De herontwikkeling en uitbreiding van een verlaten kantoorgebouw uit de jaren 60 met een frame van gewapend beton tot een flatgebouw is een zeer relevant project in het licht van de acute huisvestingscrisis in Londen; niet altijd gevraagde niet-residentiële panden tijdens dergelijke transformaties kunnen worden omgezet in relatief betaalbare woningen.
De bijzonderheid van het project is dat de auteurs, bureau alma-nac, het gangenstelsel verlieten: in plaats daarvan gebruikten ze galerijen langs de noordgevel. Daar werden ook verbindingen gelegd, waardoor de hoogte van de plafonds in de appartementen werd verhoogd (de technische ruimte was daar al overbodig). Om de trappen in de galerijen te overstemmen, kwamen de architecten op het idee om hun vloeren te bedekken met kruimelrubber, zoals in een speeltuin. Bij het rijden daar en in andere openbare ruimtes gaan de leds 's nachts aan, maar ze verlichten de appartementen op geen enkele manier: hier is speciaal voor gezorgd.
Video © Peter Landers
Dankzij de indeling zonder interne gang staan alle appartementen open voor beide gevels, daar wordt door ventilatie voorzien. Woonkamers en balkons zijn op het zuiden en zuidwesten gericht. De balkons zijn schuin geplaatst, waardoor ze worden beschermd tegen de blikken van buren en voorbijgangers. Galerijen en balkons zijn omheind met geacetyleerd hout, gevels zijn bekleed met panelen van glasvezelversterkt beton en ook wordt roestvrij staal gebruikt.
De appartementen bevinden zich in paren, hebben een gemeenschappelijke gang, wat de indeling efficiënter maakt en ook de communicatie tussen bewoners vergemakkelijkt. De "gemeenschappelijke" ruimtes dienen hetzelfde doel: de woonkamer op de begane grond, gescheiden van de lobby door een blok bakstenen en multiplex brievenbussen (de architecten hebben veel aandacht besteed aan de interieurdetails) en een aangelegd terras voor ontspanning en barbecue. Een andere veelvoorkomende bron voor iedereen is de "extra" slaapkamer / studeerkamer. De architecten maakten van dit blok een oefening rond het thema microhuisvesting: 11,75 m2 heeft een tweepersoonsbed, kitchenette, leefruimte, berging en badkamer.
Het huis wordt gedomineerd door appartementen met één slaapkamer, maar er zijn ook drie studio's en drie appartementen met twee slaapkamers. Het budget was 5,1 miljoen pond, de totale oppervlakte van het gebouw na reconstructie - 2.495 m2.