Het wooncomplex Financier werd gebouwd op de kruising van Bolshoy Prospekt - de belangrijkste transportader van het Vasilyevsky-eiland - en de 27e linie. Onder de talrijke aangrenzende kruispunten van het eiland, is dit ongetwijfeld een van de groenste en meest comfortabele: in de diepten van het voormalige Smolensk (Havana) veld is het gebouw van het Paleis van Cultuur, vernoemd naar SM Kirov, en in de buurt is er een pittoreske tuin "Vasileostrovets". En waarschijnlijk zou de ontwikkelaar het nieuwe wooncomplex "Green Harbor" of "Sadovy" hebben genoemd, zo niet voor de bouw op het aangrenzende terrein van de Commodity Stock Exchange (algemeen ontwerper - CJSC "Torgproekt"). Met zo'n buurt waren marketeers niet eens bijzonder nodig - en dus was het duidelijk dat degenen wier leven en werk verband houden met de 24-uursactiviteit van de beurs, de belangrijkste kopers van woningen zouden worden. Voor andere klanten moest de pakkende titel "The Financier" een soort talisman zijn, die welzijn garandeert en hen kennis laat maken met het materiële paradijs tegenover.
Evgeny Gerasimov ontwierp zijn huis al rekening houdend met de architecturale oplossingen van het beurscomplex, en dit legde veel beperkingen op aan het creatieve proces - naast de beperkingen die werden gedicteerd door het feit van de bouw in de historische wijk. Over het algemeen liet het imposante beursgebouw, royaal beglaasd en bedekt met een massief gewelfd dak, de architect helemaal geen ruimte voor creatieve manoeuvres. Gerasimov begreep het vanaf het allereerste begin: zijn huis moest zo streng, slank en elegant mogelijk zijn, anders zou de leefruimte versmelten met het potvisachtige silhouet van de uitwisseling, en samen zouden ze de meeste canonieke opvattingen op Vasilyevsky-eiland vertrappen.. Aan de andere kant, wat zou een echte financier anders moeten zijn, zo niet fit, licht gebruind, in een duur pak en met een dunne elegante aktetas? Dit gebouw werd ontworpen door Evgeny Gerasimov en deze solide terughoudendheid redde uiteindelijk het doel: hoewel de Financier de hoogbouwregels overtrof, gingen de belangrijkste aanvallen van het publiek naar de beurs. En terwijl het schuine dak van de financiële tempel wordt afgebroken, wordt het woongebouw al bewoond door bewoners.
Het wooncomplex is ontworpen als twee rechthoekige hoogbouwvolumes die zo op een gemeenschappelijk stylobaat van twee verdiepingen zijn geplaatst dat er een binnentuin tussen ontstaat. Deze bovengrondse kamerruimte wordt gedeeltelijk vergroend en gebruikt als wandelgebied en voor het inrichten van een zomercafé. De lichtopeningen van de lifthallen en de loggia van rookvrije trappen (twee per gebouw) die er naar toe gericht zijn, verlichten het gevoel van een krapte van de binnentuin tussen de hoogbouwvolumes.
Torens van de Financier worden naar Bolshoy Prospekt gekeerd door hun smalle gevels (slechts 19 meter breed), praktisch verstoken van ramen, en door de lijnen - door brede vlakken, die daarentegen letterlijk zijn bezaaid met raamopeningen. Aan de uiteinden van de torens plaatsten de architecten drie- en vierkamerappartementen, georiënteerd op twee hoofdrichtingen, zodat de blinde muren, die de hoofdgevel een primordiaal Sint-Petersburgs 'strikt slank uiterlijk' geven, in geen enkele manier beïnvloeden de verlichting van de behuizing.
In het souterrain en de eerste verdieping van het gebouw is een parkeerplaats voor 134 auto's en de tweede verdieping is gereserveerd voor een fitnesscentrum, beschikbaar voor zowel bewoners van het gebouw als bewoners van aangrenzende gebieden. Dit deel van het gebouw is bekleed met platen van natuursteen, waardoor de stevigheid en zelfs een zekere "paleisachtige uitstraling" van de entreegroep en het souterrain als geheel visueel wordt benadrukt. De gevels van de woontorens zijn op hun beurt afgewerkt met platen van porselein, dat visueel lichter en dunner wordt ervaren dan steen, en de twee bovenste verdiepingen, waarop de penthouses zich bevinden, zijn volledig van glas. Toegegeven, hoewel Gerasimov het silhouet van zijn torens op deze manier verzacht, probeert hij ze helemaal niet op te lossen in de grijze hemel van Sint-Petersburg. Integendeel, de strengheid van het dak wordt benadrukt met behulp van een laconieke fries en lage steles die je doen denken aan de obelisken van Sint-Petersburg en decoraties van bruggen. Bovendien zijn op het niveau van de laatste, achttiende verdieping de woongebouwen verbonden door een glazen galerij, en deze lichte dwarsbalk die in de lucht zweeft tussen twee nogal brutale volumes doet ons denken aan de talrijke bogen van Sint-Petersburg, en, natuurlijk de al genoemde bruggen. Over het algemeen ontwierp Evgeny Gerasimov een ander huis, in de vorm waarvan moderne methoden voor het creëren van comfortabele zakelijke woningen en herkenbare elementen van de architectuur van Sint-Petersburg organisch met elkaar verweven waren.
Wat betreft de beruchte hoogte van het complex, heeft de Financier echt alle nodige goedkeuringen doorstaan. In 2005 ontving het project een positieve conclusie van de KGIOP, in 2006 - een architecturale en bouwkundige expertise en, ten slotte, in februari 2007, werd het goedgekeurd door de hoofdarchitect van de stad. Het is waar, zo bleek achteraf, het project werd niet in de laatste plaats goedgekeurd, juist omdat ze in de buurt een beurs zouden bouwen. "Rekening houdend met de voltooiing van de constructie van het uitwisselingsgebouw met een hoogte van 63 m op de 26e lijn, huis 15 A, achten we het mogelijk om een object met een hoogte van 60 meter ernaast en parallel eraan te plaatsen" lees de conclusie van de experts. Maar de bouw van de beurs liep vertraging op, gedurende deze tijd slaagde het erin om "lichtjes te groeien" - zo erg zelfs dat nu het belangrijkste excuus van "Financier" gedeeltelijk wordt herbouwd na de officiële opening. Ondertussen passen twee platen van het woongebouw van Evgeny Gerasimov ondertussen zelfverzekerd in de panorama's van de stad. Je kunt ze natuurlijk niet zien vanaf de Palace Bridge, maar dit kan niet met zekerheid gezegd worden over de English Embankment en Troitsky Bridge. Maar iets anders is volkomen duidelijk: zo'n 'redactie van opvattingen' ligt niet bij het geweten van de architect of zelfs de ontwikkelaar, maar volledig bij de ambtenaren, die ooit hun ogen sloten voor afwijkingen van de hoogtevoorschriften en nu voor het eerst de tijd moet openlijk toegeven dat ze dit niet zo zelden doen.
