In oktober vorig jaar werd een internationale wedstrijd gehouden voor het concept van de ontwikkeling van een van de grootste gebieden in het westen van Moskou: 460 hectare bouwoppervlakte, 4 miljoen m2 de voorgestelde ontwikkeling, ongeveer 66.500 inwoners - Rublevo-Arkhangelskoye in de Zakharkovskaya uiterwaarden. De wedstrijd duurde van 22 mei tot 3 oktober, de resultaten werden op 22 oktober bekend gemaakt.
referentie
Dit gebied is al heel lang interessant voor ontwikkelaars: sinds 2004 werd het bekend over de "stad van miljonairs", die werd ontworpen voor 20 duizend inwoners en werd ontworpen in de geest van historisme door John Thompson. In 2007 ging het project naar het betaalbare huisvestingsprogramma, de bevolking nam toe tot 40 duizend, veel bekende Russische bureaus waren bij het ontwerp betrokken: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka en anderen (zie het verhaal over de ec- a. ru).
In 2011 werd Sberbank de enige eigenaar van het project voor de ontwikkeling van het grondgebied in de Zakharkovskaya Poima, terwijl tegelijkertijd informatie verscheen over plannen om hier een internationaal financieel centrum (MFC) te bouwen. In 2012 werd Rublevo-Arkhangelskoye opgenomen in Nieuw Moskou. In 2013-2014 werd een prijsvraag uitgeschreven voor het MFC-project; heeft het Team Moskou - Astoc / HPP-project gewonnen, met als hoofd het Duitse bedrijf Astoc GmbH & Co. KG tekende een overeenkomst over de afronding van het project samen met het Research and Development Institute of the General Plan.
In 2015 werden de TEP's van het project goedgekeurd en werden openbare hoorzittingen gehouden, in 2016 werd de door NI ontwikkelde PPT en PI goedgekeurd. Het projectoppervlak is ten opzichte van 2004-2009 toegenomen: van 430 naar 460 hectare. Eind 2017 werd het concept van een "slimme stad" - Smart City gepresenteerd, dat "om bepaalde redenen" het idee van de IFC veranderde. Het Smart City-project wordt gerund door JSC Rublevo-Arkhangelskoye, dat deel uitmaakt van PJSC Sberbank.
Het grondgebied van Rublevo-Arkhangelskoye op een Google-kaart:
***
Smart City en zijn parameters
Het Smart City-concept gaat uit van hoogtechnologische oplossingen en de rol van een gemeenschappelijk technologisch platform om burgers te verenigen; evenals aandacht voor ecologie. Het is gemakkelijk in te zien dat het resoneert met het idee van de "stad van innovaties" Skolkovo, gelegen tien kilometer ten zuiden van Rublevo-Arkhangelskoye.
De website van het bedrijf beschrijft de stad als aangepast voor efficiënt werk, harmonieus leven, actieve of afgemeten rust. Geplande 800 duizend m2 kantoren (het is mogelijk dat een aanzienlijk deel van hen het hoofdkantoor van Sberbank wordt), driemaal zoveel - 2,6 miljoen m2 huisvesting, waarvan de overgrote meerderheid - ongeveer 90% van het totaal, in appartementsgebouwen, waarbij 53% wordt gedomineerd door de elite business class, 37% door de comfort class, en ten slotte zal iets minder dan 10% worden toegewezen aan laagbouw woongebouwen - het komt dichter bij de grens van het landgoed Arkhangelskoye, waar het onmogelijk is om hoger te bouwen. Volgens de voorschriften zijn 8 scholen, 15 kleuterscholen en 2 poliklinieken, een brandweerkazerne en een politiebureau gepland; 64890 m2 hotels, 196 840 m2 detailhandel, evenals een winkel- en uitgaanscentrum met een oppervlakte van 132.000 m2.
-
zoomen 1/4 Grenzen van kapitaalconstructie-objecten van PPT van het grondgebied van "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoomen 2/4 Functionele planningsorganisatie van het grondgebied van de PPT van het grondgebied van "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoomen 3/4 Grenzen van de zones van technische communicatie PPT van het grondgebied van "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zoomen 4/4 Landmeten van het grondgebied van de PPT van het gebied "Rublevo-Arkhangelskoye"
De parken moeten een derde van het grondgebied beslaan, plus 7 km van de groene oever van de rivier de Moskva en een meer van 30 hectare. Werven zonder auto's, 30 km fietspaden. Het landgoed Arkhangelskoye ligt op ongeveer 2 km hiervandaan in een rechte lijn en vier in een rechte lijn - naar de gebouwen van de regering van de regio Moskou, gebouwd volgens het project van Mikhail Khazanov. Het is mogelijk dat ze zichtbaar zijn vanuit elk raam of de helft van de ramen.
De metrolijn Rublevo-Arkhangelskaya, 19 km lang, zal hier komen, die volgens de planning samen met Sberbank vanaf het Shelepikha-station zal worden gebouwd en Smart City met Moskou City verbindt. Het Arkhangelskoye-station is het voorlaatste station, het bevindt zich tussen het meer en de rivier, nabij het midden van het territorium en zelfs verder naar het westen, het Ilyinskoye-station, terwijl het de laatste is.
De uitvoering van het Smart City-project is gepland in vier fasen, waarbij de bouw start in 2021 en de voltooiing in 2030.
Volgens de voorzitter van de jury van de wedstrijd Stanislav Kuznetsov, van de deelnemers en experts "om te tasten naar iets dat niet alleen uniek zal zijn in de komende jaren, maar ook in de komende decennia. We moeten gebruik maken van de beste wereldervaring en geavanceerde ideeën zodat de stad niet alleen technologisch geavanceerd is, maar ook een nieuwe manier van leven van mensen vormt ".
De deelnemers aan de wedstrijd van 2018 vertrouwden dus op de PPT's die waren ontwikkeld op basis van het project dat in 2014 werd gewonnen en in 2016 werd goedgekeurd. Ze werkten met reeds goedgekeurde landmetingen, rode lijnen, grenzen van kapitaalontwikkeling en het aangekondigde concept van Smart city - de initiële gegevens zijn al veel vooraf bepaald … In het centrale deel, dichter naar het noorden, ten oosten van de oever van het meer, heeft PPT kantoorgebouwen, rondom woningen, die gegroepeerd zijn rond zijn eigen stad, als een middeleeuwse "posad" rond het Kremlin of een klooster. De samenstelling met het hoogbouwkantoorcentrum was dus voor alle deelnemers vooraf bepaald. Ondertussen laten voor een oppervlakte van 461 hectare alle goedgekeurde parameters, zo moet men denken, op de een of andere manier aanzienlijke ruimte over voor het creatieve werk van architecten.
Volgens de voorwaarden van de wedstrijd van 2018 moesten de deelnemers zich "ontwikkelen in en ontwerp van het project, activiteitsscenario's, een programma met functionele inhoud en de principes van het vormen van een unieke aantrekkelijkheid van de stedelijke omgeving en levensstijl op het grondgebied, om slimme ideeën te presenteren. De deelnemers kozen onafhankelijk van elkaar de locatie van de eerste ontwikkelingsfase en stelden een schets voor van de ontwikkeling van het gebied met een gedetailleerde studie van architectonische en ruimtelijke oplossingen voor alle hoofdtypen gebouwen van de eerste fase."
In totaal namen zeven teams deel aan de wedstrijd, allemaal met een buitenlandse leider en een Russische aanpassing. Vier bereikten de finale niet:
- MADMA (Maxwan) / Nederland
- Mecanoo / Nederland
- AREP / Frankrijk
- Aecom / VS.
Projecten van drie gewonnen consortia:
- Italiaans Archea Associati co-auteur met Russisch ABD architecten,
- Japans Nikken Sekkei samen met UNK-project,
- Brits Zaha Hadid Architects in consortium met TPO Trots.
De drie finalisten zijn alfabetisch gerangschikt, zonder "hoofd" winnaar. Van de drie finalisten wordt verwacht dat ze samenwerken; misschien worden de beste ideeën gecombineerd en verfijnd. Het uiteindelijke project zal niet helemaal identiek zijn aan een van de drie winnende voorstellen, - benadruk in JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Bovendien zullen volgens de organisatoren bij het project "de beste architectenbureaus van over de hele wereld betrokken zijn om een innovatief hoofdkantoor voor kantoorbewoners te ontwikkelen, nieuwe normen voor residentiële ontwikkeling, comfortabele openbare ruimtes en iconische culturele locaties".
Een kort overzicht van de concepten is gepubliceerd op de website van het bedrijf, het project van Zaha Hadid Architects wordt in iets meer detail behandeld op Archdaley. We hebben de organisatoren om meer gedetailleerde informatie gevraagd.
Overigens merken we op dat er stabiele allianties worden gevormd op de Russische markt: Nikken Sekkei en UNK-project, evenals Zaha Hadid Architects en TPO Pride, namen ook deel aan de wedstrijd voor proeflocaties voor de renovatie van Moskou.
Stad van alle generaties
Archea Associati / ABD architecten
Het centrale kantoorgedeelte lijkt opvallend veel op de stad Moskou: gebogen glazen gevels kunnen lijken op de Federatietoren en de gladde sneden van hun toppen lijken op de Mirax Plaza-torens van Sergey Kiselev. Het silhouet van de centrale torens is piramidaal, maar in het plan bevinden ze zich langs de omtrek van een driehoekig vierkant voor de oostelijke oever van het meer.
"Het Archea Associati-team in consortium met ABD Architects besteedde in hun concept van de nieuwe stad speciale aandacht aan technologie, diversiteit aan architecturale vormen, landschap, complex transport en voetgangersplannen", aldus een persbericht. De organisatoren wijzen ook op de "originele oplossingen op meerdere niveaus voor openbare ruimtes voor alle seizoenen" die door de auteurs worden voorgesteld - een ervan, met een groendak en een tv-console met uitzicht op het water, bevindt zich op het plein. Tot de voordelen van het project behoren ook de naam "interessante locaties voor zakelijke bewoners" en een volwaardige infrastructuur in elk district van de stad, waardoor woonwijken niet afhankelijk zijn van het centrale district.
***
Interacting City
Nikken Sekkei / UNK-project
De slogan van het project - Verbonden stad - is dubbelzinnig: naast de vertaling die door de auteurs wordt voorgesteld, suggereren op zijn minst een "verbonden" stad en duidelijke associaties met moderne IT-terminologie, althans met de beruchte hyperlink. Dat wil zeggen, het is verbonden in de zin van interactie op verschillende niveaus - een nogal futuristisch concept. De auteurs hebben de twee belangrijkste reeds genoemde concepten van de "slimme stad" - ecologie en slimme technologieën - ontwikkeld en in hun project de sleutel gemaakt. Een groot aantal openbare ruimtes moet zorgen voor de ontwikkeling van sociale interacties en een creatieve omgeving. De futuristische vormen van de kantoortorens zijn in harmonie met de windroos en lijken te worden "gewassen" door de windstromen. Flexibele glazen gevels zijn uitgesneden met dunne ribben, en op het getrapte dak zijn brede uitgebuite terrassen met uitzicht op het meer gepland.
“Het NikkenSekkei-team in een consortium met het UNK-project heeft zijn concept gebouwd op een combinatie van geavanceerde technologieën in technische systemen, een intelligent beheersysteem gecreëerd en verbindingen in gemeenschappen ontwikkeld met behoud van de unieke natuurlijke hulpbron van het gebied en het creëren van nieuwe groene openbare ruimtes.,”Leggen de organisatoren uit.
***
Satellite City
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Het bureau van Zaha Hadid is van oudsher gefocust op de niet-lineariteit van volumes. De glazen gevels worden getraceerd door het "exoskelet" van dichte contouren, in waarvan de driedimensionale contour de bevroren dans van een gymnastieklint wordt geraden. Aan de andere kant dragen de ovaalvormige huizen de afdruk van retrofuturisme met het oog op de jaren zestig, wat ook terug te vinden is in de multidimensionale naam 'satellietstad', waarin men toespelingen kan zien op zowel de romantiek van de ruimte. exploratie en de Sovjetwetenschappelijke steden, waarvan een reeks nu zal passen in zowel de innovatiestad Skolkovo als de geplande Smart City.
In het project van het bureau van Zaha worden verschillende 'kernen' van het grondgebied bedacht, elk met hun eigen specialisatie van bijkomende openbare ruimtes: 'kunstverblijf (culturele kern), laboratorium van stedelijke oplossingen (intellectuele kern), openbare ruimtes het hele jaar door (ruimtelijke kern)”. Volgens de jury verschilt dit concept van andere projecten van het stellar bureau, omdat het niet gaat om "pure architectuur" en het begint allemaal bij mensen.
***
Jury:
- Marat Khusnullin, Loco-burgemeester van Moskou in de regering van Moskou voor stedelijk ontwikkelingsbeleid en bouw;
- Stanislav Kuznetsov, Vice-voorzitter van de raad van Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Algemeen directeur van JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, hoofdarchitect van de stad Moskou, voorzitter van de architectenraad van de stad Moskou;
- Christine Fairise, oprichter van het onafhankelijke architectuurforum Aedes, lid van de jury van de Pritzker Prize;
- Ingo Canel, Algemeen directeur van ASTOC architecten en planners;
- Andreas Kipar, hoofd van het Italiaanse bureau LAND Milano SRL.
