De bouwkavel maakt deel uit van het industrieterrein langs het kanaal dat van het treinstation naar de zee leidt en wordt over het hoofd gezien door verschillende bedrijven.
Volgens het algemene reconstructieplan, uitgevoerd door het Stefano Boeri-bureau, zouden hier een park parallel aan het kanaal en een reeks hoge volumes langs de dijk moeten verschijnen: nu blijft het gebied bij het water deel uitmaken van het industriegebied, maar na verloop van tijd moet een promenade worden die voor iedereen toegankelijk is. Dit scenario is echter niet definitief, daarom blijft het Dzukki-complex verbonden met de bestaande stedelijke ontwikkeling, maar ook open voor de geplande dijk.
Vanaf de stadszijde grenst het aan een overdekte parkeerplaats met groendak, die uitmondt in een verhoogde centrale binnenplaats aan het water en via een helling verbonden met de kade. Kleine winkels komen uit op deze semi-openbare ruimte, evenals atria die leiden naar de verticale communicatiehubs van het complex.
Het gebouw bestaat uit twee woonblokken die met elkaar zijn verbonden door een brugpassage (waar zich ook appartementen bevinden), en vormt een gesloten compositie rondom de binnentuin. De verschillende hoogtes van de gebouwen bepaalden de invalshoek van de zonnestralen en het uitzicht op het stadscentrum.
Bij de bekleding van de gevels gebruikte de architect terracotta panelen in aardse, groene en blauwe tinten, die een soort mozaïek op het oppervlak vormden. De textuur van het materiaal doet volgens de auteur denken aan de talrijke Byzantijnse monumenten van Ravenna. De veelkleurige 'camouflage' verstoort ondertussen enigszins het gevoel van de ware schaal van het gebouw, wat belangrijk is wanneer het object wordt waargenomen vanaf de kant van de stad en het water, waar het nog steeds alleen staat, als een tijdelijke referentie. punt - alsof ze anticiperen op de ontwikkeling van de omgeving.
Onder de "groene" elementen van het project bevinden zich rijen balkons aan de zuidkant, die beschermen tegen de zomerzon en de lagere stralen van de winterzon het interieur binnenlaten. Een meerlaagse bekleding met een pleisterlaag op een metalen gaas zorgt voor een aanzienlijke thermische isolatie en de meeste energie die nodig is voor het gebouw wordt geproduceerd door zonnepanelen op de daken van beide gebouwen.
N. K.
