Koenig ontwierp voor acteur en producer Michael LaFetre een huis aan zee in Malibu, dat zich zou laten inspireren door de beroemde architectuur van de late jaren vijftig. - huizen nr. 21 en 22 uit het "Programma voor betononderzoek" (1945 - 1966).
LaFetra kocht nr. 21 in 1999 en Koenig vroeg hem niets te veranderen aan dit sobere modernistische gebouw. Als gevolg hiervan was de acteur doordrenkt met het idee om gebouwen van het modernisme te beschermen en bereikte hij de opname van zowel zijn huis als nr. 22 in de officiële lijst van beschermde monumenten.
LaFetra kocht en renoveerde ook twee huizen ontworpen door Rudolf Schindler, evenals verschillende andere meesters van het modernisme.
Koenig vroeg hem in 2000 om een huis te ontwerpen op zijn stuk land aan de oceaan in Malibu. Volgens de architect zal het goedkoop zijn (in lijn met Koenigs ideeën over betaalbaarheid van woningen, die in al zijn werk tot uiting komen) en origineel. De kern van het gebouw is een met glas gevuld stalen frame met gemeenschappelijke ruimtes op de eerste twee verdiepingen en drie slaapkamers boven. De zijkant van het huis met uitzicht op de oceaan wordt volledig van glas voorzien. De vloeren worden, op verzoek van de klant, gemaakt van kurk en gepolijst beton, in plaats van vinyltegels, het favoriete materiaal van Koenig. Anders wordt het een typisch gebouw. Dit blijkt uit de vrije indeling, het gebruik van gipsplaat en gelakt staal voor de wanden. De grenzen tussen het interieur en de omgeving worden bewust gladgestreken.
Begin 2004 werd het werk aan het project stopgezet vanwege de ernstige ziekte van Koenig. In april 2004 was hij weg, maar zijn weduwe vertelde LaFetra de naam van de opvolger van haar man, die door de architect zelf werd genoemd. Uiteindelijk werd het project voltooid door James Tyler, een latere generatie modernisten uit Los Angeles. De start van de bouw is gepland in 2006.
