In Moskou zijn streamers geplaatst: huizen te koop in het Marfino-gebied, nabij Ostankino, aan het begin van de Botanicheskaya-straat. Nog niet zo lang geleden was er - je kunt je voorstellen - een staatsboerderij, bestaande uit enorme kassen, omgeven door een typisch betonnen hek. Dus het was de vorige zomer. Er is iets meer dan een jaar verstreken sinds de crisis - verschillende paneelhuizen zijn gegroeid op de site van kassen, bewoners van de kapotte gebouwen van vijf verdiepingen van Maryina Roshcha worden naar hen verplaatst en de rest wordt verkocht, volgens Moskou. Perspectief, tegen een zeer schappelijke prijs en zelfs afgewerkt. Het is tijd om een hoofdartikel te schrijven over de nieuwe horizonten van paneelbehuizing. Het panelconcept kwam echter onlangs op dit gebied, de ontwikkelaar Vedis Group heroriënteerde zich er onmiddellijk na de crisis op; hier moeten we hulde brengen aan zijn snelheid en flexibiliteit, niet iedereen deed het. Maar het begon allemaal anders, het microdistrict moest elite zijn - toch, op zo'n gunstige plek: helemaal niet aan de rand, tegenover Ostankino Park, een landhuis-museum, een van de beroemdste; nabij de Botanische Tuin.
Daarom is Vedis sinds 2005 al twee jaar op zoek naar een architect. In 2006 werd het masterplan van het gebied gemaakt door het Britse bureau van John Thompson & Partners - beroemde decoratieontwerpers die in totaal ongeveer honderd stadsblokken en voorstedelijke nederzettingen ontwierpen. Het plan van Thompson, moet ik zeggen, was buitengewoon eenvoudig: brede boulevards sneden het gebied in gelijkzijdige pleinen. De huizen moesten langs de omtrek van de wijken liggen en binnen vierkante binnenplaatsen vormen, slechts vijf volwaardige pleinen en drie "helften", waarvan de gebouwen respectievelijk U-vormig bleken te zijn.
Toen begonnen investeerders verschillende architecten uit te nodigen, die aanboden om voor elk blokvierkant afzonderlijk "met architectuur op de proppen te komen" - op een gegeven moment werd aangenomen dat "Marfino" zou bestaan uit blokken die door verschillende architecten waren ontworpen in het kader van het algemene algemene plan. In het bijzonder maakten Dmitry Barkhin en Dmitry Alexandrov concepten voor Marfino (we schreven over dit project). Dmitry Aleksandrov maakte bovendien ook zijn eigen, gebaseerd op Thompson's, algemene plan van "Marfin". Even later werd Ilya Utkin aangeboden om een van de vierkanten te maken. Vervolgens - hij werd gevraagd om de vier centrale vierkanten samen te ontwerpen, en ten slotte - het concept van het hele microdistrict.
Terwijl ze aan het microdistrict werkte, hield Ilya Utkin zich over het algemeen aan het plan van Thompson, bestaande (terugroepactie) uit vierkante blokken. En slechts een klein beetje gecorrigeerd. Maar de aangebrachte wijzigingen, die formeel klein waren, hadden een radicale invloed op de lay-out. In de eigen woorden van de architect veranderde hij de "open modernistische" structuur van Thompson in een "gesloten klassiek". Hij accentueerde het centrale plein sterker, maakte het rond en sloot de binnenste opritten eromheen, en verscherpte ook de ondergeschiktheid van de hele compositie - perifere U-vormige huizen die strikt langs de assen stonden opgesteld en ze op de meest klassieke manier sloten. Deze techniek, vermenigvuldigd met de geometrie van eenvoudige figuren, leverde een lay-out op die elke idealistische theoreticus van de Verlichting zou hebben verheugd.
De link met de 18e eeuw blijkt overigens naast het landgoed Ostankino met het beroemde paleis en theater te liggen. Het is niet zichtbaar, tussen Marfin en Ostankin ligt een wild (voormalig landhuis) park, maar het ensemble wijst naar het museum met als as de hoofdboulevard met een gracht. In het midden van het centrale plein wordt een brug over het water gegooid - een kopie van de Palladiev- of Mramorny-brug in Tsarskoje Selo. Wat op zijn beurt de bruggen van Engelse parken herhaalde, gemaakt volgens het beroemde project uit de verhandeling van Palladio. Een brug met zo'n reeks associaties, en zelfs in het midden van het ensemble geplaatst, moet een symbolisch iets zijn. Het wordt een soort statement, een manifest van de fundamentele verbondenheid van het project met de klassieke architectuur. Net als in de modernistische wijken is er een soort abstracte sculptuur geïnstalleerd, dus deze brug staat hier. Aan de andere kant verwijst hij ons naar de paleisparken - als je merkt dat alle Marfino-pleinen als parterres zijn omzoomd, dan blijkt dit ongetwijfeld stedelijke gebied niet zozeer te worden vergeleken met een stad als wel met een representatief park van classicisme.
Over het algemeen is het paleis het favoriete thema van Ilya Utkin, en hier is het zeker het belangrijkste. Hoewel paleizen van tien verdiepingen (het aantal verdiepingen in het project varieert van 8 tot 13) bestaat er natuurlijk niet zoiets. Maar het thema manifesteert zich, en niet alleen in de indeling, maar ook op de gevels. De twee bovenste verdiepingen op de hoeken van de huizen zijn versierd met portieken met vier kolommen - alsof landhuizen-villa's bovenop gebouwen met meerdere verdiepingen zijn geplaatst. Een soortgelijk effect kan worden waargenomen in de bouw van het kantoor van de burgemeester (het huis van de gouverneur-generaal) op Tverskaya: daar werd het paleis uit de 18e eeuw gebouwd op een fundering met meerdere verdiepingen tijdens de stalinistische reconstructie van de straat. Het blijkt een soort 'bovenstad' te zijn, wat goed aansluit bij het concept van een penthouse - uiteraard waren de duurste appartementen gepland op de bovenverdiepingen, waarvan de eigenaren de beschikking zouden hebben over paleizen (of villa's).), verheven boven de stad. Deze techniek is niet nieuw: de Art Deco van de jaren dertig was ermee bekend, die hetzelfde probleem van de synthese van klassiekers en gebouwen met meerdere verdiepingen moest oplossen; het werd ook gebruikt door de stalinistische architectuur, maar er is nooit zo'n duidelijk "paleis" geweest, de zaken waren in de regel beperkt tot monumentale torens-lantaarns of portieken-loggia's.
Het tweede thema, eveneens geïnspireerd door de nabijheid van Ostankino en de creatieve voorkeuren van Ilya Utkin, is theater. Zij gedraagt zich misschien zelfs sterker dan het paleis. Een elite woonwijk - iets wat over het algemeen gemeengoed is voor onze tijd - in dit project is veranderd in een gigantisch fantasmagorisch landschap, een architectonische uitvoering in de hoogste 'klassieke rust' rond het thema van de droom van een Russische man van een moestuin nee erger dan Versailles.
Een ander citaat wordt het hoofdaccent van het theatrale thema: niet zo nauwgezet nauwkeurig als de Palladiumbrug, maar veel effectiever. Hier verwijst Ilya Utkin als het ware niet naar zichzelf. Voor de hoofdingang plaatste de architect een gigantische triomfboog, die lijkt op de beroemde Brodsky-Utkin-ets uit 1987 "Bergen met een gat"; het is echter overzichtelijker, symmetrischer en klassieke portieken vallen er meer op. Dit is een gigantische architectonische set, een fragment van Utkin's scenografie dat tot leven is gekomen - streng en verfijnd in detail, maar exclusief, Piranesiaans romantisch. Voor haar zou de definitie van "gotische klassiekers" - de architectuur van de 18e eeuw, die emoties uitdrukte die meer kenmerkend zijn voor gotiek door middel van een klassiek decor, het beste passen. Echter, soortgelijke emoties van extreme romantiek, vermengd met liefde voor klassiekers en geschiedenis, waren kenmerkend voor veel dingen van de "portemonnees". Trouwens, de hoogte van de centrale boog van dit portaal is 10 verdiepingen en dezelfde breedte, aangezien de boog langs een kompas is getekend. En bovenop is een heel, zeer vergelijkbaar paleis in de geest van Russisch Palladianisme, alleen "Gothic" (!) Verticaal uitgerekt. Als deze fantastische backstage echt midden in de nette Botanicheskaya-straat was opgegroeid, zou het hier slechts twee "waardige gesprekspartners" hebben kunnen vinden - het Ostankino-paleis en de Ostankino-toren.
Kortom, al dat theatrale en romantische, paleisachtige en pompeuze, je durft het geen wijk te noemen. Het heeft een zeer sterke tint van architectonische fantasmagorie, "paperness" en theater. Hoewel, als je naar de opties kijkt, je erin kunt raden hoe de architect het project heeft "gegrond", om het dichter bij ons leven te brengen - maar de theatraal-romantische stemming bleek sterker te zijn. Dergelijke projecten worden zelden uitgevoerd. In dit geval was de reden "onsuccesvolle" lay-outs (zoals geschreven op de site van "Vedis-group"), iemand op internet heeft al een reservering gemaakt - "onhandig"; in feite bleken de appartementen in dit paleisgebied helemaal niet "oncomfortabel" te zijn, maar te groot. De orthogonale oriëntatie van de gebouwen werd bepaald door de contouren van het masterplan (die toch aan de basis van het project bleven). strikt noord-zuid gericht. Om te zorgen voor een goede verlichting van appartementen met een dergelijke indeling van huizen, - zegt Ilya Utkin - was het nodig om de appartementen groot te maken, over de hele "dikte" van gebouwen van muur tot muur. Toen, aan het einde van het ontwerp (en de “Project” -fase werd uitgevoerd door het bedrijf Stroyproekt), de investeerders managers uitnodigden om de verkoopvooruitzichten te berekenen, bleek dat zulke grote hoeveelheden “elite” woningen in dit Het is onwaarschijnlijk dat het gebied wordt verkocht. Het gebied is goed, en het park is vlakbij, en het televisiecentrum, maar nog steeds niet Ostozhenka. Daarom ging Vedis verder op het pad van het optimaliseren en verkleinen van de appartementen; aanvankelijk bestelde hij een nieuw project bij Sergey Kiselev, en kort na de crisis verliet hij de architectuur helemaal en concentreerde hij zich op de ontwikkeling van een nieuwe benadering van de woningbouw met panelen. Hij is echter niet zo nieuw, maar dat is een ander verhaal.
