De Mashkinskoye-snelweg, waarop het dorp wordt gebouwd, is een van de rustigste snelwegen in het noorden van de regio Moskou. Het verbindt Leningradka en Novogorsk, waardoor ze de trainingsbases van Russische atleten kunnen bereiken die Khimki en Kurkino omzeilen. Direct na een aftakking van Leningradka volgt deze langs de uitgestrekte Khimki-begraafplaats, maar naarmate je dichter bij de rivier komt, wordt de omgeving steeds pittoresker. Om overstroming van de snelweg tijdens de voorjaarsoverstromingen van de rivier te voorkomen, wordt deze verhoogd tot een hoge dijk, en van daaruit wordt een werkelijk fantastisch uitzicht op de beboste uiterwaarden geopend.
Eerst werd tussen de rivier en de snelweg een verkaveling land aangekocht met een oppervlakte van 4 hectare, waarvoor Architecturium begon met het ontwerpen van herenhuizen, en later werd er nog eens 6 hectare aan toegevoegd. Trouwens, volgens Vladimir Bindeman, een van de meest ervaren herenhuisontwerpers in Rusland, is 10 hectare het optimale gebied voor een dorp met een ontwikkelde infrastructuur voor 80-100 blokhuizen.
De architecten hadden drie hoofdtaken: rekening houden met de nabijheid van de snelweg (zij het niet de lawaaierige Mashkinskoye-snelweg, maar toch de snelweg, die bovendien 'domineert' over het dorp vanwege de hoge dijk) en om toekomstige bewoners te redden van de problemen van een dergelijke buurt, om de mogelijkheid van voorjaarsoverstromingen te voorzien om het dorp te beschermen tegen mogelijke overstromingen, en om een levendig en gedenkwaardig beeld van het sportcentrum te ontwikkelen - het visitekaartje van het Olympisch dorp. Bovendien groeien er op de site een groot aantal linden en probeerden de ontwerpers de bomen zoveel mogelijk te behouden, in het besef dat ze, niet minder dan de architectonische oplossing van huizen, een garantie zijn voor het visuele comfort van de toekomstige habitat..
De secties worden gescheiden door een weg - een afrit van de Mashkinskoye-snelweg naar de rivier. Deze weg wordt onderdeel van het dorp, wordt behouden, verbeterd en dient als grens tussen de fasen van het project. Direct in het laagland aan de rivier ligt een perceel van 4 hectare, en hier wilden de architecten zoveel mogelijk huizen in aanbouw onthullen. Als gevolg hiervan zijn bijna alle herenhuizen aan de weg gericht en wordt de rij huizen die het dichtst bij de snelweg liggen, tegen de snelweg beschermd door groene ruimtes, inclusief bewaarde lindebomen. Een flatgebouw van 4 verdiepingen, opgetrokken nabij de snelweg, zal ook de rol van geluidsbuffer vervullen. Het huis is opgetrokken op speciale kolommen, waardoor de ruimte eronder kan worden gebruikt voor het organiseren van open parkeerplaatsen.
De architecten gebruikten de noodzaak om het wooncomplex te beschermen tegen een mogelijke overstroming van de rivier in naam van de verbetering van de openbare ruimte van het dorp. De oever van de Skhodnya werd versterkt en de dijk werd veranderd in een uitgestrekt park- en recreatiegebied met wandel- en fietspaden, recreatiegebieden en banken. Het is de bedoeling om een voetgangersbrug over de rivier te gooien, die tegelijkertijd zal worden gebruikt als route voor een drukrioolcollector.
Het perceel van 6 hectare heeft de vorm van een langgerekte rechthoek met de lange zijde naar de weg gericht. En aangezien Skhodnya hier een scherpe bocht maakt en naar de zijkant "gaat", is het epicentrum van het openbare leven in dit deel van het dorp verplaatst naar de snelweg. Het is langs de snelweg dat het de bedoeling is om een gebouw van een multifunctioneel sport- en openbaar centrum te bouwen - direct aan de snelweg gelegen, het zal duidelijk zichtbaar zijn bij de ingangen van zowel Moskou als Novogorsk. Het wordt een betrouwbare bescherming voor de herenhuizen erachter. En aangezien in dit geval de geblokkeerde woningen niet meer maximaal vanaf de weg ingezet hoefden te worden, was de hoofdtaak van het algemene plan de noodzaak om hier dezelfde secties toe te passen als in de eerste sectie, ze zo handig mogelijk te rangschikken vanuit de standpunt van toekomstige bewoners. Elk appartement wordt verondersteld een klein perceel grond te hebben van 2 tot 4,5 hectare, en om de afstand tussen huizen te vergroten, liggen ze precies op percelen tegenover elkaar. De ramen van de openbare ruimtes van elk appartement en garages voor 1-2 auto's kijken uit op de straten. Daarnaast zijn herenhuisappartementen ontworpen met offsets ten opzichte van elkaar, wat ook bijdraagt aan het creëren van een gevoel van privacy.
Het plastic van de gevels wordt gevormd door uitstekende en "zinkende" volumes, grote loggia's van de bovenste verdiepingen en overdekte terrassen met uitzicht op de appartementen. De overhangen van de daken worden "uitgesneden" door dakkapellen, die soepel overgaan in de voorste, wat extra variatie aan de lijnen geeft en u in staat stelt om de gebouwen van de appartementen goed te verlichten. De uitstraling van herenhuizen is gebaseerd op de klassieke combinatie van twee kleuren voor dit genre: lichte zandsteenbekleding en nobele bruinhouten bekleding van muren en daken bedekt met donker koper.
Natuursteen, hout en koper voor dakbedekking zullen ook worden gebruikt bij de decoratie van het sportcentrum, en daarnaast zullen grootschalige glasoppervlakken worden geïntroduceerd, die de ware afmetingen van dit volume visueel "verhullen". Het ontwerp van dit gebouw is echter in volle gang, dus het is te vroeg om te praten over wat de "toegangspoort" van het "Olympisch dorp" zal zijn.
