In 2017 kondigde stedelijke innovatie Sidewalk Labs (zoals Google, opgericht door Alphabet) het voornemen aan om een voorbeeldige slimme stad van 4,86 hectare te bouwen in het oostelijke kustgebied van Toronto. In de buurt, op het eiland Villiers, dat nu wordt gecreëerd, zal het Canadese hoofdkantoor van Google worden opgericht (het gebied zal 55,7 - 92,9 duizend m2 bedragen); Merk op dat het eiland aan het begin van de vorige eeuw gedeeltelijk werd opgevuld in de moerassige monding van de rivier de Don en sindsdien is uitgegroeid tot een zone met gevaarlijke industrieën.
De oever van het Ontariomeer in het gebied van Toronto heeft een lengte van bijna 50 km. Ze begonnen te praten over de transformatie van een industriële zone naar een gebied met gemengde ontwikkeling en het verstrekken van toegang tot water aan de burgers in de jaren zeventig, en actieve acties begonnen in de 21e eeuw. Het Keeside-gebied, waar Sidewalk Labs zich mee bezighoudt, moet niet alleen milieuvriendelijk en hulpbronnenefficiënt worden, geschikt voor wonen en werken, maar ook sociaal georiënteerd: 20% van de appartementen zal betaalbaar zijn (inclusief 5% - "diepe toegankelijkheid", dat wil zeggen, voor de armste burgers), en tot 20% zal worden berekend op basis van het gemiddelde inkomen en zal worden verkocht onder de marktwaarde (tot 15% - betaalbare huur en 5% - fractioneel eigendom). Nog eens 5% is woonruimte voor alleenstaanden, gezinnen en ouderen.
Het programma bestaat uit 3.000 appartementen (5.000 inwoners) en kantoren en bedrijfsruimte voor 3.900 medewerkers. Openbare ruimtes verbinden de stad met water, het is de bedoeling om daar een lichte metrolijn aan te brengen om een basisschool te bouwen.
Het is de bedoeling dat alle gebouwen worden opgetrokken uit kruislings gelamineerd hout en andere op hout gebaseerde materialen; een reeks typische onderdelen voor montage is ontwikkeld door de beroemde Canadese specialist in een dergelijke constructie, Michael Green. Deze en andere bouwmaterialen zullen voldoen aan de Cradle to Cradle-norm. Een slim energiesysteem omvat zonnepanelen, elektrochemische batterijen voor energieopslag en meer. Recycling dekt tot 80% van het totaal, vergeleken met 26%, het gemiddelde voor appartementsgebouwen in Toronto. Verwarming wordt verzorgd door geothermische pompen, afvalwarmte en andere schone bronnen. Regenwater wordt opgevangen en vastgehouden via groene infrastructuur in de openbare ruimte. Modulaire bestratingselementen maken het gemakkelijk om eventuele reparaties en andere infrastructurele werkzaamheden onder het oppervlak uit te voeren.
Sidewalk Labs is van plan allerlei soorten gegevens over het functioneren van Keyside te verzamelen, eventuele persoonlijke componenten eruit te verwijderen en vervolgens te publiceren; Met deze gegevens kan het complex effectief worden beheerd, onder meer door de breedte van de voetgangers- en autoplaatsen aan te passen om hier en daar "files" te vermijden. Alle soorten toegang tot het netwerk worden voorzien voor bewoners en medewerkers, het gebied, inclusief openbare ruimtes, wordt bedekt met wifi en 5G mobiel internet.
De infrastructuur op het maaiveld, inclusief de eerste verdiepingen, is modulair en flexibel ontworpen. Bij mooi weer kunnen de gevels verhoogd worden, er zijn mogelijkheden om passanten tegen regen te beschermen. Auto's en voetgangers worden niet gescheiden door een zijsteen in het belang van een gemakkelijke transformatie van het grondgebied. Alle principes van een barrièrevrije omgeving worden gevolgd. Levering van goederen en afvalverwijdering wordt uitgevoerd door robots via ondergrondse tunnels.
Bekijk hier het volledige zakelijke voorstel van Sidewalk Labs. Ondanks de beschreven harmonie heeft het op lokaal en nationaal niveau al zorgen gewekt bij Canadese politici: de huidige afspraken tussen de stad en het bedrijf betreffen slechts 4,5 hectare, maar het voorstel omvatte plannen om er rondom 141,6 hectare te ontwikkelen, die niet werden besproken. Het management van Sidewalk Labs zegt echter dat dit slechts een voorbeeld is van hoe Keeside de kustregeneratie in Toronto zal katalyseren.
