Het gezamenlijke project van de Londense architecten en ontwikkelingsmaatschappij Hammerson is bedoeld om de rijke handelstradities van de op twee na grootste stad van het Verenigd Koninkrijk voort te zetten en naar een nieuw, modern niveau te brengen. Veel opmerkelijke gebouwen in Leeds uit de tweede helft van de 19e - eerste kwart van de 20e eeuw werden gebruikt als inspiratiebronnen: de beroemde Victoriaanse passages en het classicistische stadhuis, en de ovale graanbeurs, nu omgebouwd tot een winkelcentrum (beide gebouwen zijn ontworpen door Cuthbert Broadrick), en de huizen van Reginald Blomfield aan de hoofdstraat van Headrow, met een variant van de art-decostijl. De architecten probeerden deze grillige, eenvoudige "cocktail" op te frissen zonder de integriteit ervan te schenden.
Het centrale deel van de site wordt ingenomen door het vijf verdiepingen tellende warenhuis John Lewis met een restaurant op het dak. De pilaren van het gebouw, verticaal onderaan, "kantelen" geleidelijk en vormen een diagonaal raster van zogenaamde gereconstitueerde steen. Sommige van de ruiten zijn bedekt met glas en sommige zijn gevuld met bronzen en ivoorkleurige keramische inzetstukken.
Het aangrenzende winkelcentrum Victoria Gate heeft gecombineerde gevels: in het onderste deel gebruikten de architecten terracotta en baksteen, waarbij ze computermodellering gebruikten om een uniek volumetrisch plastic oppervlak van 460.000 onderdelen te assembleren, en daarboven voegden ze metalen panelen toe in messing of met imitatie van roest.
De lichte ruimte van de passage wordt georganiseerd door twee binnenstraten met stalen en glazen plafonds. Een spectaculaire oculus boven een ervan benadrukt het idee van constante beweging, die zich buiten het gebouw voortzet - dezelfde straten, verbindend, vormen een soort hoge (22 m) gevelatrium tussen het winkelcentrum en het warenhuis. De vloer in al deze beschutte, maar inherent buitenruimte is bestraat met natuursteen in 15 grijstinten. Het vibrerende patroon zorgt samen met de vloerconstructies voor een ingewikkeld licht- en schaduwspel.
Een parkeergarage voor 800 auto's grenst strak aan het warenhuis aan de overzijde. Zij is het die logischerwijs naar de kruising van belangrijke transportaders gaat en de hoofddialoog met de stad voert. De façade bestaat uit honderden aluminium ribben waarvan de bochten een ingewikkeld patroon vormen dat vaag lijkt op het raster van warenhuisstructuren en voor natuurlijke ventilatie zorgt.