, waarmee ze heel organisch versmelten. Vanuit andere invalshoeken, in het bijzonder voor degenen die langs Kutuzovsky Prospekt rijden, zullen de wolkenkrabbers de "gevolmachtigde" lijken te zijn van de stad, een reus die zich afscheidde van zijn gezelschap en een wandeling over de rivier maakte. In het grootste deel van de torens komen kantoren en op de bovenverdiepingen komen appartementen.
Het tweede deel van het complex reageert niet op de stad, maar op de stalinistische empirestijl van Kutuzovsky Prospekt. Twee gebouwen van 10 verdiepingen, waarvan de gevels worden gedomineerd door bruinachtige stenen, buigen zich in een boog rond de President-Service. In feite is de buitenomtrek van de gebouwen gegraveerd in een geometrisch regelmatig ovaal - deze correctheid is echter alleen zichtbaar op het plan, en passerende auto's zullen een energetische bocht zien die de twee gebouwen visueel verbindt tot een enkele stenen "stylobaat". - een sokkel voor torens die de kruising vormt die de gevelrij "Kutuzovki" ondersteunt en rond het aangrenzende instituutskwartier tussen st. Kulnev en 1812.
Naast de dynamische buiging, is het meest spectaculaire deel van het "stylobaat" 4 gigantische atria van 10 verdiepingen hoog, tegenover de gevels met enorme glas-in-loodramen van massieve structurele beglazing, vergelijkbaar met dunne membranen tussen "binnen" en " buiten". Glasvlakken, verstoken van frames, zullen aan metalen kabels worden opgehangen aan een krachtige gewapende betonnen balk erboven - Duitse ingenieurs waren betrokken bij sterkteberekeningen. Binnen zal het bijna net zo licht zijn als op straat - de daken van de atria bestaan uit driehoekige lantaarns (die een beetje doen denken aan de schuren van de Kiselevskaya "Red Rose"), en de muren zijn op twee manieren opgelost - de zijmuren zijn bekleed met een steenglazen kooi en ziet eruit als gevels, de eindmuur die de mensen ontmoet die het atrium binnenkomen, is bijna net zo glasachtig als het toegangsvenster. De atria worden een volwaardige overgang tussen stad en binnenland - het zal er al warm zijn, maar nog steeds erg licht.
Het lijkt erop dat alles duidelijk is - voor ons ligt een "opvallend" object, helder, spectaculair, dat met succes zijn opvallende locatie gebruikt. Het is niet verwonderlijk dat dit complex, samen met de "Federatie", een van de "iconische" componenten is geworden van de reclame van het bedrijf "Mirax-Group".
Maar de medaille heeft een tweede kant (die, merken we meteen, de eerste niet tenietdoet). Feit is dat, volgens Sergei Kiselev, de locatie van de site niet winstgevend is, maar integendeel, het is buitengewoon lastig voor grootschalige constructie. Dit betreft allereerst het vervoer: het zal natuurlijk niet mogelijk zijn om hier binnen te komen, noch vanaf de kruising, noch vanaf de derde ring, noch vanaf de laan. Auto's rijden straat 1812 op en maken een omweg ter grootte van een blok. Aan de andere kant, de locatie van het "Mirax Plaza" in aanbouw, karakteriseren de architecten poëtisch - "tussen twee steden." Hier, langs de lijn van de huidige derde ring, de Catherine's Kamer-Kollezhsky Val en de Stalins ringbaan, passeerde de grens van Moskou lange tijd.
Zo ligt het nieuwe complex direct buiten de "oude" hoofdstad in een soort grensgebied. Als we ons de verdwenen wal voorstellen, langs de lijnen waarvan de moderne derde ring is gepasseerd, dan sluit de "Plaza" direct aan op deze denkbeeldige stadsmuur. Volgens Sergei Kiselev is het beter om niets groots te bouwen op het kruispunt of in de buurt van de "grens" -zones. Het is het beste om zo'n plek leeg te laten. En als je iets bouwt, dan is iets niet al te opzichtig, namelijk - "zoals de leraren zeiden," een - twee ", zonder franjes.
Dit is een paradox. Impact, geschikt voor reclame, een object met twee torens, waarvan de typologie en het uiterlijk duidelijk streven naar een wolkenkrabber enerzijds, en de wens van de auteurs om de architectuur van het complex zo kalm, laconiek en strikt genomen intelligent te maken aan de andere kant mogelijk. Deze dingen: de brutaliteit van een wolkenkrabber, reclame-showiness (en efficiëntie) - en intellectuele aandacht voor de context, de geschiedenis van de plaats, de wens om de activiteit van de architecturale reus te kalmeren - het lijkt erop dat ze onverenigbaar zijn en zelfs tegenover. Vernietig elkaar. Ofwel een wolkenkrabber of context.
Hier bevinden zich echter in de dichtstbijzijnde omgeving wolkenkrabbers. En Kiselevs Mirax-Plaza slaagt er op de een of andere manier in om het onverenigbare, spelen ("een - twee") te combineren met vorm en materiaal. Verschillende soorten materie gelijkmatig en netjes over de gevels verdelen - glas en steen. De torens laten groeien, de "stylobate" buigen - en ze onmiddellijk omsluiten in strikte geometrische frames van een vierkant en een ovaal. Het verkleinen van de "stad" tot 368 duizend vierkante meter. m tot twee volumetrische structuren: een verticaal parallellepipedum en een "kruipend" horizontaal ovaal - en met behulp van de eenvoud van vormen, het bereiken van de vereiste mate van kalmte en terughoudendheid.
De torengebouwen zullen klasse A kantoren en woonappartementen huisvesten, de eerste twee verdiepingen van de stylobate gebouwen - winkels en daarboven - kantoren.
