Er zijn zeven hoeden uit een kleine schapenvacht
Op 12 hectare moest het maximale aantal appartementen en parkeerplaatsen worden ingepakt, of, zoals de oprichter en hoofdarchitect van PANACOM Arseniy Leonovich zegt, zeven hoeden van een kleine schapenvacht naaien. En de architecten slaagden erin dit te doen door verschillende gevels en appartementsindelingen voor te stellen, infrastructurele voorzieningen te ontwerpen, een brug over de rivier en een gemeenschapscentrum, een humane landschapsarchitectuur met kunstvoorwerpen en een sportpromenade. Over het algemeen bleek het project elegant, in stijl - elegant retromodernisme uit het pre-Rielkino-tijdperk. Er is geen systeem van buurten en straten, en de huizen liggen op het resort-principe tussen de bossen en weilanden en maken je klaar voor ontspanning.
Avond kefir
Fluitje is een opmerkelijke plek. De overwoekerde ruïnes van een stalinistisch sanatorium zijn hier bewaard gebleven, net als uit de film "Volga-Volga" - en je ziet hoe mensen in witte pakken, broekstomers op de veranda's zitten en hun avondkefir drinken.
Ze probeerden de bomen in het project te behouden, hoewel zonder veel hoop dat ze allemaal konden worden gered tijdens het implementatieproces. Niet ver van "Rafinada" ligt het dorp Trakhoneevo. Ooit behoorde het toe aan de zoon van de Griekse Trakhaniot, die in 1472 naar Rusland kwam met de bruid van Ivan III Sophia Palaeologus.
Kenmerkende vis - eerbetoon aan de Joe Ponty-toren
Zes huizen in de vorm van vissen staan op een rij langs de rivier, iets verder - vijf twin towers en vier blokken van drie torens. Dit alles is laag, op een humane schaal, 7-8 verdiepingen. Appartementen met terrassen, en in de viswoningen - penthouses met groendaken. We zijn erin geslaagd om deze attributen van luxe hier voor een democratische prijs te plannen - de geschatte kosten per vierkante meter zijn ongeveer 65.000 roebel. Het project is echter nog niet geïmplementeerd, de klant "houdt een pauze". Vrijstaande huizen-vis - handelsmerk van PANACOM, van project naar project. De vorm is deels geïnspireerd op de schuine hoeken van de glazen toren Gio Ponti nabij het centraal station in Milaan. Maar in feite is alles dieper. Dit is de favoriete optimale indeling van PANACOM architecten: het centrale trappenhuis en de appartementen rondom. De indeling is enkele jaren geleden uitgevonden en in verschillende uitvoeringen uitgevoerd met een verschillend aantal appartementen. "De lay-out met één trap en een korte gang is buitengewoon winstgevend voor investeringen", zegt Arseniy Leonovich.
Suikerklontjes op een groen veld
De klant heeft lang nagedacht over de naamgeving van het project. "In eerste instantie probeerden we ons vast te houden aan de vorm van de site, om natuurlijke associaties te vinden", zegt Arseniy Leonovich. - We raden je aan om aandacht te besteden aan de architectuur van de huizen: onze witte kubusvormige huizen zien eruit als suikerklontjes. Dit is hoe de naam "Verfijnd" verscheen. De naam vangt met succes het beeld: witte kubussen op groene weiden. Als je het strakke ontwerp van gevels ziet met een overheersing van horizontalen, avant-gardistische glazen hoeken, een licht verzonken lagere laag, waardoor de huizen in de lucht lijken te hangen, herinnert men zich het vroegromantische modernisme.
Landscaping met kunst
Groepen woningen zijn georganiseerd rond hun eigen recreatiegebied: vijf twee-onder-een-kapwoningen om een, drie twee-onder-een-kapwoningen om een ander en elke woning heeft zijn eigen territorium. De parkeerplaatsen zijn verplaatst naar de rand van het dorp om de binnenplaatsen vrij te maken van auto's. De landschapsarchitectuur is gebaseerd op ronde lijnen, die het effect van het resort benadrukken: tussen de bomen en grassen lopen voetpaden met houten vlonders en fietspaden. Een voetgangersbrug, die volgens het project over de rivier is gegooid, leidt naar een school met een sportveld. De eigenheid van de ruimtes wordt benadrukt door kunstvoorwerpen in elk recreatiegebied. De rivierdijk is voorzien van modieuze glazen balustrades en een sportpromenade.
Franse ramen en grasdaken
De auteurs hebben hun best gedaan om de omgeving, gevels en lay-outs te diversifiëren en menselijk te maken. Er werden bekledingsopties uitgevonden: van gips op isolatie tot huisstenen en panelen die hout imiteren. Vishuizen zijn duurder, riviergericht. Eenkamerappartementen hebben loggia's en twee- en driekamerappartementen hebben terrassen met uitzicht, beide met glazen balustrades. Terrassen zijn een luxe in Russische omstandigheden, hun verschijning in comfortklasse woningen is een uitstekende trend die ik wil voortzetten.
Het resultaat is een intelligent huisvestingsproject in de geest van Noord-Europa met normale menselijke ruimtes, comfortabele dichtheid, lage prijs, bereikt door grote intellectuele en creatieve inspanningen.
