De landtong van het schiereiland in het westelijke deel van de uiterwaarden van Nagatinskaya is gepland om te worden ontwikkeld als onderdeel van een uitgebreide reorganisatie van het grondgebied van de voormalige ZIL - de Likhachev-fabriek. Van het stuwwater, aan de overkant waarvan het grootschalige complex "Zilart" wordt gebouwd, wordt de site gescheiden door het complex van de Capital Shipping Company en het wooncomplex "Technopark" met gevels van SPEECH. Maar de zuidelijke grens van de site gaat rechtstreeks naar de rivier de Moskou. Vanuit het oosten wordt het grondgebied begrensd door Andropov Avenue, daarachter ligt het Nagatinskaya Floodplain Park.
Het concept van de complexe ontwikkeling van de uiterwaarden van Nagatinskaya werd ontwikkeld in het kader van een besloten prijsvraag. De klant, die een kant-en-klaar project in handen had voor de planning van het gebied, was op zoek naar nieuwe beelden en ruimtelijke oplossingen. Volgens Yuri Vissarionov moesten de deelnemers "verrassen met architectuur". Vissarionov begreep zijn missie iets anders. Nagatinskaya Poima is een unieke plek voor Moskou: de landtong van het schiereiland, aan drie kanten omgeven door water, met een park dat de hele oostelijke helft beslaat. In zo'n rijke natuuromgeving zijn volgens de architect alleen ensemble-recreatiegebouwen met veel groen en een comfortabele openbare kade geschikt.
Het was de nabijheid van het park en de nabijheid van het water die het thema van het project bepaalden. Het resortthema, geliefd bij de architecten van Vissarionovs bureau, werd als uitgangspunt genomen. “Het terrein is omgeven door water, dus er is een recreatief plan ontstaan met als belangrijkste factor het zicht op het water”, legt de architect uit. “We hebben drie ontwikkelingslijnen voorgesteld die van karakter veranderen als ze uit het water komen. Zo'n organisatie van de ruimte is te vergelijken met een amfitheater, een theaterzaal, van waaruit elke toeschouwer duidelijk het hoofdpodium kan zien - de rivier en het park."
De drie kenmerkende lijnen van badplaatsen omvatten drie soorten ontwikkeling: wijkontwikkeling, recreatie en puntontwikkeling. Soms verstrengelen ze zich met elkaar en imiteren ze een heterogeen ‘natuurlijk’ stedelijk weefsel van verschillende hoogte. Afgeronde torens, vrij verspreid over het terrein, vormen samen met lage, verlengde huizen langs de dijk en regelmatige blokken in de diepten van het schiereiland een levendig silhouet van het gebied. Bochtige, diagonale en rechte voetgangersstraten, vergelijkbaar met parkstegen, verenigen de ruimte en organiseren een gemeenschappelijke landschapspromenade. Het thema van het plannen van bochten wordt ondersteund door de dijkverbetering en ovale torenplannen met uitstekende stylobaten.
De eerste lijn wordt gevormd door een parkgedeelte aan het water. Hier zijn alle gebouwen met lange gevels naar de rivier gekeerd. Ze zijn letterlijk verweven in het groene weefsel van het park, wat de toekomstige bewoners het meest comfortabele scenario biedt om in een metropool te wonen - omgeven door stedelijke natuur. Deze "landschappelijke" huizen herbergen voornamelijk grote appartementen voor gezinnen met kinderen. Elk appartement biedt een panoramisch uitzicht over de rivier de Moskva en de groene dijk. Alle eerste verdiepingen van huizen met uitzicht op de rivier zijn bestemd voor commerciële functies. Aangevuld met glazen stylobaten, bijgebouwen en aparte gebouwen, vormen ze een levendige straat op mensenmaat met kleine boetiekjes, restaurants en terrassen met terrasjes.
Een reeks openbare en recreatieruimtes is ontworpen voor wandelingen met kinderen, sport, openluchtrecreatie in de schaduw van tuinhuisjes. Ondanks dat er een rijbaan langs de kustlijn loopt, krijgt een breed parkgebied dat zich parallel hieraan uitstrekt met fonteinen, grasvelden en bloembedden een verbinding met het water dankzij bovengrondse oversteekplaatsen voor voetgangers. Bovendien werd in het centrale deel van de kade een pontonrestaurant op het water geplaatst, waardoor extra ruimte voor een persoon uit de rivier werd teruggewonnen. Het plein, omgeven door lichtgewicht paviljoenstructuren, belichaamt samen met de halve cirkel van het pontonrestaurant het idee van een amfitheater. Dit beeld is goed te lezen van bovenaf, vanuit de ramen van woongebouwen.
De pijl van het schiereiland in het project werd vrijgelaten van gebouw. Hier stellen de auteurs van het concept voor om een gemeenschapscentrum op te richten en ervoor een park aan te leggen met een stadsplein en een fontein. De dijk die de nieuwe woonwijk omringt, verbindt het met het Nagatinskaya Poima-park en wordt hierdoor een onderdeel van de openbare zone van niet alleen regionale maar ook stadsbrede betekenis.
De tweede ontwikkelingslijn zijn de comfortklasse-woningen van het torentype. De vier ovale torens van 25 verdiepingen, evenals de eerstelijnswoningen, bieden een prachtig uitzicht vanuit de ramen van de appartementen. De appartementen zelf zijn hier kleiner en zijn ontworpen voor mensen met een gemiddeld inkomen. De torens zijn zo geplaatst dat ze het uitzicht op de rivier van de huizen erachter niet belemmeren. De puntlocatie impliceert geen privébinnenplaatsen; in plaats daarvan krijgen huurders toegang tot open landschapsruimten, onderling verbonden door een systeem van voetgangersstraten, speeltuinen en pleinen.
Aan de rand van het grondgebied zijn er wijken met half omsloten binnenplaatsen die uitkomen op de rivier de Moskva. Ze zijn gescheiden van de eerste twee ontwikkelingslijnen door een rustige binnenstraat. Kwartiercomplexen zijn compact en privé in Europese stijl, en tegelijkertijd maakt de opening van de binnenplaatsen naar de rivier, evenals de toename van het aantal verdiepingen in afzonderlijke secties, het mogelijk om de uitzichtvoordelen van de site te gebruiken.
De architectonische oplossing van alle soorten huizen is ontworpen om het hoofdidee van het project te ondersteunen: harmonieus samenleven met de natuurlijke omgeving. De auteurs stelden een natuurlijke terracottabaksteen voor om de gevels van "landschappelijke" huizen te zien. Glazen erkers en volumineus metselwerk ondersteunen de vorm van de gebouwen en de vloeiende rondingen van hun gevels. Kwartaalcomplexen zien er wat meer ontspannen uit. De gebouwen die de wijk vormen, zijn alsof ze zijn samengesteld uit kubussen die met een lichte afwijking op elkaar zijn gestapeld. Er werd voorgesteld om ze te versieren met klinkertegels van verschillende tinten: aan de basis zijn dit voornamelijk ingetogen grijze en bruine tinten, terwijl de bovenste delen worden geaccentueerd met pastelgeel en lichtgroen. Kleuraccenten verdoezelen de hoogte van gebouwen en ze zouden ook moeten helpen bij de oriëntatie op het terrein. Panoramische ramen bieden uitzicht op de rivier. De torens lijken volledig van glas te zijn: blanco lateien van gevelpanelen met neutrale tinten gaan verloren in de reflecties van het glas. Stylobaten met etalages zijn volledig transparant.
Een van de taken van de auteurs van het concept is om de toekomstige bewoners van het gebied de mogelijkheid te geven om te kiezen in welke omgeving het voor hen prettiger is om te leven: in een open en dicht bij de natuur of privé, geïsoleerd. Het ontwerpen van een manier van leven, het creëren van een concept van leven is een van de hoofddoelen van de workshop van Yuri Vissarionov. In dit project, dat onlangs diplomawinnaar werd van het festival "Gulden Snede 2017", werd het met succes geïmplementeerd. Op één site hebben de architecten verschillende basistypen stedelijke ruimte en verschillende soorten moderne woongebouwen gecombineerd, terwijl ze een holistische perceptie van heterogene gebouwen hebben bereikt. "Russische architectuur wordt gekenmerkt door ensemblekarakter", legt Yuri Vissarionov uit. - Daarom was het voor mij belangrijk om een stedenbouwkundig ensemble-complex te creëren dat locatiegevoelig is. De architectonische belichaming in die zin bleek secundair”.
