De site, die gepland is om een uitgebreide reconstructie te ondergaan, bevindt zich in het centrum van Ufa. Het grenst tegelijkertijd aan een van de hoofdstraten van de stad en aan een park. Bovendien is de laatste misschien wel de beroemdste openbare ruimte in Oefa - dit is het Park van Cultuur en Vrije tijd vernoemd Ivan Yakutov, die in 2004 werd opgenomen in de top tien van parken in Rusland. Zo'n buurt kon natuurlijk niet anders dan het project beïnvloeden - terwijl de architecten het concept voor de wederopbouw van de site ontwikkelden, vatten de architecten de nieuwe wijk op als een organische eenheid van natuur en wonen.
De geschiedenis van de plek is ook een belangrijk uitgangspunt geworden bij de ontwikkeling van het architectonische beeld van de wijk. De straat, die sinds het midden van de jaren dertig de naam Lenin draagt, ontstond aan het begin van de 18e-19e eeuw en diende ooit als grens, waarachter de woonwijken ophielden en de begraafplaats begon. In een poging om het braakliggende terrein te gebruiken ten behoeve van de stad, definieerde de Ufa Stadsdoema het in 1903 "voor de aanleg van een openbare tuin", die al snel een favoriete rustplaats werd voor de stedelingen. Even later werd een gebouw van twee verdiepingen met een vuurtoren gebouwd tussen het park en de straat (in 1907), en aan de andere kant werd de hoek versierd met de Lutherse kerk (1910). Beide gebouwen zijn tot op de dag van vandaag bewaard gebleven en zouden in de nieuwe wijk moeten worden opgenomen, "waarbij de geest van de historische plek wordt overgedragen aan de vernieuwde omgeving".
Het woongebouw met drie verdiepingen, dat zich al in de Sovjettijd langs de Leninstraat uitstrekte voor vele, vele ingangen, zal ook worden bewaard. Maar de garages en bijgebouwen die zich tussen het park en het park bevinden, zijn onderhevig aan ontmanteling, zodat de site, waarvan de "stadsgrenzen" worden bepaald door verschillende behouden volumes, uitkijkt op het meer en de groene zone met een volledig ontruimd gebied. En als de straten van de toekomstige wijk in een strikte rechthoek zijn ingekaderd, wordt het vanaf de zijkant van het park alleen beperkt door een schilderachtig gebogen pad, waardoor de buurt met de natuur nog dichterbij komt. Het was de architecten duidelijk dat het nodig was hiervan te profiteren en, althans op het niveau van het algemene plan, de nieuwe wijk meer als een zomerhuisjesnederzetting te behandelen dan als een dichtbebouwde cluster.
Het addertje onder het gras zat misschien alleen in het bestaande woongebouw - een langwerpig parallellepipedum met de esthetiek van een stadsdatsja paste op geen enkele manier, dus het moest op zijn minst visueel worden afgeschermd van de nieuwe wijk. Heel handig om dit probleem op te lossen was de wens van de opdrachtgever om binnen één blok huisvesting van verschillende klassen te creëren. De architecten hebben het benodigde aantal ruimte in de categorie "economie" ingedeeld in vier enkelvoudige torens, die parallel aan het woongebouw zijn opgesteld. Om te voorkomen dat deze gebouwen er te duidelijk overheen hangen, splitsten de architecten grote vierkante binnenplaatsen ertussen, en langs de bestaande woning creëren ze een vierkant met dezelfde langwerpige vorm.
De enige hoek van het blok, dat uitkijkt op de kruising van twee straten, is dus een fragment van een puur stedelijke omgeving met zijn inherente vrij dichte gebouwen. De architecten maken de torens bewust met meerdere verdiepingen - de ritmische afwisseling van hoogtes, volgens hun plan, geeft het silhouet een visuele lichtheid en benadrukt het recreatieve karakter van de wijk die er vlak achter begint. De geselecteerde geveloplossing dient hetzelfde doel: raamopeningen met verschillende breedtes worden over het oppervlak heen gelegd, het lijkt erop dat, in een volledig optionele, bijna chaotische volgorde, sommige zelfs de hoeken van gebouwen vastleggen, die natuurlijk niet oplossen de verticaal in de lucht, maar ontneemt hen visueel buitensporige stevigheid …
De architecten maken van het compositie-, plannings- en milieucentrum van de wijk een diagonaal die de toren verbindt met de lengteas van de kerk, die parallel loopt aan Lenin Street. Deze oplossing maakt het enerzijds mogelijk om de grenzen van woonclusters van verschillende klassen aan te duiden, en anderzijds om weg te komen van de banale opdeling van de site in twee delen. Op de kruising van voetgangersroutes wordt niet alleen een landschapsgebied ontworpen, maar ook een open amfitheater bestemd voor publieksevenementen. De auteurs geven het de vorm van een puntige driehoek en draaien de tribunes naar de toren en de openbare gebouwen eromheen aan beide zijden, waar het commerciële leven van de wijk geconcentreerd zal zijn - kantoren, winkels, cafés.
Deze volumes zelf zijn ontworpen als kromlijnige beugels, waarvan er één het complex van de brandweer lijkt te omarmen, en de tweede daarentegen is ervan afgewend en dient als een soort "zak" voor het bewaard gebleven woongebouw. Dankzij deze opstelling beschermen de architecten de binnenplaatsen van woongebouwen tegen een directe doorgang naar de kantoren en vormen ze op de hoek van het blok een soort toegangspoort, dat als een trechter menselijke stromen naar binnen zuigt. Dynamische gebouwen dienen als een soort theatrale versiering die de ruimte rond het historische gebouw van de brandweerkazerne siert, maar de toren zelf blijft eerder bewaard als een visuele herinnering aan het verleden: het complex wordt opnieuw ontworpen en laagbouwgedeelte met een rechthoekig transparant prisma - een "etalage" van het toekomstige openbare en zakelijke en culturele centrum.
Het grootste deel van de site tegenover het park is bebouwd met huizen met 4 en 6 verdiepingen, die de architecten voornamelijk parallel aan de gegeven diagonaal van de belangrijkste voetgangersstraat van de wijk plaatsen. Door deze opstelling kunnen bijna alle gebouwen worden geopend op het wateroppervlak van het meer en wordt de ontwikkeling van het nieuwe gebied zo doorlatend mogelijk gemaakt voor het park. Dankzij het actieve landschap van alle aangrenzende gebieden, lijkt het erop dat het natuurlijke massief zijn groene uitsteeksels heeft uitgebreid tot in de wijk. De officiële naam van het concept "Parkontwikkeling" wordt echter niet alleen gerechtvaardigd door de buurt met de groene stadsenclave, maar ook door de architectonische interpretatie van de gebouwen zelf. De architecten hebben verschillende opties ontwikkeld voor de oplossing van huizen - in steen, baksteen en hout - maar ze hebben allemaal een intieme, intieme vorm en een fantasierijke nabijheid tot het genre van stadsvilla's.
Door het bestaande park als de belangrijkste ruimtelijke en stijlvormende factor te nemen, konden de architecten alle heterogene kenmerken van de aangrenzende gebieden in de nieuwe wijk integreren - zowel historisch erfgoed als residentiële ontwikkeling, en een verstedelijkt openbaar centrum. Het was zo'n geïntegreerde benadering om een belangrijk deel van de stad te renoveren en hier een diverse en comfortabele omgeving te creëren die het concept van "Parkontwikkeling" met zich meebracht. Zilveren diploma van de wedstrijd
"Archnovation" -2013.
