In de Russische regio's werkt de workshop "Archstroydesign" veel en met succes. In Kirov - een van de meest interessante programma's, zijn er nu verschillende projecten in ontwikkeling, en de nederzetting ILand in 2014 ontving de All-Russian award "De beste nederzetting voor bedrijven". Toen een vertrouwde partner - hetzelfde bedrijf dat ILand bouwde - Alexey Ivanov uitnodigde om deel te nemen aan een besloten wedstrijd voor de ontwikkeling van een andere site, nam de architect, hoewel enigszins verrast, de wedstrijd serieus. En hij won.
Het bouwoppervlak van 43 hectare ligt in het westen van Kirov, nabij het dorp Perestorontsy (maar al binnen de stadsgrenzen). Het reliëf zakt hier geleidelijk naar het zuidoosten, waar zich een klein bos en een moerassige vijver bevindt. Een ander gegeven landschap is de reeds ontworpen weg, die deels door het plangebied loopt. In elk van zijn projecten stelt Alexey Ivanov het meest effectieve gebruik van bestaande omstandigheden als een van zijn hoofdtaken - met andere woorden, hij overweldigt de werkelijkheid niet, maar laat het voor zichzelf werken. De doorvoerroute voor hem is dus niet alleen "slecht" (dat wil zeggen lawaai, achteruitgang van ecologie en soortkenmerken), maar ook "goed" - een goede transporttoegankelijkheid voor een nieuwe regio is immers altijd een groot voordeel. En de nadelen kunnen worden geminimaliseerd door bijvoorbeeld de weg af te schermen met een groene zone met sociale, culturele en sportieve voorzieningen, die de erefunctie krijgt van het belangrijkste centrum van sociale activiteit van de wijk. Een extra attractie voor het park zal een vijversysteem zijn, waarin een drassig water en een daar stromende beek kunnen worden getransformeerd.
Nadat ze de sociale 'kern' hadden gekozen, bouwden de architecten een planningsplan voor het gebied op basis van groene stralen die vanuit het centrum uitstraalden, waarbij beschrijvende geometrie werd gecombineerd met de natuurlijke lijnen van het landschap. De wijken, gescheiden door boulevards en pleinen, staan opgesteld in een ranke compositie die doet denken aan een antiek amfitheater. Het was deze werknaam die het toekomstige microdistrict kreeg.
De ontwikkeling van het "Amfitheater" zal multifunctioneel zijn: gebouwen met 3-4-5 verdiepingen met meerdere appartementen en geblokkeerde tweezijdige herenhuizen zouden hier moeten verschijnen, en ook een perceel voor individuele ontwikkeling wordt overwogen. Aleksej Ivanov wees het noordoostelijke deel van het grondgebied toe voor appartementsgebouwen om een van de nadelen van de site enigszins te egaliseren - een chaotische omgeving die het hele spectrum van buitenwijken omvat, van zeshonderd hoge 'vogelhuisjes' tot typisch 17 gebouwen met verdiepingen. Deze laatste worden net ten noordoosten van het "Amfitheater" gebouwd. Wat betreft de individuele huizen, ze zijn "verborgen" in het westelijke segment. Hun constructie is echter pas in de laatste fase van de ontwikkeling van de site gepland en een ervaren architect is er helemaal niet zeker van dat het concept tegen die tijd niet drastisch zal veranderen. "Tijdens de lange bouwperiode fluctueert de vraag van de klant, goedkeuringen en afstemming zijn aan de gang, herenhuizen of hoge gebouwen verschijnen in plaats van individuele huizen, en als dit systeem van mogelijke veranderingen niet voorzien is, zal het hele project sterven", legt Aleksey Ivanov uit.. Om dit uiterst ongewenste resultaat te vermijden, verdeelde de architect de ontwikkeling indien mogelijk in fasen, die elk min of meer onafhankelijk van elkaar kunnen ontwikkelen, dat wil zeggen dat in elke fase van de planning de aard van het gebouw kan worden gewijzigd. - onverminderd het totaalbeeld. Zelfs het bouwkamp is zo aangelegd dat de ontwikkeling en de bouw naar elkaar toe gaan en de uitrusting niet door de wijken gaat waar de nederzetting al begonnen is.
De architecten zorgden er ook voor dat de eerste bewoners van het "Amfitheater" niet de ondraaglijke financiële last droegen van het onderhoud van het park met al zijn sport-, kinder- en sociale voorzieningen en vrijetijdsvoorzieningen: de inrichting van openbare ruimtes was zo gepland dat ze werden in gebruik genomen in overeenstemming met de afwikkeling van woonwijken. Overigens zijn openbare ruimtes voor Aleksej Ivanov niet alleen belangrijk vanuit het oogpunt van hun sociale functie: hij beschouwt ze als een soort 'ontwikkelingsrug', vooral 's nachts, wanneer de lichten uitgaan in huizen en pleinen, parken en boulevards illustreren het plan van de architect met een stippellijn van licht.
Al toen het project bijna voltooid was, bleek dat het perceel, dat vanaf de oostkant met een wig in het bouwgebied sneed, ook overging op de klant, waardoor het mogelijk werd om het op te nemen in het plan van het microdistrict. Alexey Ivanov is van plan om op deze site een interessante wijk te bouwen, die de werknaam "Bastion" heeft gekregen: dicht, naar binnen gericht en in hoogte - van 6 tot 8 verdiepingen, zodat de overgang naar de aangrenzende gebouwen met 17 verdiepingen gelijk zal zijn soepeler. Het is interessant dat vanuit ideologisch oogpunt dit perifere en, in het algemeen, een klein stukje land kan veranderen in een nieuw 'zwaartepunt' van het microdistrict: de architect vergelijkt het met het Kremlin en de wijken die vertrekken van het met huizen met een geleidelijk afnemend aantal verdiepingen - met de dorpen die achter de vestingmuur groeien …
De opkomst van het nieuwe centrum is volledig in overeenstemming met een van de basisprincipes van het werk van "Archstroydesign" - een polycentrische organisatie van ontwikkeling - waaraan Aleksej Ivanov zich consequent houdt bij al zijn planningsbeslissingen. Dit project voorziet ook in een aantal aantrekkingspunten op de kruispunten van voetgangers- en transportroutes, en ze zijn functioneel zeer divers, van bakkerijen tot recreatiecentra. Bovendien beperkten de architecten zich bij het bouwen van verbindingen niet tot het 'ondergeschikte' gebied, ze achtten het nodig om de wandelroutes van het geplande gebied naar de belangrijkste culturele centra van de stad te traceren: het Holy Dormition Trifonov-klooster, de hippodroom, de centrale bioscoop … Het bleek dat dit alles binnen een uur lopen is, wat, met enige verbetering, zowel aangenaam als informatief kan worden. Aleksey Ivanov vindt dit werk erg belangrijk: op deze manier worden de buitenwijken van de regio volledig opgenomen in het stedelijk weefsel en krijgt de stad, met minimale financiële investeringen, een nieuwe humanitaire dimensie.
