De naam van het appartementencomplex CO_LOFT, gelegen nabij het metrostation Tulskaya, weerspiegelt twee paradigma's: de voormalige industriële functie en het idee van een gemeenschapshuis, dat extreem dicht bij het steeds populairder wordende samenleven ligt.
Een vrij compacte site met drie gebouwen van 3-4 verdiepingen, gelegen nabij de Serpoechov-schacht. Tot voor kort was hier de Electrical Measuring Instruments Plant (MZEP) gevestigd, die haar geschiedenis leidt sinds 1935, toen hier werkplaatsen voor de reparatie van typemachines en rekenmachines werden geopend. Het is bekend dat de eerste gebouwen van het complex dateren uit de late jaren 1920 - begin jaren 1930. Er was ook een stookruimte, een herinnering waaraan vandaag de dag een hoge schoorsteen is - een soort hoogbouw domineert de wijk. Naar alle waarschijnlijkheid maakte het ketelhuis deel uit van de woonwijk voor de arbeiders van de Nova Zarya-fabriek, gebouwd in 1928–1930 door de architecten Ivan Zvezdin en Mikhail Motylev.
In de loop van de lange levensduur breidden de werkplaatsen zich uit, werden de gebouwen herbouwd en werd het complex herhaaldelijk aangevuld met bijgebouwen. Dit chaotische gebouw kan op geen enkele manier een ensemble worden genoemd: door de verschillende schaalgrootte van de bijgebouwen, de kleuring van de stenen in verschillende kleuren, de combinatie van panelen en andere materialen is er geen uitgesproken architectonisch karakter.
Het was echter de geschiedenis, evenals het constructivistische erfgoed van het gebied, dat een van de inspiratiebronnen werd voor de architecten van DNK ag bij het ontwikkelen van het concept van de appartementen. De naburige woonwijk Zvezdina en Motylev werd ontwikkeld als een ensemble, waarbij kleine woongemeenschappen werden gecreëerd - buren verbonden door alledaagse interesses, werkrelaties, samen vrije tijd doorbrengen. Het idee van een gezamenlijk tijdverdrijf van bewoners vormde de basis van het project voor de herontwikkeling van het industriële complex van de fabriek en bepaalde grotendeels de functionele zonering van CO_LOFT, en de palimpsest van gebouwen uit verschillende tijden werd door architecten omgezet in een fascinerend spel van volumes en texturen.
“We werkten in de leefomgeving van de stad en wilden inspiratie opdoen bij het werken met het complex, waarvan de gebouwen geen uitgesproken visuele waarde en aantrekkelijkheid hebben”, zegt architect Natalya Sidorova. - De context, namelijk de vele constructivistische projecten in de omgeving: de woonwijken van het Khavsko-Sjabolovski-complex en de Novaja Zarya, de Sjoechovtoren, gaf ons een van de uitgangspunten voor de interne structurering van het complex, waarin een grote rol is toegewezen aan de publieke functie. Tegelijkertijd was het voor ons belangrijk om in het concept de individualiteit en diversiteit van het leven te weerspiegelen, dat ons na aan het hart ligt en kenmerkend is voor vandaag. En dit alles als geheel bleek in overeenstemming te zijn met de wens van de cliënt om iets ongewoons en moderns te creëren, en tegelijkertijd een connectie te hebben met de geschiedenis."
Een lied over een nieuwe manier van leven
De aanpak van DNK ag om het industrieterrein in de nieuwe omstandigheden te heroverwegen, stelde het bureau in staat een besloten wedstrijd te winnen, en viel samen met de wens van de ontwikkelaar om het concept van een wooncomplex met co-living elementen te ontwikkelen - een nieuwe woonvorm die in veel opzichten in overeenstemming met gemeenschappelijke huizen, maar biedt meer comfort en voldoet aan individuele behoeften.
De eens zo nieuwe manier van leven van de socialistische staat vroeg om nieuwe oplossingen in de woningbouw. Gemeenschappelijke huizen, industriële complexen met hun gesocialiseerde manier van leven, die ontstonden als gevolg van de geboorte van een nieuwe formatie, waren een reactie op de snelle industrialisatie en verstedelijking: een klein gebied met wooncellen werd meer dan betaald door het collectieve publiek ruimtes - de keuken verving de eetkamer volledig, de problemen van de vrije tijd werden opgelost in de rekening van de inrichting van de gemeenschappelijke bibliotheek en speelkamers. Paradoxaal genoeg bleken na bijna honderd jaar de ideeën van collectief tijdverdrijf relevant te zijn. Tegen de achtergrond van de ontwikkeling van technologische capaciteiten en de informatierevolutie is de verbreiding van telewerk, de verhouding tussen het individu en het collectief veranderd. Gezamenlijke acties op een gemeenschappelijk platform zijn een teken van moderniteit.
DNK ag speelt in op het thema van de gemeenschappelijke woning en verankert op elegante wijze een platform voor gezamenlijke actie in het weefsel van het complex. De complexe configuratie van het object, veroorzaakt door spontane vorming, vindt zijn oplossing in de toewijzing van een centrale kern met openbare ruimtes en de locatie van residentiële "cellen" -appartementen rond de omtrek.
Twee historische gebouwen - een paneel één en een bakstenen - ontmoeten elkaar in een rechte hoek, en de derde is daarvan gescheiden. Alles bij elkaar vormden ze ooit een halfopen binnenplaats, die al in de jaren zestig werd opgebouwd met een volume metalen constructies met gegolfde ommanteling - ze creëerden een overgangsblok tussen gebouwen. Nu, volgens het project, bevinden zich op deze plek een coworking-ruimte, een receptie, een multifunctionele ruimte, een fitnessruimte, een wasruimte - alles wat nodig is voor vruchtbare gezamenlijke acties. Je kunt hier komen via de hoofdingang, waarbij je een pleintje omzeilt.
In het souterrain van het vier verdiepingen tellende gebouw was naast de openbare kern ook een plek voor bedrijfsruimte. De combinatie van bedrijf en wonen, wat traditioneel is voor een loft, wordt in dit geval beschouwd als een kans voor een gemeenschappelijke zaak die de bewoners van het complex verenigt.
Tot de centrale kern behoort ook parkeergelegenheid met een handige drive-in op de begane grond en kelderverdiepingen. Het ondergrondse niveau van de woongebouwen is ook uitgerust met kellers - pantry's voor het opslaan van dingen.
Het leven wordt verondersteld te worden gediversifieerd door middel van verschillende diensten, waarvan sommige worden gecoördineerd door een gemeenschapsmanager die ook optreedt als gemeenschapsmoderator.
In alle industriële gebouwen van het verleden bevinden zich appartementen. Architecten behouden de afmetingen en het aantal verdiepingen van gebouwen en passen de gevels aan in overeenstemming met de functieverandering.
De indeling van het appartementencomplex is zeer divers, bijna elk appartement heeft unieke eigenschappen, zodat u zich kunt herinneren aan de experimenten uit de jaren 1920 met goedkeuring van verschillende levensscenario's en de indeling van gebouwen. In een van de gebouwen op de begane grond komen tweezijdige duplex-appartementen met een eigen voortuin - een soort analoog van een stadswoning. In de andere hebben gelijkvloerse appartementen een eigen terras; deze tuintjes vormen een straat binnen het blok.
Studio-type appartementen - klein van formaat, 20 m2 Zijn een soort celmodules die met elkaar gecombineerd kunnen worden binnen het raamwerk van het draagframe.
Ongebruikelijke langwerpige appartementen, waarvan de configuratie te wijten is aan de breedte van een van de gebouwen, zijn relatief klein qua oppervlakte, maar ze hebben het voordeel dat ze veel ramen hebben, waardoor het mogelijk is om de ruimte op verschillende manieren te plaatsen en verschillende 'kamers' te vormen.. De meeste appartementen hebben een balkon, meestal Frans, soms traditioneel.
Kenmerkend voor het complex is het geëxploiteerde dak van woongebouwen en de ingebouwde parkeergarage. Bewoners van de bovenverdiepingen en appartementen grenzend aan het binnenterras hebben er toegang toe, en krijgen zo hun eigen "hangende tuin".
Niet zonder appartementen met twee verdiepingen - zoals we ons herinneren, hadden wooncellen van experimentele huizen uit de jaren 1920 ook vaak twee verdiepingen, bijvoorbeeld een cel van het type K in het beroemde Narkomfin-gebouw. In modern Moskou-ontwerp zijn appartementen met twee verdiepingen een bijna verdwijnende zeldzaamheid, dus ze geven het complex een speciale "typologische" charme.
Nieuwe algehele look
De gelaagdheid van de tijd wordt weerspiegeld in de texturen van de bekleding, in de materialen van de buitenmuren. Het "nieuwste" stalen blok - een erfenis van het recente Sovjetverleden - kreeg glazen gevels. Het is de schakel tussen de meer materiële bakstenen gebouwen.
Het oudste gebouw van vier verdiepingen in het complex, met een handelspand op de begane grond, is de meest levendige herinnering aan het industriële verleden. De rode bakstenen muren zullen worden schoongemaakt en balkons en erkers spreken van de nieuwe woonbestemming. De hoge schoorsteen van de stookruimte verandert in een artefact en herinnert ons ook aan wat hier eerder was.
Het kleine bakstenen gebouw met voortuintjes is ontworpen in grafische donkergrijze tinten. De architecten voegden kamerhoge ramen en glazen erkers toe met stempelkaders van verschillende proporties, die een ritmische compositie vormden die het individuele karakter van elke cel definieerde. Het belangrijkste kenmerk van dit gebouw is een mozaïekpaneel dat sinds de Sovjettijd bewaard is gebleven uit een fabriek voor elektrische apparaten. Dit is de erfenis van een andere periode in het leven van het complex - het tijdperk van het modernisme. Verrassend genoeg is de plot van het panel - innovatieve technologieën, een gemeenschap van mensen met verschillende beroepen - in overeenstemming met het nieuwe leven van onze tijd en het concept van het project.
Het derde gebouw, waar ook de voortuinen langs zijn uitgerekt, heeft originele gevels in het project, waardoor de oorspronkelijke structuur wordt benadrukt. De panelen zijn volledig gedemonteerd en vervangen door bakstenen.
De twee verdiepingen tellende appartementen onderscheiden zich door verschillende baksteenkleuren als “huizen”; de vlakke oplossing wordt verdund met verschillende breedtes van ramen en erkers.
Het derde niveau met appartementen met één verdieping en een enkele gang die ze binnen en aan de gevel verenigt, is ontworpen als een enkele, waardoor het een zolderkarakter krijgt, versterkt door het gebruik van reliëf - het verticale ritme van bakstenen ribben trekt dit visueel aan niveau omhoog.
"We wilden een natuurlijk gevormde geschiedenis in het complex behouden", zegt Natalya Sidorova. - Het was belangrijk voor ons om niet alleen op organische wijze nieuwe functies te weven, maar ook om de continuïteit en historische eigenheid te benadrukken, niet alleen door het behoud van artefacten - pijpen en mozaïeken, die we natuurlijk ook beschouwen als belangrijke elementen van het ontwerp - maar ook door de manifestatie van vele jaren van "gelaagdheid" "in architectuur".
