Svetlogorye is een ambitieus ontwikkelingsproject dat al enkele jaren wordt uitgevoerd op de 38e kilometer van de Novorizhskoe-snelweg. Er zijn zowel zeer dure "auteurs" herenhuizen en redelijk goedkope huizen - ze zijn verenigd door hun nabijheid tot het schilderachtige landschap nabij Moskou en op een aangename afstand van de snelweg die de snelweg verbindt met de stad Istrië. Om deze comfortabele afstand te bieden, heeft de ontwikkelaar een beslissende stap verwijderd van de weg, en enige tijd was het gedeelte tussen de weg en Svetlogorye helemaal niet opgebouwd. Nu de behoefte rijp is geworden om het cottage-gebouw op de een of andere manier visueel te scheiden van de snelweg, werd de architectonische werkplaats van Vladimir Bindeman uitgenodigd om aan het project deel te nemen. De ontwerpers kregen de opdracht om een soort universele bufferzone te creëren, verzadigd met infrastructurele voorzieningen en in staat om het dorp 'af te maken' met woningen van verschillende typen en klassen. Daardoor konden de architecten, de "stratum", die aanvankelijk een puur utilitaire rol kreeg toebedeeld in het algemene plan, een gezellige en zelfvoorzienende ruimte worden met een eigen gezicht en karakter.
Het perceel dat is toegewezen voor gemengde ontwikkeling heeft een zeer ingewikkelde vorm in termen van plan en splitst zich in feite op in twee onafhankelijke polygonen. De kleinere werd door de architecten toegewezen voor een kleuterschool en een sportcomplex en scheidde ze van de weg met een brede strook groen en een hele groep buitenspeeltuinen. De tweede rechthoek is getransformeerd tot een systeem van open en vloeiende groene binnenplaatsen waartussen woongebouwen zijn gesitueerd. Het is echter duidelijk dat je, in tegenstelling tot een kleuterschool, woningen niet met alleen bomen kunt beschermen tegen weggeluid. Daarom ontwierp Architecturium langs de zuidwestelijke rand van de site, waar de rechthoek op de snelweg "rust", een winkelcentrum. In plattegrond heeft dit gebouw de vorm van een cirkelsegment en lijkt het op een gradenboog, met daarachter een gewelfd flatgebouw, waarvan de eerste verdiepingen ook worden ingenomen door handels- en dienstruimten. Samen vormen deze volumes een interne winkel- en voetgangersstraat, wat niet alleen helpt om de nieuwe woonwijk te isoleren van de weg, maar ook het karakter geeft van een integrale stedelijke omgeving.
“We baseerden ons project op het idee om elementen van stedenbouw en stedenbouw in het platteland te introduceren”, zegt Vladimir Bindeman. "Immers, als een enorm gebied in stukken wordt opgedeeld en opritten ertussen, wordt het snel saai, en het enige dat hiertegen kan worden verzet, is een openbare ruimte die doordrenkt is met verschillende functies." Zoals reeds vermeld, zijn de eerste verdiepingen van een woongebouw met meerdere secties gereserveerd voor allerlei winkels en diensten, maar dit is niet de enige manier om de voetgangersstraat te "laden". Aan de zijkant van het winkelcomplex plaatsen de architecten ook verschillende gezellige miniatuurcafés - de bolle gevel van het gebouw is omzoomd met brede houten wiggen, waarvan de uiteinden sterk gebogen zijn en luifels worden. Het bovenste terras van het complex is bekleed met hout en de hoge zijkanten beschermen het op betrouwbare wijze tegen het lawaai en het stof van de weg. Maar het winkelcentrum kijkt uit op de snelweg met brede glazen oppervlakken - 'vitrines' die in minimalistische frames van lichte klinkerstenen zijn geplaatst.
Het gewelfde woongebouw wordt geconfronteerd met dezelfde baksteen, alleen met een donkerbruine tint, en in het uiterlijk van het gebouw dat erop volgt, combineren de architecten beide kleuren in verschillende verhoudingen. Om ervoor te zorgen dat het huis er niet te donker en ononderbroken uitziet, hoewel sluw gekromd, verdelen de auteurs het in vier afzonderlijke blokken (daartussen kun je naar het grondgebied van de wijk gaan, maar alleen de legale inwoners kunnen dit doen), en het thema wordt in het ontwerp van de gevels geïntroduceerd met talrijke verticale sleuven van verschillende breedtes. Sommige zijn gevuld met glas, andere met panelen van licht hout; aan de zijgevels domineren daarentegen glas-houten oppervlakken, alleen afgewisseld met dunne bruggen van donkere bakstenen. De eerste openbare verdieping is volledig transparant en hier wordt het thema rechthoeken gespeeld met rechthoekige stukjes glas in verschillende kleuren.
De tweede rooilijn wordt gevormd door huizen in clubstijl met één ingang. Ze bestaan uit drie volumes, elk - een twee verdiepingen tellend gebouwd op pilaren, een drie verdiepingen tellende centrale en een vier verdiepingen tellende, waarvan de bovenste verdieping is afgezet met hout en ontworpen als een zolder van de grootste appartementen.. En ernaast zijn herenhuizen met twee verdiepingen - een soort overgangsverbinding tussen huizen en privéhuisjes. Hun architectonische uiterlijk is ook gebaseerd op een combinatie van eenvoudige geometrische elementen, maar aan het thema van bakstenen en sleuven worden hier grote vierkante ramen en rechthoekige draagarmen toegevoegd, waardoor deze volumes worden vergeleken met gigantische tv's.
Om geen traditioneel hek rond de nieuwe wijk te plaatsen, stellen de architecten voor om open parkeerterreinen rond de buitenomtrek te plaatsen - dit zal niet alleen helpen om woongebouwen te isoleren van aangrenzende percelen, maar zal ze ook aanzienlijk voorzien van de nodige parkeerplaatsen. besparing op de aanleg van ondergrondse parkeerplaatsen. Zoals eerder vermeld, werd een soortgelijk planningsprincipe toegepast op de tweede rechthoek, alleen zijn er speeltuinen in plaats van parkeerplaatsen. En de gevel van de kinderinstelling, tegenover hen, de architecten bestaan uit vierkanten met de helderste kleuren, waardoor zowel de functie als de hoofdtaak van dit object wordt benadrukt.