Het stedenbouwkundig kadaster verschilt volgens Sergei Melnichenko van het gebruikelijke landkadaster doordat het, naast informatie over landpercelen, zeer uiteenlopende gegevens bevat over de ontwikkeling van de stad. De Dienst Stedelijk Kadaster verzamelt deze gegevens bij verschillende autoriteiten, controleert, systematiseert en organiseert ze in een informatiesysteem. Sergey Melnichenko beschreef het systeem als een nieuwe stap van het land naar een democratische samenleving - iedereen kan informatie krijgen uit de database, van de regering van Moskou en de Russische Federatie, investeerders die de vooruitzichten voor de bouw beoordelen, en eindigend met gewone burgers - stadsbewoners.
Toegang tot het systeem is betaald, maar het is veel goedkoper en sneller dan het zoeken naar informatie "op de ouderwetse manier" door autoriteiten. Geschat wordt dat ongeveer 50-60 duizend dollar wordt uitgegeven aan het verkrijgen van verschillende soorten gegevens in elk afzonderlijk geval, terwijl een verzoek in het Stedelijk Kadaster 12-15 duizend roebel kost, afhankelijk van de complexiteit. Een reactie op een verzoek komt binnen vijf dagen, urgente verzoeken worden binnen een dag afgehandeld. Informatie kan ook online worden verkregen door voor toegang te betalen met een creditcard. Toegegeven, dergelijke informatie kan alleen worden gebruikt voor voorlopige analyse, voor officiële behoeften is het vereist om een officieel document te bestellen - een kadastraal certificaat of een paspoort van een stedenbouwkundig object. Dit zijn documenten op papier met staatstekens, handtekening en zegel. Volgens Sergei Melnichenko, "voor het verstrekken van valse informatie, zijn de kadastermedewerkers aansprakelijk" in roebels "tot strafrechtelijke aansprakelijkheid."
Het voorraadinformatiesysteem is divers. In het bijzonder bevat de database alle ontwerpdocumentatie voor alle gebouwen en constructies die sinds 1 september 2003 in Moskou zijn ontworpen en gebouwd. En ook - plannen voor de lay-outs van alle gebouwen in Moskou, een kaart met "legaal schone" grenzen van administraties, die zelden in gedrukte media wordt aangetroffen, gegevens over de gebruikswijzen van stedelijke natuurlijke complexen, grenzen en statussen van beschermde monumenten, gegevens over geologie, ondergrondse communicatie en gedetailleerde informatie over de waarde van land.
Dit laatste is vooral waar in de afgelopen jaren, aangezien de prijzen in Moskou gestaag stijgen en New York en Tokio naderen. Met het kadaster kun je volgens Sergei Melnichenko onredelijke overdrijving van de grondprijzen voorkomen - het bevat methoden voor het berekenen van de kosten van landpercelen, rekening houdend met de verschillende coëfficiënten die vandaag van kracht zijn. De database wordt constant in realtime bijgewerkt.
Volgens Sergei Melnichenko is het Stedelijk Kadaster van Moskou "het enige systeem van deze soort in de wereld" waarmee je de ontwikkeling van een moderne stad in realtime kunt volgen en gegevens erover in het verleden kunt opslaan en ook de toekomst kunt simuleren. als uitgifte ("update") informatie op verzoek van geïnteresseerde partijen snel en goedkoop.
Het hoofd van de kadasterdienst voor stedenbouw is er zeker van dat dit systeem ook dient om de autoriteiten te "disciplineren", door hun beslissingen transparant te maken en open te stellen voor kritiek van stadsbewoners. Sergey Melnichenko is ervan overtuigd dat het bestaan van een dergelijk systeem in Moskou "vanuit een bepaald oogpunt kenmerkend is" voor de burgemeester van de stad, aangezien in veel andere Russische steden - Yakutsk, Gelendzhik, Surgut, Sochi - pogingen werden gedaan om een dergelijk systeem in te voeren. mislukt. Het heeft zijn eigen stedenbouwkundige basis, maar het wordt niet gebruikt zoals het in Moskou is, omdat "veel ambtenaren zich die transparantie van de acties van de autoriteiten met betrekking tot landpercelen en onroerend goed eenvoudigweg niet kunnen veroorloven."
Sergey Porfirevich Melnichenko - Hoofd van de stedelijke kadasterdienst van de stad Moskou, vice-president van de Unie van architecten van Rusland en VN-expert op het gebied van onroerendgoedkwesties.
