Het huren van kantoorruimte in bedrijvencentra is een apart segment van de vastgoedmarkt. Samen met magazijnen, winkels en universele gebieden vormt het de sector van commercieel onroerend goed. U moet een geschikt gebied kiezen, rekening houdend met bepaalde regels. Daarom, als u geïnteresseerd bent in het huren van een kantoor in Sint-Petersburg in een bedrijvencomplex, raden we u aan dit materiaal te lezen.
Let eerst op de kosten. Dit is niet het enige, maar het belangrijkste punt. Houd er bij het analyseren van aanbiedingen rekening mee dat de kosten kunnen worden aangegeven als huurtarief per vierkante meter of als huurprijs voor de gehele woning. In dit geval worden berekeningen in de regel uitgevoerd voor een periode gelijk aan een maand of een jaar. Het is mogelijk dat binnen hetzelfde gebouw de prijs per vierkante meter panden met een groter oppervlak lager is.
Ten tweede is het belangrijk om van tevoren te bepalen waar het zakencentrum zich bevindt. Als dit een centraal deel van de stad is, kan het huurtarief merkbaar hoger zijn. Bepaal hoe belangrijk deze locatie is voor het kantoor en of het invloed heeft op het aantal leads, de conversie van bezoekers naar kopers, het imago van het bedrijf en het comfort van medewerkers.
Ten derde is het belangrijk dat zakencentra verschillen in klasse - A, B, enzovoort. Dit betekent dat er verschillende niveaus van inrichting en afwerking, infrastructuur, kwaliteit van het gebouwbeheer en een aantal andere parameters zullen zijn. Zo kan een bedrijfscomplex het maximum hebben dat nodig is voor comfort of slecht aangepast zijn. Daarnaast hebben de gebouwen verschillende indelingen. Daarom zijn kantoorpanden van verschillende typen: kantoor, gang-kantoor of open ruimte, wat tegenwoordig populair is, ook wel "open ruimte" genoemd. Het is ook mogelijk dat er gebieden zijn van een gemengd type.
Ten vierde: let op de infrastructuur van het kantoorgebouw en de omgeving. Het is raadzaam dat waar u van plan bent een kantoorruimte te huren, er een parkeerplaats, een minimum aantal winkels, een apotheek, een openbaar vervoerhalte of een metrostation is. Het kantoor zelf moet worden bewaakt, dit voorkomt dat onbevoegden uw pand betreden.
Al het bovenstaande beïnvloedt op de een of andere manier waarom commercieel onroerend goed in hetzelfde gebied meerdere keren in huurwaarde kan verschillen. Als u een kantoor wilt huren en uzelf in de nabije toekomst wilt beschermen tegen gedwongen verhuizingen, adviseren wij u daarom samen te werken met gerenommeerde eigenaren en verhuurders.
