Het bouwperceel bevindt zich in de diepten van het blok, begrensd door de straten Gilyarovskiy en Shchepkina, evenals de Kapelsky-laan. Huisnummer 37 is een trainingscentrum van twee verdiepingen - een typisch Sovjetproject dat geen enkele visuele helderheid toevoegt aan het uiterlijk van de wijk. Dit object is voor het beoogde doel lange tijd niet gebruikt en daarom geveild en verkocht voor wederopbouw. Het is omgeven door hogere administratieve gebouwen, waarvan er één behoort tot de metro van Moskou, de andere tot de speciale diensten, en de oostelijke grens van de site grenst aan het park, dat deel uitmaakt van het milieucomplex van de hoofdstad. Deze buurt bepaalde in veel opzichten het functionele doel van het nieuwe object. Wonen bouwen in een dichte ring van kantoorgebouwen is in ieder geval niet humaan in relatie tot de toekomstige bewoners, maar het kantorencomplex deed zich hier voor. De nabijheid van de metro (vijf minuten in een rustig tempo) en de gevestigde zakelijke reputatie van het hele gebied tussen het Olympisch Stadion en Prospekt Mira speelden ook in het voordeel van de bedoelingen van de klant.
Bij het ontwerp van een object op zo'n drukbezocht gebied, dat bovendien bijna onzichtbaar is vanuit de aangrenzende straten, is natuurlijk rekening gehouden met veel "maren". In het bijzonder was het voor de architecten vanaf het begin duidelijk dat experimenten met de vorm van het gebouw in dit geval niet ongepast waren, aangezien ze bij een dergelijke krapte onvermijdelijk zouden resulteren in een verlies aan nuttige ruimte, terwijl de klant een zeer strikte voorwaarde: hij had een kantoorgebouw nodig, waarvan elke verdieping later in zijn geheel of in afzonderlijke blokken zou kunnen worden verhuurd. Daarom begon ABD Architects aan de uitstraling van het nieuwe kantorencomplex door een eenvoudig parallellepipedum te ontwerpen en dit vervolgens af te stemmen op de specifieke eisen van de site en de opdrachtgever.
De nadelen van de site zijn niet alleen de bescheiden oppervlakte en de dichte bouw van grenzen, maar ook de beperkte toegang ertoe. Vanaf Gilyarovskogo Street kun je alleen naar het toekomstige complex lopen, en dat is niet zonder problemen, maar vanaf Shchepkina Street kun je in principe met de auto naar boven rijden, maar je kunt nergens omkeren of een tegenligger missen. Ondertussen stonden de architecten uiteraard voor de opgave om alle brandveiligheidsnormen in acht te nemen en vooral te zorgen voor brandtoegang tot het gebouw. De weg was voorspelbaar "uitgerekt" vanaf de Shchepkina-straat, maar voor de organisatie van het draaiplatform en de ingang van de ondergrondse parkeergarage was het nodig om een deel van het volume van de eerste verdieping op te offeren.
Deze gedwongen noodzaak leidde tot een figuurlijke oplossing van het hele complex. Omdat de architecten ongeveer een vijfde van de eerste verdieping "afbijten", hangen de bovenste verdiepingen met een spectaculaire console boven de ingang van de lobby. En om het gevoel van overmatige zwaarte van dit element te vermijden, worden de laatste drie verdiepingen van het complex naar het niveau van de eerste verdieping verplaatst en vormen ze een console op de tegenoverliggende gevel, die over het plein hangt. De resulterende verschuiving op het terras op de zevende verdieping verandert in een recreatieruimte voor kantoorpersoneel - aangelegd rond de omtrek, kan het veranderen in een zomercafé of bijvoorbeeld een plek voor informele bijeenkomsten. Het platte dak van het complex zou ook exploiteerbaar moeten worden gemaakt, maar de verbetering ervan wordt eerder uitgevoerd in naam van de zorg voor degenen die in aangrenzende gebouwen werken, omdat het nadenken over een groen gazon eronder veel aangenamer is dan een saai gazon. betonnen rechthoek.
De gevels van het kantorencomplex zijn volledig van glas. Dit gebeurt om voor de hand liggende redenen: in de omstandigheden van zo'n nauwe ontwikkeling zou een ander bakstenen of betonnen gebouw van 9 verdiepingen een einde maken aan de perceptie van het park als een reddende lacune. ABD Architecten heeft voor dit object een speciaal beglazingssysteem ontwikkeld - ondoorzichtige en transparante panelen worden hier afgewisseld met een offset van de helft van de module. Zo'n lay-out geeft een heel interessant visueel effect: vanuit verschillende gezichtspunten worden de gevels op totaal verschillende manieren waargenomen. De transparante en matte segmenten overlappen elkaar, schudden als kaarten in een stapel en als resultaat lijkt het gebouw licht en luchtig, maar tegelijkertijd is het volstrekt onmogelijk om te zien wat er binnen gebeurt. Met deze techniek kunt u ongewenste visuele verbindingen vermijden, die, naar het schijnt, bijna onvermijdelijk zijn in de omstandigheden van de reeds genoemde dichtheid. Dit was overigens een van de onuitgesproken vereisten van de technische opdracht - de architecten moesten niet alleen comfort bieden aan degenen die in het in aanbouw zijnde kantorencomplex zouden werken, maar ook de ramen van de geheime instelling tegenover nieuwsgierige blikken.
De uitvoering van dit project staat nog steeds ter discussie, aangezien het districtsbestuur er nog steeds over nadenkt hoe humaan het is om een kantorencomplex te bouwen op de site van een kinderinstelling. Het is niet aan ons om te beoordelen of er een onderwijs- en vrijetijdscentrum voor schoolkinderen nodig is in een gebied waar zich voornamelijk administratieve gebouwen bevinden. Maar als we het hebben over het humanisme van architectonische en planningsoplossingen binnen de kantoortypologie, dan voldoet het project ABD Architecten zeker aan al zijn eisen.
directe rede:
Said Dzhabrailov, hoofdarchitect van het project:
“Een van de interessante kenmerken van dit project is het speciaal ontworpen dubbele beglazingssysteem voor de gevel, waardoor deze als verstelbare kan worden gebruikt. In de winter verzamelt de grensruimte warmte en helpt het het gebouw te verwarmen, en in de zomer wordt het daarentegen actief geventileerd, waardoor overtollige warmte van de buitenmuur van het gebouw wordt verwijderd en daardoor aanzienlijk wordt bespaard op energie voor airconditioning.
De dubbellaagse glazen gevel speelt ook een sleutelrol bij het creëren van de architectonische uitstraling van het gebouw. Zoals eerder vermeld, gebruiken we transparant en mat glas, en in het laatste geval twee verschillende tinten: we maken de buitenste laag lichtgroen en de binnenste blauwachtig, en door ze op elkaar te leggen, krijgen we een gevel die erg interessant is qua kleur. Tegelijkertijd begrepen we dat de complexiteit van het ontwerp dat we ontwikkelden onopgemerkt zou blijven als de gevels volledig zo gemaakt zouden worden. Daarom verschenen transparante, enkellaagse inzetstukken - ze benadrukken op gunstige wijze de diepte en multidimensionaliteit van de belangrijkste "jurk" van het gebouw."