Archi.ru:
Waarom heb je besloten om deel te nemen aan deze wedstrijd?
Yuri Vissarionov:
- We doen altijd graag mee aan verschillende wedstrijden en winnen vaak prijzen. In de wedstrijd voor het project voor de ontwikkeling van het microdistrict Ilyinskoye-Usovo werden we allereerst aangetrokken door het onderwerp waarover we op onze eigen manier wilden spreken. De complexiteit van de taak was interessant, en vooral de locatie. De laatste tijd hebben we veel in de regio Moskou gewerkt. Dit is een "levende tak" waarop de vruchten snel rijpen. Tegenwoordig is er veel meer hoop op implementatie in de regio dan in de hoofdstad. Voor ons was het ook interessant om het type recreatiewoning te analyseren. Ik ben bijna mijn hele leven betrokken bij recreatieve ontwikkeling. Hiermee ben ik begonnen bij Kurortproekt. Zelfs toen had ik de mogelijkheid voor experimenteel ontwerp, we ontwikkelden ecologische nederzettingen, werkten de principes van het bouwen van tapijten uit. In het project van het microdistrict Ilyinskoye-Usovo werd geprobeerd verschillende methoden van recreatieve ontwikkeling toe te passen, waarbij de meest comfortabele en aantrekkelijke voor de koper werd benadrukt. De mens wil tegenwoordig geen appartementen meer kopen in enorme mierenhopenhuizen, hij streeft naar een meer humane schaal, naar een minder agressieve omgeving. Niet voor niets staan veel van de torens die zijn gebouwd half leeg - ze kunnen gewoonweg niet worden verkocht.
Wat waren de eerste gegevens voor het ontwerp? Wat wilde de klant? Het project werd al meerdere keren door de Openbare Raad afgewezen. Wat was er met hem aan de hand?
- De ontwerpsite bevindt zich in de regio Moskou, tussen unieke historische en architectonische monumenten als de landgoederen Arkhangelskoye en Usovo. Hier besloot de klant, die een groot stuk grond kocht, om een standaard microdistrict met panelen te bouwen zonder rekening te houden met de omgeving. En dit om nog maar te zwijgen van het feit dat de plaats van de voorgestelde constructie zelf een landschapsmonument is, een plaats die al eeuwen in het bezit is van vertegenwoordigers van de koninklijke familie, edelen en prinsen. Dit is een bijzonder gebied omringd door monumenten en unieke natuurobjecten, dus het is niet verwonderlijk dat de hele wijk in opstand kwam tegen de bouw van het microdistrict. Het project werd verschillende keren overwogen door de Openbare Raad en de Raad voor Stadsplanning van de regio Moskou, maar kreeg geen goedkeuring. Buurtbewoners waren categorisch tegen elke constructie. Daarom stemde de klant ermee in om de wedstrijd te houden.
Maar de voorwaarden die aan de deelnemers aan de wedstrijd werden gesteld, waren niet sterk, of beter gezegd, helemaal niet in tegenspraak met het oorspronkelijke project van de Ilyinsky-Usov-ontwikkeling?
- Ja, toen we het aanbestedingsmateriaal ontvingen, werd ons verteld dat de juiste bouwhoogte negen verdiepingen is. Dat het zogenaamd voldoet aan de eisen van landschapsvisuele analyse. Volgens mijn eigen inschattingen en de inschattingen van mijn collega's werden in de eerste gegevens niet alle waarnemingspunten in aanmerking genomen. Ook de wens van de klant om goedkope paneelhuizen te zien is onveranderd gebleven. Het is duidelijk dat een dergelijke constructie op deze plek gewoon onaanvaardbaar is. Het zal onvermijdelijk de panorama's van de prachtige architecturale ensembles in de buurt vernietigen. Bovendien is het vermeldenswaard dat de transportcomponent ernstig zwak is. Er is geen infrastructuur op de site, geen normale toegang. Als hoofdtransport wordt een tram voorgesteld, in de richting van pl. Krasnogorskaya. Ik weet echter niet zeker of een enkele tramlijn het vervoersprobleem kan oplossen.
Hoe ging u om met deze tegenstelling tussen de taakomschrijving van de wedstrijd en de daadwerkelijke ontwerpvoorwaarden?
- We waren niet al te verbaasd over de overeenstemming van ons ontwerp met de TK. We voelden dat de taak op zijn zachtst gezegd verkeerd was geformuleerd. Het was echter belangrijk voor ons om de klant, de architect en de stedelingen met elkaar te verzoenen, en vooral - om het milieu niet te schaden. Daarom hebben we een alternatieve optie gecreëerd die voor iedereen geschikt is. De ontwikkelaar kan niet worden verweten dat hij ernaar streeft om het gekochte perceel te kapitaliseren. Naar mijn mening is dit niet zijn fout. Dit is een systeemfout.
Vertel ons meer over uw voorstel. Hoe was uw project fundamenteel anders dan anderen?
- We hebben een alternatieve, maar eerlijke versie. Er zijn praktisch geen gebouwen van negen verdiepingen in het project. Meestal zijn dit middel- en laagbouw. Negen verdiepingen verschijnen in slechts één richting, dankzij een ernstige daling van het reliëf tot wel 20 meter. Deze gebouwen, gelegen in het laagland, zijn volledig onzichtbaar in het algemene panorama van het gebied en versmelten met de horizon. Op het hoogste punt van het terrein hebben we huizen met twee en drie verdiepingen ontworpen, die ook de beleving van herenhuizen niet verstoren. Dit is een tapijttype gebouw, dat naar mijn mening nu meer aandacht verdient. Dergelijke huizen hebben een zeer hoge dichtheid, ze kunnen praktisch met de hand worden gebouwd zonder bouwkranen, waardoor de kosten aanzienlijk worden verlaagd. Door aan te dringen op een groot aantal verdiepingen, verwacht de ontwikkelaar een goede indicator van het gebied te krijgen. Maar dit is een veel voorkomende misvatting, aangezien lage tapijtgebouwen met een hoge dichtheid soms veel efficiënter en goedkoper zijn. We hebben het aantal bouwlagen teruggebracht met behoud van de vereiste dichtheid. Dit was het belangrijkste verschil tussen ons project en de andere, waar de gebruikelijke gebouwen van negen verdiepingen werden overwogen - maar in overeenstemming met de voorwaarden van de wedstrijd.
Wat waren de fundamentele verschillen tussen uw voorstel en de TK, als de indicatoren voor de bouwdichtheid en de bouwkosten, zoals u zegt, nog aantrekkelijker bleken te zijn dan oorspronkelijk gepland?
- De klant was niet alleen geïnteresseerd in het naleven van de indicatoren. Hij schetste voor zichzelf een typisch gebouw van negen verdiepingen en, denk ik, dacht hij niet aan alternatieve opties.
Welke projectideeën vindt u het belangrijkst en interessantst?
- We werkten voornamelijk met het landschap, probeerden zoveel mogelijk te behouden en rekening te houden met al zijn kenmerken. Het natuurlijke landschap op dergelijke plaatsen interfereert niet; integendeel, het helpt om te werken. Als gevolg hiervan werd het hele territorium voorwaardelijk verdeeld in vier delen, inclusief het centrum, en elk presenteert een afzonderlijk archetype van ontwikkeling. Het centrum is opgelost in de vorm van een cirkel, maar het kan van alles zijn. Het centrum is het gemakkelijkst te ontwerpen, het moeilijkste is de ontwikkeling. Op één plan weerspiegelen we bijna de hele geschiedenis van stadsplanning - van het begin van de 20e eeuw tot heden. Gisteren is de ontwikkeling van Corbusia, een lineaire stad met gebouwen van vijf tot zes verdiepingen opnieuw geïnterpreteerd op een nieuwe manier.
We hebben zelfs geprobeerd in de toekomst te kijken door een ontwikkelingsoptie voor te stellen, die naar mijn mening binnenkort zeer relevant zal zijn: een moderne versie van een tuinstad, een nieuw door ons ontwikkeld morfotype. Er zijn sportfaciliteiten en accommodatie voor sporters. Zo presenteert het project alle tijdperken van stadsplanning - gisteren, vandaag, morgen.
Maar het meest interessante type is het dichte tapijtgebouw op het bovenste deel van de helling. Dit is een soort terugkeer naar de middeleeuwse harmonieuze functie. Middeleeuwse gebouwen zijn natuurlijk nog interessanter en complexer. En hier hebben we een meer gestroomlijnde lay-out. De gebouwen zijn zo ingedeeld dat ze een kwart in een kwart vormen met toegang tot recreatie, groene halfopen en gesloten binnenplaatsen en een in elkaar overlopende keten van openbare ruimtes. Maar naar mijn mening wordt het juist vandaag het meest relevant. Gebouwen tot drie of vier verdiepingen geven een zeer hoge dichtheid. Het is interessant dat in elk deel van de wijk, ongeacht het type ontwikkeling, dezelfde dichtheid wordt vastgesteld. Waarschijnlijk heeft de jury van de wedstrijd dit niet eens opgemerkt.
Een tram rijdt door het hele microdistrict en verbindt alle onderdelen met elkaar. Naast de hoofdtramlijn, die buiten de wijk gaat, hebben we voorgesteld om een interne lichte hogesnelheidstram te realiseren.
Welke typologieën van huisvesting worden in het project gepresenteerd?
- Met behulp van standaard secties hebben we atypische oplossingen gecreëerd. Twee derde van het grondgebied is bestemd voor laagbouw. Dit is het type ontwikkeling van morgen met comfortabele appartementen voor grote gezinnen. Biedt meridionale gebouwen, huurwoningen en hotels, corridor-achtige woningen voor jongeren en studentenslaapzalen. Het project implementeert dus het principe van naast elkaar bestaan van verschillende typologieën. Verschillende generaties kunnen in een deel van de stad wonen met hun eigen kijk op het leven en ze zullen zich op hun gemak voelen. Bovendien is er een omgeving gecreëerd waar je nooit meer weg wilt. Zolang iemand jong is, kan hij zich kleinere en goedkopere huisvesting in een hostel of studio-appartement veroorloven. Nadat hij een gezin heeft gesticht en kinderen heeft gekregen in hetzelfde gebied, zal hij een ander, geschikter huis vinden. En op oudere leeftijd zal hij dichter bij de natuur komen, bijvoorbeeld naar een tuinstad. Daarnaast wordt gedacht aan de bouw van medische, educatieve en administratieve centra, onderwijsinstellingen voor kinderen en een school voor toekomstige ontwikkeling. In feite is dit een project van een ideale stad dat niet gebouwd kan worden, maar iedereen streeft ernaar. Het enige dat in de stad niet is voorzien, zijn de arbeidsplaatsen. Maar vlakbij, in de uiterwaarden van Zakharkovskaya, op het grondgebied van Moskou, zal het International Financial Centre worden gevestigd, waar alle inwoners van dit gebied kunnen werken.
Waren er volgens de voorwaarden van de wedstrijd werkplaatsen in dit gebied?
- Niet. En dit is een ander groot nadeel.
Hoe beoordeelt u in het algemeen de situatie rond het microdistrict Ilyinskoye-Usovo?
- Ik denk dat dit een doodlopende situatie is. De standaardaanpak is hier ongepast, dit is een barbaarse, destructieve houding ten opzichte van de omgeving. Als ze zo over de hele wereld zouden bouwen, zou er geen architectuur zijn, geen historische omgeving. Daarom hebben we vanaf het begin bewust het risico genomen om een stap terug te doen bij de opdracht.
Wat zou u doen met dit territorium zonder gebonden te zijn aan de competitieve TK?
- Als je bouwt, neem dan de architectonische en stedenbouwkundige normen en regels in acht. Hoge huizen verbergen en alleen kleine bovenaan laten, zou een zeer juiste beslissing zijn. Bovendien zou het geenszins de belangen van de investeerder schenden. Integendeel, als hij het project had uitgevoerd, had hij alleen maar gewonnen. Interessante clustergebouwen, huizen die uitkomen op bepaalde gezichtspunten - dit is een zeer aantrekkelijke omgeving voor een moderne koper. Basin, ecologische, cluster en zeer nette bouwprincipes kunnen hier van toepassing zijn. Het cluster groeit uit de omgeving en mag het niet tegenspreken, anders vernietigt het alles eromheen, als een kankercel. De constructie, bedacht door de investeerder, is precies kankercellen. Maar dit is geen tijdelijke kwestie van geld verdienen of een monument oprichten voor de ambities van een architect. Dit is de vorming van de omgeving waarin mensen vele jaren zullen leven. Er zijn verschillende ontwerpbenaderingen. Er is een wetenschappelijke, artistieke en commerciële component. Een architect moet alle ideeën kunnen combineren, maar de belangen van mensen voorop stellen. Voor ons was het aanvankelijk niet zozeer een competitief project als wel een poging om een methodologie te creëren.
Kan het project dat deze wedstrijd heeft gewonnen naar uw mening hier niet worden uitgevoerd?
- Ongewenst! Ik wil natuurlijk niet slecht praten over het werk van mijn collega's. Maar in deze situatie mag de architect niet worden geleid door de ontwikkelaar. Een van de belangrijkste voordelen van de winnaar van de wedstrijd was dat de ontwikkeling wordt voorgesteld volgens het principe van een atrium, maar hoge huizen die volgens dit principe zijn gebouwd, zijn naar mijn mening een zeer vreemde en controversiële beslissing. Over het algemeen is de gemakkelijke houding ten opzichte van het beroep tegenwoordig buitengewoon. Dit is een overduidelijk verkeerde houding. En deze situatie moet dringend worden gecorrigeerd. Alleen professionals mogen in het beroep blijven. Als de wedstrijden de situatie niet hebben verholpen, moet u naar andere middelen zoeken. Enkele jaren geleden probeerden ze een kamer van architecten te creëren, maar daar kwam niets van. En dit alles zal ertoe leiden dat er simpelweg geen denkende architecten meer zullen zijn, er zullen alleen uitvoerders werken voor ontwikkelaars.
Kent u het lot van dit project? Is de klant van plan u als finalisten van de wedstrijd te betrekken bij de verdere ontwikkeling van het project?
- Het verdere lot van het project is mij onbekend. We hebben deze vraag gesteld tijdens het gesprek met de jury en de ontwikkelaar van de resultaten van de wedstrijd, maar kregen geen duidelijk antwoord. Ik hoop natuurlijk dat we worden opgenomen in de lijst van auteurs. Het zou eerlijk zijn om de buurt te verdelen over de drie ateliers die in de prijzen zijn gevallen. We nemen graag het tapijtgedeelte over. Naar mijn mening moet het planningsproject worden gegeven aan het instituut voor het algemeen plan van de regio Moskou.
