Het comfortklasse wooncomplex "Olymp" is gepland om te worden gebouwd aan de westelijke rand van Penza, aan het einde van de Mira-straat nabij de Okruzhnaya-straat en het uitgestrekte Arbekovsky-bos, op de grens van het Novaya Zapadnaya Polyana-microdistrict, dat deel uitmaakt van het Western Hill district - in tegenstelling tot het noorden en zuiden van de stad is het niet industrieel, maar groen, milieuvriendelijk en elite volgens Penza-normen, maar niet dichtbebouwd. Dichtbij, dichter bij de oostelijke grens van die wijk die uitkijkt op de stad, wordt nog een 17 verdiepingen tellend woongebouw gebouwd door een andere ontwikkelaar.
Het Olympus-complex bestaat uit vijf torens van 17 verdiepingen, gelegen op een afstand van 23-25 m van elkaar op een L-vormige stylobate, opgesteld langs de contouren van twee straten. De laconieke parallellepipedums van de torens zullen worden bekleed met HPL-panelen in twee contrasterende kleuren: donkerblauw en lichtbeige, bijna wit. De zijgevels, waar niet veel ramen zijn, worden gegeven aan de lichtpanelen. De gevels die uitkijken op de Okruzhnaya-straat en het bos erachter, worden daarentegen bijna volledig ingenomen door ramen en panoramische glas-in-loodramen van loggia's, die uitzicht bieden op het bos. De glazen "achtergrond" is bekleed met een reliëfnetwerk van lichte ribben, die 4 verdiepingen verenigt in laconiek-orthogonale verticale lijnen.
De donkerblauwe kleur is bedoeld om in toon te versmelten met het glas en visueel in de diepte "terug te trekken": de bovendorpel tussen de ramen en de horizontale fries van het stylobaat worden ermee geconfronteerd. De stylobate, die zich uitstrekt langs de Okruzhnaya-straat, beschermt de binnenplaats tegen lawaai, en tegelijkertijd passeren de lucht uit het bos en de stralen van de ondergaande zon vrijelijk tussen de torens. De binnenplaats, gesloten voor auto's in de geest van moderne trends, moet vrij rustig en tegelijkertijd goed verlicht zijn, aangezien deze open is aan de zuid- en oostkant. Op de binnenplaats zijn er naast landschapsarchitectuur verschillende niet voor de hand liggende kleine dingen, bijvoorbeeld ruimtes voor het drogen van kleding en het schoonmaken van dingen. Op de eerste verdiepingen zijn opslagruimten voor kinderwagens en fietsen gepland en in het noordelijke deel van de kelder aan de Mira-straat bevinden zich opslagruimten voor alle bewoners van het gebouw.
Het wooncomplex biedt 1 ondergrondse parkeergarage voor 85 auto's. Appartementen - kleine eenkamerappartementen met een woonoppervlakte van 16,6 m2, maar tegelijkertijd met een vrij ruime keuken-eetkamer en een aparte kleedkamer, tot driekamerappartementen - met een woonoppervlakte van 45 m2In de stylobate komt een supermarkt met een oppervlakte van circa 3000 m22 en kantoren.
De ontwikkelaar, de bouwgroep Risan, beschouwt dit project als een vlaggenschip. De laconieke architectuur is enerzijds ontworpen om de grootschalige ontwikkeling op te fleuren, anderzijds om de voordelen van de locatie te benadrukken en te gebruiken in het belang van toekomstige bewoners, waarmee het in het algemeen omgaat. Het huis - een product van een grote industriestad - keert zich ervan af en kijkt het bos in, verandert in een volumetrisch kader voor contemplatie van de afstand.