Bedenk dat de definitieve resultaten van de wedstrijd voor het architecturale en stedenbouwkundige concept van de MFC nog niet zijn samengevat. Op 8 april benoemde de jury drie finalisten van de wedstrijd, en nu zal de klant van de wedstrijd, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, de winnaar kiezen, die zal worden betrokken bij de verdere werkzaamheden aan het project. Enkele van de kanshebbers zijn de Russische TPO "Reserve" en de Nederlandse Maxwan, die niet voor het eerst samen optreden en voor Rublevo-Arkhangelskoye hebben ze bijna het meest gedetailleerde MFC-project voorgesteld.
Het team van Vladimir Plotkin werkte samen met Maxwan aan het derde wedstrijdproject op rij: deze samenwerking werd vooral versterkt in Zaryadye Park, dus begonnen de architecten het MFC-concept te ontwikkelen als een goed gecoördineerd team, waarin beide partijen elkaar kennen en begrijpen. perfect. Dit is waarschijnlijk de reden waarom de auteurs zeer snel een besluit hebben genomen over het algemene planningsschema van het toekomstige financiële centrum, evenals over de belangrijkste principes voor de ontwikkeling van dit project.
In totaal werden zeven van deze "uitgangspunten" geformuleerd - net als de hoekstenen van het concept zorgen ze niet alleen voor de aantrekkelijkheid, maar ook voor uitzonderlijke levensvatbaarheid. De eerste en misschien wel de belangrijkste was het maximale gebruik en de ontwikkeling van de uitstekende initiële gegevens van het grondgebied waarop het de bedoeling was om de MFC te bouwen.
De architecten noemen dit punt 'optimalisatie van verdiensten', waarbij ze uitleggen dat de afgelegen ligging van de metropool, duizelingwekkende landschappen rond de site en een panoramisch uitzicht op de rivier de Moskva factoren zijn die de MFC het groenste zakendistrict kunnen (en moeten) maken. anders dan traditionele financiële centra. De belangrijkste vraag is natuurlijk hoe je deze voordelen kunt gebruiken: als het grondgebied volledig en volledig overgeleverd is aan bankiers, is het onwaarschijnlijk dat het mogelijk zal zijn om een echt levensvatbare regio te creëren (of, in termen van schaal, zelfs een stad).
Daarom waren de volgende punten "de optimale balans met het omringende landschap" en "een verscheidenheid aan levensstijlen" of de multifunctionaliteit van gebouwen waar tegenwoordig zo veel vraag naar is. Het is interessant dat, in tegenstelling tot veel andere deelnemers aan de wedstrijd, het team van TPO "Reserve" en Maxwan weigerden functies uniform over het hele grondgebied te mengen - in plaats daarvan creëerden de architecten vijf hoofdontwikkelingsclusters, die elk functies in verschillende verhoudingen combineren en krijgt hierdoor een eigen gezicht in de structuur van de geprojecteerde stad. Er komen nog twee clusters op driehoekige locaties langs de noordgrens van de locatie die het dichtst bij de Novorizhskoe-snelweg ligt, maar dit is een latere fase in de ontwikkeling van het project.
De meest dichtbevolkte wijk wordt Central, dat in feite de rol krijgt toebedeeld van een internationaal financieel centrum: talrijke administratieve gebouwen worden afgewisseld met hoogbouw, waarin kantoren worden aangevuld met appartementen (helemaal bovenaan) en openbare functies (helemaal onderaan). In het plan heeft de wijk de vorm van een langwerpige rechthoek en vanuit stedenbouwkundig oogpunt spelen de architecten deze configuratie als een noot: de vier lengteassen van de straten vormen een raster van blokken met tal van dwarsboulevards en opritten. - een soort New York, waarvan op het eerste gezicht een duidelijk, puur zakelijk ritme te lezen is …
Vlakbij strekte het Parkovy-district zich uit, hetzelfde rechthoekig van opzet en ook omzoomd met vierkanten van wijken, alleen al bewoond. En als het groen het Central District alleen binnenkwam via de esplanades van boulevards en kleine spatten van pleinen en pleinen, dan domineert het hier: een brede parkgordel omcirkelt het gebied langs de buitenomtrek en een groene boulevard grenst aan elk blok. Ook hier is de bebouwingsdichtheid anders: woongebouwen met 5 verdiepingen voeren de boventoon, waardoor de sfeer van een klein, gezellig stadje ontstaat.
Een andere rechthoek is niet langer loodrecht op de rivier georiënteerd, maar parallel eraan: dit is het rivierdistrict en de wijken worden voornamelijk gevormd door herenhuizen, die de overgang markeren van een verstedelijkte omgeving naar een meer schaarse voorstedelijke ontwikkeling. Dat is meer dan logisch, want daarachter liggen uiterwaarden, die niet bebouwd kunnen worden: de architecten plaatsen hier een golfclub, omgeven door intieme privéwoningen, organisch ingebouwd in het landschap. Een soortgelijk 'groen eiland' flankeert het financiële centrum aan de andere kant: het bos dat daar heerst, voldoet ook niet aan de logica van een strikt planningsraster, en daarom schrijven de architecten individuele woongebouwen tussen de bomen, waardoor het algemene plan van de Lesnoy wordt weergegeven. Wijk een schilderachtige natuurlijkheid.
De belangrijkste planningsvondst van TPO "Reserve" + Maxwan was de beslissing om twee kanalen te creëren op het grondgebied van de MFC: een ervan wordt gehaald uit de Zakharkovsky-steengroeve, gelegen in het noordwestelijke deel van het grondgebied, de tweede - van het hoefijzervormige kanaal van de rivier de Moskva, gelegen in het oosten. "Blauwe straten" geven enerzijds de structuur van de stad een heldere eigenheid, en anderzijds helpt het om een duidelijk onderscheid te maken tussen de wijken Central, Parkovy en Lesnoy die zo van elkaar verschillen. De omgeving wordt ook nieuw leven ingeblazen door talrijke bruggen die van de ene wijk naar de andere worden geworpen, en de belangrijkste verbindingsas is een brede kronkelende snelweg - "slang", waarop de belangrijkste openbare ruimtes van elk van de clusters zijn geregen.
Openbare ruimtes zijn een andere hoeksteen van dit project. In plaats van een groot aantal speciaal aangewezen plaatsen "voor vrije tijd" te creëren, vertrouwden de architecten op aangelegde straten en pleinen en hun doordachte verbinding met de externe omgeving. Interessant is dat in het Central District, met zijn vele hoge gebouwen, het "verlagingsprincipe" wordt gebruikt: de hoge gevel van het gebouw wijkt af van de rand van de straat ter hoogte van de 4e of 5e verdieping, waardoor zelfs gebouwen met een hoge dichtheid om het licht en de menselijke maat van de straat te behouden. Maximale menselijkheid wordt ook gecreëerd door een goed doordacht transportprobleem (een andere prioriteit).
“Het door ons ontwikkelde masterplan biedt een stabiele interactie tussen verschillende vervoerswijzen,” zegt Vladimir Plotkin. "We hebben geprobeerd om voetgangers- en fietsverkeer hier een prioriteit te maken, en het ontwikkelde openbaar vervoer (metro, bussen, riviertaxi's) zal de congestie van de stad met persoonlijke voertuigen verminderen." De architecten dachten zelfs aan hoe ze de mogelijkheid van doorgang door het grondgebied van de MFC konden uitsluiten (gelegen tussen Rublevka en Novaya Riga, het kan in principe geliefden aantrekken om de weg af te snijden, vooral tijdens congestie-uren op de ringweg van Moskou): goed doordachte hiërarchie van straten, gereguleerde kruispunten en tolwegen.
Iconische architectuur was ook de onbetwiste prioriteit van dit project (de MFC wordt verondersteld te zijn opgebouwd met vriendelijke, milieuvriendelijke en open gebouwen in verschillende richtingen, waarvan er vele zo expressief zijn dat ze worden herinnerd vanaf de eerste visualisatie), maar de levensvatbaarheid ervan wordt in de eerste plaats bepaald door het masterplan. Elk blok is hier het meest flexibele blok, bestaande uit drie elementen: parking (kan geheel of gedeeltelijk een plek innemen), "bases" (de eerste verdiepingen van gebouwen, soms gecombineerd op dit niveau) en "volumes bovenop" (kan in de loop van de tijd worden gewijzigd of zelfs worden vervangen, waarbij het straatfront ongewijzigd blijft). Even flexibel en tegelijkertijd niet-triviaal is het door de auteurs voorgestelde schema van laag-voor-laag ontwikkeling van regio's. In plaats van zo'n enorm territorium met traditionele wachtrijen te verkennen, stelden Maxwan en "Reserve" voor om eerst alle vijf de belangrijkste clusters groen te maken en vervolgens hun geleidelijke ontwikkeling te beginnen - in kleine stapjes, maar allemaal tegelijk. Volgens de architecten kan een dergelijk recept voor de ontwikkeling van het grondgebied voor een lange en onbekende toekomst zorgen voor een geleidelijke en natuurlijke groei van de stad, en vooral, een hoge kwaliteit van de omgeving vanaf het allereerste begin garanderen.
