Het wooncomplex Time wordt gebouwd in de wijk Solomensky in Kiev - achter het treinstation, niet ver van het centrum: 5 km van Khreshchatyk en 15 minuten met de auto. Er zijn nogal wat stalinistische gebouwen in de wijk - zowel gebouwen met vijf verdiepingen als paleizen met zuilen - maar in grotere mate is het gevuld met naoorlogse microdistrictgebouwen van 9 tot 16 verdiepingen. Nu, in deze gemengde context, gebruikmakend van de nabijheid van winkels, twee parken, een treinstation en het stadscentrum, bouwen verschillende ontwikkelaars verschillende grote wooncomplexen met een hoogte van 25-27 verdiepingen; ze vormen hier een nieuwe laag van de stad, de hoofdstad-hoogbouw.
Time LCD werkt ook met deze weegschaal, waarvan de bouw op een terrein van 0,37 hectare langs de Metropolitan Vasily Lipkovsky Street al is begonnen. Vroeger was er een gebouw van twee verdiepingen met baden uit de jaren dertig en, in de diepte, garages; de site als geheel was vol met kraker. Tegelijkertijd is het handig voor nieuwe woningen: een sportschool en een supermarkt zijn vlakbij, twee stadsparken en verschillende universiteiten zijn binnen 15 minuten lopen te bereiken.
Het complex, ontworpen door ARKHIMATIKA, bestaat uit twee gebouwen op een gemeenschappelijk stylobaat met elk drie secties van verschillende hoogtes. Volgens het credo van de architect behoort het tot een hybride typologie: met een driemaandelijkse hoek bedekt het een privébinnenplaats, afgesloten van auto's, gerangschikt op het dak van een parkeerplaats vanaf de straat, en blijft tegelijkertijd open en "Met vier torens - dit alles maakt het mogelijk om de aanzienlijke hoogte van het complex te compenseren, door middel van een volumetrisch-ruimtelijk spel, naar het plan: een acht verdiepingen tellende, stedelijke schaal" basis "en een hogere" bovenbouw ".
Alle cijfers en niveaus zijn niet willekeurig, maar worden met grote zorg berekend op basis van de context. Acht en negen verdiepingen tellende gebouwen uit de jaren zestig en zeventig aan de andere kant van de Lipkovsky-straten dicteerden de eerste hoogtelijn: dit is het hoekgebouw aan de straatkant dat twee torens verenigt; dezelfde lijn van acht verdiepingen hoog is te zien in het gebouw, uitgestrekt in een lijn achter op de binnenplaats. De gevels van dit 'basis'-contextuele niveau zijn van baksteen, en zo weerspiegelen ze ook de omgeving. De hoogste torens van het complex bevinden zich aan de randen - ze zijn wit, elk 25 verdiepingen. In het centrale deel van het L-vormige complex in het plan bevinden zich 2 ‘compromistorens’ met bakstenen gevels van elk 23 en 13 verdiepingen.
Het tweede thema is licht en uitzicht. De beste panorama's hier zijn in het zuiden - uitzicht op de buitenwijken van de stad, balken, vijvers en de privésector; in het westen - naar het Solomenskaya-plein en de stad daarbuiten; en in het oosten - naar het centrum richting de Dnjepr. LCD Time kijkt aan al deze drie kanten met gevels - "televisietoestellen"; de ramen hier zijn Frans, in de vloer, het zigzagvlak bestaat uit driehoekige erkers. "Volgens ons plan zullen de plooien van de erkers in de gevel oogcontact maken met voetgangers en passerende automobilisten, passeren of rijdend langs het complex, zullen de brekingshoeken veranderen, waardoor een kinetisch effect ontstaat", zegt Dmitry Vasiliev, co -oprichter van ARCHIMATIKA.
De glimmende oppervlakken van erkers-accordeons worden naar voren gebracht door consoles, die ze van een afstand bekijken in een soort huis-periscopen die de omgeving observeren. Andere gevels, meestal baksteen of wit, verlenen materialiteit aan de volumes en contrasteren met glazen zigzaglijnen, waardoor hun schittering wordt benadrukt en omlijst.
Met de indeling van de appartementen is een apart perceel verbonden. ARCHIMATIKA heeft zijn eigen standaard van hoogwaardige appartementen ontwikkeld en gebruikt, waarin de efficiëntie van elke vierkante meter wordt berekend: zonder onnodige muren en gangen, met minimale voetgangers "loopt" binnen, optimale deuropstelling en muurlengte voor meubelopstelling - in een woord, zodat alle ruimte die door bewoners werd betaald met volledige toewijding werd gebruikt en comfortabel was,en er waren geen “ballastmeters”. De architecten noemden dergelijke appartementen PRO - en ze berekenden dat er in ZhK Time in totaal 97% van zijn, met uitzondering van een klein aantal gebieden die niet volledig zijn geoptimaliseerd vanwege de noodzaak om ze in de volumes van de gebouwen. We zijn het erover eens dat dit een zeer goede indicator is voor het aantal "geavanceerde" appartementen.
Bovendien zijn er appartementen met schuine daken met mezzanines en "schuine plafonds" gepland op de bovenste verdiepingen - ze hebben één gevel met twee verdiepingen en de tegenoverliggende als één verdieping. Dit zijn penthouses.
Een andere variant van het exclusieve aanbod - appartementen op de negende verdieping van een uitgebouwd hofgebouw met ruime open terrassen; het is warm in Kiev, en het open terras kan best lang gebruikt worden.
Maar meer dan een gelaagde volumetrische compositie, wordt de aandacht gevestigd op de terrasvormige binnenplaats, gerangschikt op het dak van de parkeerplaats. Bovendien merken we op dat de parkeerplaats niet alleen onder het erf ligt, maar ook onder de doorgang langs de oostgrens van het complex. In de twee onderste lagen van het 13 verdiepingen tellende gebouw is een kleuterschool met 140 plaatsen om te slapen met een eigen speelplaats op het dak, maar ook met toegang tot het nulniveau. Het uiterlijk was vastgelegd in de voorschriften voor de ontwikkeling van het gebied, de kleuterschool zal openstaan voor alle bewoners van de wijk, verduidelijken de architecten.
De indeling van de binnenplaats met drie niveaus is behoorlijk fascinerend: in de opening tussen de twee gebouwen is er een hangende helling op ronde metalen steunen en een trap naar de tweede verdieping en lager, naar het niveau van de omliggende straten. Hier, in de uitlijning tussen de huizen, wordt een bepaald ruimtelijk knooppunt gevormd met een scharnierende doorgang, een trap en zelfs een rond raam naar beneden - een luchtdoellantaarn die een deel van de parkeerplaats verlicht. Er is een openbare tuin met een klein amfitheater.
Rustige rustplaatsen zijn gescheiden van de volleybal- en kinderspeeltuin door verhogingen van geoplastics, op de verhogingen waarvan het de bedoeling is om niet alleen struiken, maar ook bomen te planten.
De uitlaatventilatie van de ondergrondse parkeergarage, benadrukken de auteurs, wordt naar het dak van de bovenste verdiepingen gebracht en zal de lucht in de tuin niet vervuilen. Enkele van de speeltuinen en sportterreinen bevinden zich beneden, op het nulniveau, en zijn uitgerust met een zwerm ronde tuinhuisjes. Vanaf de straatkant zijn in de stylobate cafés en winkels gepland. Maar heel dichtbij, in een laag maar lang gebouw uit de jaren dertig, bevindt zich een groot winkelcentrum.
Kortom, veel van wat nodig is voor een modern wooncomplex wordt hier in acht genomen: een ontwikkeld meerlaags stylobaat, waarvan de onderconstructies en overgangen een bijna "Romeinse" indruk maken; groen, de stilte van de van de straat afgezette binnenplaats; appartementen van verschillende groottes, inclusief speciale, beide stapelbedden en voorzien van terrassen. Plus moderne gevels, kamerhoge ramen, driehoekige erkers, zorgvuldige berekening van uitzicht op de omgeving. Om nog maar te zwijgen van de locatie van het huis, hoewel in het Sovjetgedeelte, maar niet ver van het stadscentrum. Al deze kwaliteiten vormen samen een nogal fascinerende puzzel, die redelijk consistent is met zowel de verklaarde zakenklasse van woningen als moderne ideeën over een comfortabele stad en haar niveaus, van het lagere stylobaat tot de hoogbouw.
