De site in kwestie grenst aan Valovaya Street en 3rd Monetchikovsky Lane. Automobilisten kennen deze plek goed - het is hier dat de rijbaan zich splitst en de stromen verdeelt van degenen die langs Sadovoye rijden en degenen die moeten omkeren of naar Pyatnitskaya Street gaan. Toegegeven, zowel automobilisten als voetgangers kunnen nauwelijks iets anders zien dan een hek van drie verdiepingen hoog, dat is bedekt met reclameposters. Dit hek is zo vele jaren oud dat het volgens de posters precies goed is om de geschiedenis van het ontwerp van huishoudelijke advertenties te schrijven. Feit is dat op de hoek van Valovaja en 3e Monetchikovsky al bijna een kwart eeuw wordt gebouwd. Eind jaren tachtig begon, volgens het project van Mikhail Posokhin, de bouw van een nieuw gebouw voor het First Model Printing House - het frame van het gebouw was volledig opgetrokken in beton en in deze vorm stond het tot het midden van de jaren 2000, toen het werd uiteindelijk overgenomen door het bedrijf MIAN. Het bedrijf bestelde het wederopbouwproject bij het architectenbureau van Pavel Andreev.
De technische taak was op het eerste gezicht heel eenvoudig: er is een gebouw en het moet worden omgevormd tot een kantorencomplex, en van het hoogste niveau, omdat de locatie vereist is. "De valkuilen werden later ontdekt", herinnert Pavel Andreev zich. - Ten eerste had het kantorencomplex een parkeerplaats nodig, en behoorlijk ruim, en was er geen mogelijkheid voor een ondergrondse parkeergarage onder een reeds gebouwd gebouw. Ten tweede moest ik werken in de reeds gegeven afmetingen en een bepaalde stijl. " Onnodig te zeggen dat het gebouw, ontworpen door Mikhail Posokhin in het midden van de jaren tachtig, een duidelijk stempel droeg van zowel de tijd als de creatieve manier van de auteur - het was een groot en zwaar boek dat de hoek van Valovaya en Lane als een eigenaar vasthield. Nadat hij dit boek bijna dertig jaar later had overgenomen, veranderde Andreev het niet radicaal - hij sneed het af, trad op als beeldhouwer en sneed onnodige dingen af.
Allereerst is er een fundamentele beslissing genomen over de organisatie van parkeren. Besloten is om plaatsen voor auto's van medewerkers en bezoekers van het kantorencentrum in het gebouw zelf te plaatsen. Hij veranderde de eerste verdieping van de onafgemaakte drukkerij in een openbare ruimte met winkels en cafés - een volledig transparante en vriendelijke open stad. Drie opeenvolgende verdiepingen zullen volgens het nieuwe project worden ontmanteld, hun plaats wordt ingenomen door vier parkeerlagen. Voor de komst van auto's is aan de achtergevel een oprit bevestigd.
De tweede grote inbreuk op de lay-out van het complex was de oprichting van het atrium. Het is uitgehouwen tot de volledige hoogte van het gebouw en is parallel georiënteerd aan de Tuinring, daarom verschijnen er gigantische loggia's, vijf verdiepingen hoog en twee diep, aan de zijgevels. Daarin, op een hoogte van ongeveer 15 meter boven de trottoirs van de Tuinring, is het de bedoeling om zomercafés te plaatsen met bomen in kuipen en parasols. "In eerste instantie leek het ons dat een dergelijk diep niselement geschikter zou zijn op de hoofdgevel, maar visuele analyse toonde aan dat bij verplaatsing langs de Tuinring het plastic van de zijgevels van dit gebouw van groter belang is", legt uit. Pavel Andreev. Het is moeilijk om het oneens te zijn met de architect: de "holtes", onderscheidend achter de silhouetten van aangrenzende gebouwen, trekken de aandacht en intrigeren.
De architectuur van de hoofdgevel, ooit ontworpen door Mikhail Posokhin in de stijl van pseudo-classicisme, heeft ook enkele veranderingen ondergaan. Andreev houdt pilasters als het hoofdthema voor het ontwerp van dit vliegtuig, maar de ruimte ertussen, evenals de hoeken van het gebouw, is gevuld met glas.“Enerzijds wilde ik het plechtige ritme van het gebouw behouden en het karakter van de stalinistische ontwikkeling van de Tuinring organisch ontwikkelen, anderzijds voelde ik de behoefte om dit volume visueel lichter te maken. Met hetzelfde doel hebben we het cijfer verlaagd en een andere, meer bescheiden conclusie geïntroduceerd."
Zo bleek steen art deco tegen de achtergrond van glas-metaal hi-tech te zijn. Gigantische lichtgele pilasters (9 verdiepingen elk) dragen een nette bocht van een eenvoudige "Golos" kroonlijst (als je erin slaagt om het te maken zoals het is getekend, zal het eruit zien als de jaren dertig). Boven de stenen kroonlijst van de glazen zolder groeit een ander, geribbeld metaal, en boven elke pilaster verschijnt een metalen gaas, dat de oplettende toeschouwer de technische basis toont van de klassieke decoratie van een modern gebouw. Evenzo is het sinds de tijd van Meyerhold gebruikelijk geworden in het theater om van tijd tot tijd delen van de toneelstructuren aan de toeschouwer te demonstreren. Bovendien zijn er duidelijk meer high-tech constructies en glas, alleen qua oppervlakte, en in zo'n combinatie blijkt het niet zozeer een voortzetting van de 'Bofill'-richting, als wel de belichting: het huis lijkt te proberen de pilasters "wegspoelen", de gevels overspoelen met glas.
Het platte dak van het complex wordt in gebruik genomen. Een van de projectopties zorgde ervoor dat er niet alleen een aangelegde veranda op zou verschijnen, maar ook enkele elite herenhuizen, voor wiens bewoners de architecten een speciale toren met lift voor auto's ontwierpen. De economische crisis heeft deze plannen echter bijgesteld en nu is de glazen bovenbouw van twee verdiepingen ook gepland om te worden gebruikt voor kantoren. De veranda is echter niet opgeheven, dus dit gebouw komt niet alleen uit op de Tuinring met het plechtige ritme van de pylonen, maar ook met groene toppen van bomen die langs de omtrek van het dak zijn geplant.
