De wijk Akermanbogen in München ligt tussen Schwabing en het Olympisch Park. Voordat het een geweldige plek werd om te wonen, werd het volledig bezet door de kazerne. Tegenwoordig zijn er woningen (van herenhuizen tot appartementsgebouwen), een kleuterschool, een school, een park - alle benodigde infrastructuur.
Ik woon in Schwabing, of liever in het drukste deel ervan - Maxvorstadt. Hier, voor zover mogelijk in afgemeten Beieren, is het leven in volle gang. Jullie weten waarschijnlijk allemaal van het Olympisch Park: de plek is geweldig, beroemd zowel vanuit het oogpunt van het prachtige landschap met een prachtig uitzicht op de bergen (ja, vanaf een bepaalde hoogte in München kun je het silhouet van de bergen zien), en vanuit het oogpunt van architectuur. Er worden hier vaak verschillende festivals, sportwedstrijden gehouden en het leven is weer in volle gang.
Tussen deze twee zones van activiteit ligt Akermanbogen - een rustige wijk waar sociale woningbouw de boventoon voert en er absoluut geen gevoel is dat je in München bent. De laatste kwaliteit is wat mij betreft een pluspunt. Maar om hier te wonen, moet je echt van de stilte, de vrede en je buren houden, niet om te weten wie je gewoon geen kans krijgt. Aan de hand van het voorbeeld van dit gebied kan men gemakkelijk een sociologische studie maken: alles wordt hier gedaan zodat bewoners noodzakelijkerwijs met elkaar omgaan.
Als illustratief voorbeeld zullen we een van de meest interessante woongebouwen in de regio Akermanbogen beschouwen. Het heet Rigoletto en is ontworpen door het in München gevestigde architectenbureau A2architekten. Het huis kreeg deze naam vanwege het café op de begane grond, dat in combinatie ook het belangrijkste trekpleister is voor buurtbewoners. Mensen komen hier niet alleen om te dineren, maar ook om te kaarten, te lezen en te werken met een laptop. Grote gezinnen komen hier samen, vieren verjaardagen. De populariteit van het café wordt niet alleen verklaard door heerlijke schnitzels en indrukwekkende porties, maar ook door het gebrek aan alternatief entertainment in de omgeving.
Huis Rigoletto is een sociale woning die in 2005 3.000 euro per vierkante meter kostte, toen het werd gebouwd. Nu al 5.000 - 6.000 euro, wat zeer acceptabel is gezien de niet sociaal gemiddelde vastgoedprijzen in München, de strategisch gunstige ligging van het gebouw en de goede prijs-kwaliteitverhouding.
Het huis is van het type gang met een externe galerij van ongeveer 100 meter lang langs de oostelijke gevel. De diepte van de woning is circa 11 meter, de galerij is 3,5 m tot de maximale markering (de gang zelf is 1,3 m plus de afstand tot de balkons). Er zijn 53 appartementen in Rigoletto, waarvan zes 5-kamer, 11 4-kamer, 18 twee- en driekamer. Hun oppervlakte varieert van 53 m2 tot 125 m2. De oostelijke gevel kijkt uit op een kleine "piazzetta" met een bloembed en banken, terwijl de westelijke gevel uitkijkt op een groot groen veld, dat door de lokale bevolking een park wordt genoemd. En hoewel het park er naar mijn mening anders uitziet, doet dit niets af aan de verdiensten van dit stuk land. Zo'n ongekende vrijgevigheid van de kant van de stad heeft me enorm verrast, aangezien sommige sociale huizen rond het veld gevaarlijk dicht bij elkaar staan om ruimte te besparen. Het bleek echter dat er volgens de wet 15 m2 groen moest zijn voor elke bewoner van het huis.
Het uitzicht op het veld opent zich vanaf de balkons aan de westelijke gevel - ze waren een verplicht onderdeel van het project, maar verschillende balkons aan de oostkant werden een "bonus" voor de eigenaren van hun appartementen.
In Rigoletto is er naast het gelijknamige café een ondergrondse parkeergarage, een dakterras en een doorgang die de piazzetta met het veld verbindt. Deze transitie heeft een belangrijke sociale functie: hier worden optredens van de lokale kring vertoond, films worden bekeken, openbare evenementen van regionale schaal worden gehouden. Kinderen spelen er bij slecht weer.
Het huis is, zoals ik al eerder zei, van het gangtype. Bij de meeste appartementen komen de keuken en de badkamer uit op de buitengalerij, terwijl de woonvertrekken in het middengedeelte zijn gegroepeerd.
Zoals de architecten bedachten, was het de buitenste overdekte galerij, gevormd door het metalen frame van de gevel, die de sociale last moest dragen. En zo gebeurde het echter, de bewoners van het huis zien er zowel positieve als nadelen in. Sommigen vinden het “problematisch dat iedereen die door de galerie loopt, ziet wat de buren in hun appartement doen. Dit schendt de privacy. Anderen merken op dat de galerie de kwaliteit van leven verbetert, en dankzij haar blijven ze graag in de samenleving, ook na hun pensionering. Volgens bewoners zorgt de galerie voor een prettig gevoel dat het appartement een aparte ingang heeft vanaf de straat, zoals in een herenhuis. Maar door de schuld van dezelfde galerij ontstond er een conflict: kinderen speelden er vaak en het lawaai stoorde sommige buren. Maar de situatie was opgelost: de huurders spraken onderling af dat het voor kinderen beter zou zijn om in de ‘passage’ of op het erf te spelen.
De sociaal actieve bewoners van Rigoletto melden dat ze af en toe graag samen met hun buren ontbijten op het balkon aan de galerijzijde. Degenen die niet zo graag communiceren, brengen tijd door in het appartement en op het westelijke balkon wanneer ze alleen willen zijn, en in de galerie wanneer ze zich aangetrokken voelen tot mensen.
Bij de ingebruikname van het gebouw zijn klimplanten op de kozijngevel geplaatst. Tegenwoordig zijn ze uitgegroeid tot een zeer succesvolle aanvulling op de architectonische uitstraling van Rigoletto.
Bewoners zeggen dat ze in hun huis, en in het hele gebied, 'de levendige sfeer van het dorp en een vriendelijke, warme relatie met elkaar voelen'. Waarschijnlijk kan het niet beter zijn. Ik denk dat ik het nog steeds mis heb, en het huis heet Rigoletto, niet vanwege het café, maar omdat de sfeer van een klein Italiaans stadje hier wordt gecreëerd, waar iedereen elkaar kent en, als er iets is, altijd zal helpen en ondersteunen. Met één "maar": het is hier stil in het Duits.
