De Residentiële Vastgoedmarkt In Rusland Is Voor Het Eerst Sinds In De Plus Gegaan

De Residentiële Vastgoedmarkt In Rusland Is Voor Het Eerst Sinds In De Plus Gegaan
De Residentiële Vastgoedmarkt In Rusland Is Voor Het Eerst Sinds In De Plus Gegaan
Anonim

Sinds het voorjaar van 2016 laat de woningbouw- en verkoopsector een gestage groei zien en biedt het kopers een breed scala aan mogelijkheden voor het kopen van relatief goedkoop onroerend goed op de primaire en secundaire markt. Ten opzichte van vorig jaar bedroeg de groei van het aantal nieuwe gebouwen in het land gemiddeld zo'n 48%, wat een duidelijk bewijs was van het einde van de periode van stagnatie.

Wooncomplexen in Moskou en St. Petersburg stonden traditioneel op de eerste plaats en bieden hun klanten een comfortabel leven in een goed ontwikkelde individuele en gemeenschappelijke infrastructuur. In de regio's liet het onroerend goed in Naberezhnye Chelny goede prestaties zien, vertegenwoordigd door een brede selectie nieuwe appartementen, huizen en cottages.

De vaste groei werd mogelijk dankzij positieve trends in het segment van de hypotheekverstrekking, mogelijk gemaakt door een verlaging van de beleidsrente van de Centrale Bank van de Russische Federatie. Tegelijkertijd viel ongeveer 24% van de kredietlijnen in de eerste helft van het jaar af van het aandeel van degenen die grond wilden kopen voor individuele woningbouw, dat in roebel in prijs daalde.

Gemiddeld is het aantal afgesloten hypotheekovereenkomsten met 17% gestegen ten opzichte van de cijfers van vorig jaar over het derde kwartaal. Dit alles getuigt van de aanpassing van de residentiële vastgoedmarkt aan de strikte regels van een crisiseconomie. Daarom kunnen tegenwoordig veel burgers met een gemiddeld inkomen een huisje of appartement kopen met hypotheekleningen met een gemiddeld jaarlijks tarief van 12,5%.

Grote investeerders maken zich momenteel zorgen over de tijdige voltooiing van lopende projecten, waarvan er vele achterlopen op de aangekondigde data als gevolg van financiële moeilijkheden en organisatorische problemen. Desalniettemin werd dit jaar meer dan 85% van de wooncomplexen op tijd in gebruik genomen, waardoor nieuwe eigenaren werden verrast met een hoogwaardige infrastructuur met serieuze ontwikkelingsperspectieven.

De meeste ontwikkelaars blijven de levering van nieuwe woningen op een turnkey-basis oefenen met de uiteindelijke afwerking van kamers en bijgebouwen, volgens de ontwerpprojecten die door de klanten zijn goedgekeurd. Veel bouwbedrijven beschikken over een staf van professionele ontwerpers die aan alle eisen van de meest veeleisende klanten kunnen voldoen. Tegelijkertijd worden vaak langlopende contracten afgesloten met meubelfabrieken en salons voor de levering van interieurinrichting tegen gereduceerde prijzen. Deze arrangementen zijn vooral populair bij zakelijke en premium huizenkopers die direct in een appartement willen verhuizen.

De daling van de koers van de roebel had een positief effect op de prijs van vierkante meters in dollars. Tegenwoordig kunnen kopers die hun spaargeld in vreemde valuta hebben bewaard, veel baat hebben bij het omrekenen van de waarde van een appartement of huis in dollars. Alles bij elkaar zijn deze factoren de drijvende kracht achter de woningbouwsector, waardoor verantwoordelijke ontwikkelaars met vertrouwen naar de toekomst kunnen kijken.

Aanbevolen: