De werkzaamheden aan dit project werden aanvankelijk onder moeilijke omstandigheden uitgevoerd. Ten eerste was het functionele planningsconcept van het toekomstige winkelcentrum al ontwikkeld (het werd uitgevoerd door het Engelse architectenbureau Dyer), en ten tweede berekenden de klanten op basis daarvan de optimale TEP's voor zichzelf en wilden ze niet afwijken hen. De auteurs stonden dus voor een zeer moeilijke taak: het concept moest worden aangepast aan de huidige normen, het 'kale' schema aanvullen met alle ontbrekende en tegelijkertijd het aandeel van de gehuurde ruimte niet verminderen, maar voor het volume zelf. om tegelijkertijd een functionele en memorabele architecturale oplossing te bedenken.
Een van de referentiepunten voor de architecten was de watertoren in de directe omgeving van het geplande object. Dit gebouw is gebouwd volgens het project van de beroemde ingenieur Sjoechov aan het begin van de jaren 20-30 van de vorige eeuw. De toren, die ooit een puur utilitaire functie vervulde en zich in een voorspelbaar deplorabele staat bevond, kreeg de status van monument en zal in de nabije toekomst worden gerestaureerd. Zoals bedacht door ABD architecten, zal het de hoofdversiering worden van het plein voor het winkelcomplex, dat noodzakelijke authentieke element dat de waarde van het gehele object zal verhogen en er een plek "met geschiedenis" van zal maken. De toren zal helpen bij het organiseren van een nieuwe openbare ruimte en puur functioneel - het wordt een handig herkenningspunt voor de stadsmensen, in de schaduw waarvan grasvelden worden aangelegd en tal van zomercafés zullen verschijnen.
De belangrijkste omstandigheid waar ABD architecten rekening mee moest houden bij de ontwikkeling van het project was het feit dat dit winkelcentrum de tweede fase is van het complex, dat zowel qua architectuur als sociaaleconomisch zeer succesvol is. De nieuwe en bestaande gebouwen (gebouwd volgens het project van de architectenstudio "Sergey Kiselev en Partners") moesten worden verbonden met een doorgang, en de auteurs van het concept stelden voor om dit te doen met behulp van een bouwbrug. Functioneel gezien is het een galerij met twee verdiepingen, waarvan de onderste verdieping is gereserveerd voor kopers (het zou hier een deel van de winkels en een foodcourt moeten vinden), en de bovenste voor de doorgang van auto's naar de parkeerplaats. Feit is dat parkeerplaatsen in het hele winkelcomplex zich op de derde verdieping bevinden, en er is alleen een oprit om ze in te gaan in het eerste gebouw, dus er was geen manier om te doen zonder een brug voor auto's. Het project voorziet ook in vergroening van zowel het dak van het hangende gebouw als de gehele open parkeerplaats op het derde niveau.
Vanwege de ligging van de dakparking was het niet mogelijk om een bovenlicht te ontwerpen in de winkelgalerij, dus kwamen de architecten met speciale plafondcilinders van wit geverfde gipsplaat: hun oppervlak wordt verlicht door schijnwerpers, waardoor een complete illusie van dakramen. De architecten probeerden de foodcourt op te lossen in de stijl van het plein van een Europese historische stad en deze toespeling te versterken met behulp van karakteristieke bestrating, gewelfde gewelven en bovenlicht van dakramen. Op de begane grond zijn in de caféruimtes twee watervallen met verlichting aangebracht. Mobiele kiosken en informatiebalies zijn in dezelfde stijl gemaakt en hebben een ronde vorm die de lijn van het atrium herhaalt.
Het schot dat door zijn typologie in een architect boven de grond is opgetild, roept allereerst associaties op met het beroemde Bauhaus-gebouw in Dessau. Modernistische esthetiek heeft de uitstraling van de tweede fase van het winkelcentrum echt bepaald: hier domineren brede rechthoekige ramen en worden de lijnen van de vloeren geaccentueerd met brede aluminium strepen. In al deze elementen kan men precies dat origineel en puur modernisme voelen, afkomstig van de tradities van het Bauhaus, terwijl de "zijmuur" van de gevel, die hier en daar verschijnt, kleine scheidingen en een zolder bedoeld voor reclame, worden waargenomen als moderne lagen en toevoegingen. De gevels zijn afgewerkt met terracottakleurige keramische tegels - dit maakt het nieuwe gebouw niet alleen verwant aan het bestaande, maar geeft het, met alle moderniteit van de volumetrisch-ruimtelijke oplossing, ook een 'traditioneel' karakter, dat visueel in harmonie is met de toren, die bijna een eeuw ouder is dan het nieuwe gebouw.
