Het LEED-beoordelingssysteem staat voor Leadership in Energy and Sustainable Design. Het werd ontwikkeld door de American Green Building Council in 1998 en omvat nu verschillende graden van energieactiviteit - afhankelijk van de punten verdiend door het gebouw (een mogelijk maximum - 69 punten - wordt geleverd door het "Platinum" -certificaat).
Maar baanbrekende constructies zoals het kantoorgebouw van Maine stellen de haalbaarheid van dit hele beoordelingssysteem in vraag. Het verbruikt maar de helft van de hoeveelheid elektriciteit in vergelijking met een standaard kantorencomplex van dezelfde grootte, maar het maakt nog geen kans om zelfs maar een regulier instapcertificaat te behalen, met 26 punten.
Het probleem is dat LEED het gebruik door ontwerpers impliceert van een zeer beperkt aantal "groene" bouwelementen, meestal geproduceerd door een derde partij. Daarom is een techniek om het gebouw een minimale "dikte" te geven zodat zonlicht alle kamers zoveel mogelijk verlicht en de behoefte aan kunstmatige verlichting tot een minimum wordt beperkt (die werd gebruikt door Tom Maine in San Francisco) eenvoudigweg niet opgenomen in de lijst van factoren waarmee bij de beoordeling rekening wordt gehouden. projectfactoren. Tegelijkertijd wordt het gebruik van natuurlijke luchtventilatie op een bepaald punt geschat - evenals de aanwezigheid van een parkeerplaats voor fietsen op het grondgebied van het gebouw, en ze kunnen nauwelijks gelijkwaardige componenten van het algemene beeld van de omgeving worden genoemd netheid en energieactiviteit van de structuur.
Het strekt tot eer dat de functionarissen moeten zeggen dat ze in reactie op kritiek van het hoofd van het Morphosis-bureau hebben toegegeven dat LEED nog in ontwikkeling is en dat het hoofdgebouw door hen opnieuw zal worden geïnspecteerd.
Zo kon het gebouw, dat juist vanwege de niet-compromisloze wens van de architect om van zijn gebouw een model van milieuvriendelijkheid te maken, grote controverse veroorzaakten, niet passen in het eerder opgestelde staatsplan voor de ontwikkeling van "groene" architectuur.