Stel dat u zich voorbereidt om een nieuw appartement te kopen van een projectontwikkelaar of particuliere eigenaar. Of andersom, u wilt woonmeters verkopen. In ieder geval is het zeer waarschijnlijk dat we het over indrukwekkende bedragen voor u hebben - zelfs als u niet geïnteresseerd bent in appartementen en luxe villa's, maar alleen in eenkamerappartementen in Ufa en andere steden.
We merken meteen op dat u zich na het lezen van verschillende artikelen op internet niet als expert in onroerendgoedtransacties moet beschouwen. Ja, onafhankelijk zoeken en analyseren van informatie die vervolgens zal helpen de transactie te beveiligen, is belangrijk en noodzakelijk. Schrijf echter niet af dat er elke dag nieuwe, meer geavanceerde en verborgen fraudeschema's op de vastgoedmarkt verschijnen, en zelfs een specialist kan niet altijd alle gevaarlijke nuances uitsluiten.
Dus, wat levert het verband op met een deal over de aan- of verkoop van een appartement van een gespecialiseerde specialist met juridische opleiding?
Ten eerste helpt het om een pakket documenten te verzamelen. Zelfs als de koper en de verkoper absoluut eerlijke bedoelingen hebben, weten ze misschien niet voor welke documenten ze moeten worden opgesteld: de verkoper identificeren, zijn recht op onroerend goed bevestigen en transacties ermee doen.
Ten tweede is dit het uitsluiten van frauduleuze activiteiten, dat wil zeggen verificatie van de juridische zuiverheid. Met andere woorden, dit is een garantie voor de eigendomsoverdracht aan de koper, wat een mogelijke beëindiging van dit recht in de toekomst om welke reden dan ook voor de rechtbank uitsluit. Het is niet ongebruikelijk dat na de overdracht van geld aan de koper de nieuwe eigenaren er later achter kwamen dat hun appartement juridische eigenaren had, het recht van de kopers op eigendom voor de rechtbank kon worden geannuleerd en dat de verkoop niets meer was dan een frauduleuze oplichterij. Helaas is het in dit geval buitengewoon moeilijk om het geld terug te geven, en mensen die alleen een appartement hebben gekocht, zitten zonder geld en zonder onroerend goed.
Een advocaat kan, als hij een echte professional is, alle mogelijke valkuilen en bewegingen van potentiële oplichters voorzien en ervoor zorgen dat de transactie en eigendomsrechten geldig blijven. Juridische ondersteuning in de persoon van een gekwalificeerde specialist stelt u dus in staat om de transactie voor beide partijen veilig te stellen en deze op een competente manier voor te bereiden vanuit de juridische kant. Ja, u moet betalen voor de escortservices, maar in dit geval is het beter om voor uzelf de zin te herhalen dat de vrek twee keer betaalt. Daarom, als u geïnteresseerd bent in tweekamerappartementen in Ufa, een huisje koopt of zelfs een pand voor lange termijn verhuurt, raadpleeg dan altijd een onafhankelijke advocaat die een juridische beoordeling van de transactie zal geven.
Er moet speciale aandacht worden besteed aan het feit dat onroerendgoeddiensten in ons land geen vergunning hebben. Dit betekent dat u er zelf voor dient te zorgen dat u met een betrouwbare tussenpersoon werkt, en indien nodig contact opneemt met een onafhankelijke advocaat voor hulp of advies.
