Voor SPEECH Choban / Kuznetsov is dit niet de eerste Olympische faciliteit. In 2009 nam de werkplaats deel aan de wedstrijd voor het ontwerp van het stadion voor de opening van de Olympische Winterspelen en een jaar geleden ontwikkelde het het project voor het belangrijkste Mediacentrum van de Olympische Spelen van 2014. Nadat ze de werkplekken hadden geregeld voor journalisten die naar Sochi zullen komen om de belangrijkste sportcompetities van de planeet te verslaan, schakelden de architecten heel natuurlijk over op het creëren van complexen waarin de pers zal leven.
De huisvesting voor journalisten is vormgegeven in de vorm van kleine clusters, die elk uit maximaal 8 blokken bestaan. Het totale bebouwingsoppervlak is iets minder dan 30 hectare, maar in feite hebben we het over drie van elkaar geïsoleerde percelen. De beslissing om niet één indrukwekkend mediadorp te bouwen, kan gemakkelijk worden verklaard: in plaats van een 'stad in een stad' zal Sochi na de Olympische Spelen verschillende onafhankelijke wooncomplexen krijgen, waardoor de kloof tussen sociale en sportinfrastructuur wordt opgevuld en daarmee een volwaardige en diverse leefomgeving.
De ontwikkeling van elk van de drie toegewezen kavels wordt afzonderlijk ontworpen, maar alle voorstellen zijn gebaseerd op dezelfde architectonische en planningsprincipes. “En economisch”, voegt Sergey Kuznetsov, de beherende partner van SPEECH Choban / Kuznetsov toe, “aangezien de eis om een budgettaire en tegelijkertijd hoogwaardige behuizing te ontwerpen qua uiterlijk en materialen een van de belangrijkste was in de referentievoorwaarden die we hebben ontvangen."
Precies om economische redenen werd de inzet aanvankelijk geplaatst op sectionele gebouwen van vijf verdiepingen, en om een maximale visuele diversiteit te bereiken, ontwikkelden de architecten veel sectieprojecten (elk 4-6 appartementen) en rangschikten ze vervolgens in een andere volgorde. Als gevolg hiervan werden gebouwen met verschillende configuraties verkregen - van compacte enkele ingang tot verlengde en L-vormige, en er werden al wijken uit gevormd. Tijdens de Olympische Spelen zullen de gebouwen functioneren als een driesterrenhotelcomplex met 4.200 kamers en na de Olympische Spelen worden ze woningen.
De noodzaak om in het project de mogelijkheid van dubbel gebruik van objecten op te nemen, vroeg om aanvullende ingenieuze oplossingen van de architecten. In het bijzonder was het nodig om te komen met een plannings- en constructiesysteem van gebouwen dat zonder veel materiaal- en tijdkosten zou worden getransformeerd. Deze taak wordt opgelost met behulp van lichtgewicht scheidingswanden die snel kunnen worden gedemonteerd. Bovendien zijn alle kamers ontworpen met een keuken of zo dat een van de woonvertrekken zich gemakkelijk aanpast aan de keuken. Ook is het van belang dat de entreegroepen van woningen langs de buitenomtrek liggen, zodat de binnenplaatsen verkeersvrij zijn. Tijdens de Olympische Spelen zullen er hoogstwaarschijnlijk zomercafés en recreatiegebieden worden ingericht, en na de Spelen, wanneer hotels in woongebouwen veranderen, zullen er speelplaatsen op de binnenplaatsen worden gecreëerd. De volledige infrastructuur op de onderste verdiepingen van gebouwen zal vergelijkbare transformaties ondergaan.
De architectonische oplossing van de wijken is nadrukkelijk terughoudend van karakter. En dit is een bewuste keuze van de auteurs van het project: er worden zoveel opvallende architectonische constructies opgetrokken rond toekomstige hotels voor journalisten dat ze simpelweg ergens mee moeten worden afgewogen. Hier bleek de rijke ervaring van SPEECH Choban / Kuznetsov in het ontwerpen van woningen - niet opvallend, maar direct herkenbaar als een "Europese" van zeer hoge kwaliteit, precies goed te zijn. Met andere woorden, er is hier geen spel met vormen en geen aanstekelijk decor, maar er is delicatesse en accuratesse van bijmenging, fijne uitwerking van decor en het gebruik van nobele bouwmaterialen. De plint en enkele decoratieve elementen zijn van natuursteen, de gevels zijn afgewerkt met gladde of reliëfpleister in warme pastelkleuren. Voor het beglazen van loggia's wordt email gebruikt en worden platbands en decoratieve banden van verschillende breedtes gemaakt van beton. Met behulp van dit bescheiden maar zorgvuldig geselecteerde palet van materialen en elementen creëren architecten woonwijken met een onopvallende en meest comfortabele uitstraling voor het oog.