Het 900 Mahler-complex, bestaande uit een toren van 22 verdiepingen en een gebouw van negen verdiepingen, verenigd door een stylobate, bevindt zich in het zakendistrict Zuidas. In relatief korte tijd is daar een heel woud aan wolkenkrabbers gegroeid, ontworpen door vooraanstaande architecten, wat de verwijzing naar Manhattan vrij terecht maakt. De auteurs van het 900 Mahler-project, het bureau Inbo, hebben zichzelf echter een ambitieuzer doel gesteld: het imago van Zuidas als een plek om zaken te doen veranderen en het potentieel van Zuidas als een volwaardig en divers stedelijk gebied benadrukken - vooral omdat daar zijn er niet zo weinig woongebouwen, er is ook een noodzakelijke infrastructuur.
Hiervoor hebben de architecten als referentiepunt gekozen voor het herkenbare beeld van een New Yorkse wolkenkrabber uit de eerste decennia van de 20e eeuw, met een sokkel, hoofddeel en een spectaculaire afwerking. Een ander belangrijk kenmerk van de hoogbouw in Manhattan uit die jaren was de rijke textuur van de gevels. Een gelijke oppervlakteverzadiging aan de wanden van 900 Mahler werd verkregen door het gebruik van bronzen profielen, maar het belangrijkste is hun klinkerbekleding. Hagemeister ontwikkelde speciaal voor dit project een donkere Ruhrerde (Ruhr Land) -classificatie, die werd gebruikt om een verscheidenheid aan decoratieve details te creëren, waaronder het lisene schouderblad met verticale accenten, ook kenmerkend voor Amerika in de eerste helft van de vorige eeuw. Gezien het aanzienlijke metselwerkoppervlak (circa 15.500 m2), de hoogte van het gebouw en de ligging in een dichtbebouwde stedelijke omgeving, mochten de architecten binnen het budget blijven door op industriële wijze gevelpanelen te vervaardigen. Dit versnelde het bouwproces, handhaafde een hoge kwaliteit van de uitvoering en behoedde voor de invloed van de grillen van het weer. Elke verdieping bevatte 27 sandwichpanelen, ongeveer 3,3 m hoog en 3 tot 5,7 meter breed.
De stadsgerichte basis van het wooncomplex met glazen gevels bevat 1100 m2 commerciële ruimte: een restaurant, een fitnesscentrum en een tandheelkundige kliniek. Er is ook een verborgen ingang voor voorbijgangers naar de ondergrondse garage voor 66 auto's en een gebied met individuele opslagruimten voor bewoners. Het dak van dit stylobate heeft een binnentuin die twee woongebouwen met elkaar verbindt. Het verschil in de hoogte van de gebouwen weerspiegelt het verschil in de stedenbouwkundige situatie tussen de drukke Gustav Mahler-straat, waar het 22 verdiepingen tellende deel tegenover staat, en de rustige - George Gershwin, waar het negen verdiepingen tellende deel uitkijkt. Door de opdeling van het wooncomplex in twee volumes is het mogelijk de appartementen te voorzien van zonlicht en uitzicht.
De gevel van de 77 meter hoge toren weerspiegelt de verandering in de typen appartementen (er zijn er in totaal eenentwintig) naarmate de hoogte toeneemt: tegelijkertijd neemt het beglazingsoppervlak toe. Tot en met de tiende verdieping zijn er kleine appartementen, de hoogte van de vensterbankwand is 85 cm. Daarboven is ruime woning met een oppervlakte van 95-130 m2, er zijn veel grotere ramen, met een vensterbank aan een hoogte van 40 cm Na de 14e verdieping wordt de beglazing bijna panoramisch, en de grootte van de appartementen is ongeveer 180 m2. Het is vermeldenswaard dat er helemaal bovenaan twee penthouses zijn, die de huidige eigenaar heeft gecombineerd tot een appartement van 500 m2: de twee originele delen zijn verbonden door een binnenzwembad, met uitzicht op Amsterdam; de glazen bodem doet dienst als plafond voor de hal. Door deze herstructurering is het aantal appartementen in de woning niet 127, zoals oorspronkelijk gepland, maar 126. Hiervan zijn er 80 huurwoningen en worden er 46 in eigendom verkocht.
Ook wordt het uiterlijk van de toren bepaald door de glazen liftschacht, beginnend vanaf de negende verdieping: deze wordt benadrukt door verticale zijnissen en alsof deze het volume van het gebouw in tweeën deelt. New York doet denken aan een open brandtrap, die tevens als plastic detail dient, net als de balkons en terrassen die alle appartementen hebben.
De Ruhrerde-klinker, gemaakt voor het project door Hagemeister, onderscheidt zich door een rijk kleurenpalet, van verschillende tinten bruin tot bijna antraciet. Dross op het oppervlak geeft extra textuur en kleurverzadiging aan het metselwerk. Volgens de architecten is het de klinker die het beeld van het gebouw bepaalt, waardoor het mogelijk werd om tegelijkertijd hun idee van een massief en dynamisch gebouw over te brengen.
Over het project:
Architecten: Inbo
Klanten: G&S Vastgoed
Totale oppervlakte: 17.000 m2
Bouw: 2013-2016
Klinker: sortering "WF Ruhrerde"
Oppervlakte klinkergevel: circa 15.500 m2
*** General partner van Hagemeister fabrieken in Rusland -
bedrijf JSC "Firm" KIRILL ". Kirill is een toonaangevende leverancier van gevel- en bouwstenen, evenals keramische tegels, klinker- en klinkertegels. Het assortiment van het bedrijf omvat meer dan 1000 steenopties in verschillende kleuren en texturen. Hagemeister en firma KIRILL hebben onlangs een gezamenlijk programma van regionale vertegenwoordigers gelanceerd.
