In ons land met meerdere verdiepingen, maar dat is de droom van veel mensen om buiten de stad te wonen, en sommige, hoewel niet alle, stedenbouwkundigen - om het principe van residentiële ontwikkeling te veranderen, waarvan de prioriteit helaas nog steeds een panel is reuzen. Een goede aanvulling, en misschien een alternatief voor een stadsappartement met panelen, is een modulair kozijnhuis. De oplossing, die al lang populair is in het Westen, wint geleidelijk aan kracht in Rusland; sinds enkele, relatief recente tijden, zijn architecten ook begonnen met de lijnen van modulaire huizen. We hebben al gesproken met Roman Leonidov en Ivan Ovchinnikov over hun NEWOOD- en DublDom-projecten.
Begin maart werd op de permanente tentoonstelling van houten huizen "Laagbouw Rusland" (Kashirskoye sh., 63 gebouw 1) een monster van een modulaire huis-ark geïnstalleerd: de kleinste aanpassing van een geprefabriceerd framehuis ontwikkeld door de boog -Project-3 bureau Vladimir Yuzbashev en Natalia Brailovskaya noemt huis-Ark-3. De architecten zijn van plan om hun huis te laten zien op de "Country House" -tentoonstelling in het Expo Center (10-13 maart 2016). We hebben de auteurs van de serie kleine, betaalbare woningen een paar vragen gesteld.
Archi.ru:
Wanneer kwam je op het idee om een modulaire woning te maken en wanneer ben je gaan werken?
Vladimir Yuzbashev en Natalya Brailovskaya, Arch-Project-3:
- Wij hebben sinds 2013 ervaring met het ontwerpen van kozijnhuizen. In 2014 kwam een klant naar ons toe en bestelde de ontwikkeling van een lijn modulaire framehuizen voor productie. we boden schetsoplossingen voor verschillende soorten huizen, verschillend in gebied - plattegronden, gevels, secties. En het technologische project is ontwikkeld door de productiemedewerkers zelf. We hielden niet van het resultaat, zowel de bouwkwaliteit als de details die de bouwers hebben ingebracht.
We hielden echter van het idee van een volledig afgewerkt geprefabriceerd huis - een huis dat naar de plek kan worden gebracht, geïnstalleerd en er onmiddellijk in kan worden bewoond. Daarnaast ontvingen we voorstellen om voor specifieke locaties een reeks woningen te ontwikkelen. We werden meegesleept, begonnen na te denken over wat er beter kon. Zo ontstond het idee om onze eigen lijn van huizen te maken - de volgende generatie Arks, met doordacht ontwerp en technologische oplossingen. We vonden een particuliere investeerder om de ark te promoten en kwamen overeen om een nieuwe serie huizen te bouwen.
In 2015 werd de door ons ontworpen en gebouwde framehoekwoning laureaat van het festival Under the Roof of a House in de categorie gerealiseerd landhuis.
Wat zijn de verschillen tussen het "Ark House" en andere soortgelijke modulaire huizen? Zijn marketingvoordelen?
- Het belangrijkste voordeel is een huis, doordacht en volledig, tot in detail, doordacht door architecten. Daarom combineert het het uiterlijk van een woongebouw dat is gebouwd volgens een individueel project met het gemak van constructie dat modulaire technologie ons biedt. We wilden dat het huis eruit zou zien als een uniek werk van auteurschap, maar dat deze architectonische kwaliteit betaalbaar moest zijn. De interieurs zijn ook gemaakt volgens een professioneel ontwerpproject: geselecteerde lampen, sanitair, mozaïek in de badkamer. Elk van onze huizen is doordacht en gericht op het comfortabel en functioneel maken van alles; functies zijn duidelijk gezoneerd. Zelfs ons kleinste huis-Ark-3 (37 m2) kan een alternatief zijn voor een stadsappartement of een gastenverblijf, het is ontworpen voor comfortabel gezinsleven, het heeft alles wat je nodig hebt - een ruime keuken-woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel, toiletpot, gang.
Huizen worden in de fabriek vervaardigd met de kwaliteit van assemblage van industriële meubels, met gebruikmaking van milieuvriendelijke materialen: het belangrijkste materiaal is hout en voor isolatie gebruiken we basaltwol, in tegenstelling tot andere fabrikanten die geëxpandeerd polystyreen en plastic panelen gebruiken als onderdeel van de muren.
En in tegenstelling tot de gebruikelijke goedkope oplossing van modulaire tuinhuizen, is het arkhuis perfect geïsoleerd en geschikt om het hele jaar door te wonen. De dikte van de isolatie in de muren is 150 mm, in het plafond en de vloer - 200 mm. En, zoals het hoort in kozijnhuizen, omvat de samenstelling van de muren en de volledige contouren van het huis een dampremmende laag, bescherming tegen damp en vocht. Er worden ramen met dubbele beglazing van 45 mm geïnstalleerd, terwijl fabrikanten meestal ramen met dubbele beglazing installeren met een breedte van 30-42 mm.
Afwerking binnen en buiten - imitatie van een bar, grenen.
Wat voor hout gebruik je voor het frame? Hoe droog het is, dreigt het uit te drogen?
- We gebruiken productiegedroogd grenen, geschaafd en gepolijst hout. Zelfs het frame van het huis, dat nergens te zien is, monteren we uit geschaafd hout van 50x150 mm en 100x150 mm. We gebruiken zo'n balk zelfs in huizen met één verdieping, terwijl andere bedrijven een bord met een dikte van 30 mm gebruiken voor het frame van huizen met twee verdiepingen. De tussenruimte van de framerekken in onze arkhuizen is 600 mm.
Het drogen van framehuizen wordt niet bedreigd - dit is een probleem van blokhutten; in kozijnhuizen worden planken onder verschillende hoeken aan elkaar bevestigd, zodat ze verzekerd zijn tegen de gevolgen van uitdroging. Ze worden ook niet beïnvloed door krimp, aangezien het frame lichter is dan het frame.
Hoe snel monteert en installeert u het huis?
Het huis is binnen 3-4 weken voltooid in productieomstandigheden - modules met engineering, ramen, deuren, sanitair, afwerking worden geassembleerd. Op de site wordt een paalschroeffundering aangebracht, de modules worden samengevoegd, het huis is verbonden met externe netwerken en een gevouwen dak is bedekt. De volledige installatie van het huis op de site duurt 3-5 dagen. We zullen onze klanten helpen met het aansluiten van het huis op nutsvoorzieningen, het selecteren en installeren van meubels, het regelen van een sauna of bad.
Hoeveel opties biedt u nu aan en wat is hun prijs bij installatie?
- Momenteel zijn er vier typen huizen met één verdieping van verschillende afmetingen en indelingen ontwikkeld: uitgaande van de eerder genoemde "Kovcheg-3" van drie modules, 37,2 m2 - het kost 1,35 miljoen roebel, en voordat de "Ark-6", die respectievelijk uit zes modules bestaat, een oppervlakte heeft van 75,3 m2 en kost 2,7 miljoen roebel. De aangegeven waarde omvat een huis met exterieur- en interieurdecoratie, elektrische bedrading, een afscherming, stopcontacten en schakelaars, lampen, sanitair en riolering, sanitair in de badkamer, een boiler van 50 liter en installatie van het huis op de site. Paalschroeffunderingen worden afzonderlijk betaald, voor Ark-3 is dit ongeveer 50.000 roebel, voor Ark-6 - 100.000 roebel, te specificeren afhankelijk van het reliëf en de bodem; evenals levering en verwarmingssysteem van elektrische convectoren of gasverwarmingspunt.
Naast woongebouwen omvat de House-Ark-serie ook baden en gastenverblijven, maar ook pergola's, terrassen, veranda's en utiliteitsblokken.
Welke communicatie moet op de site aanwezig zijn zodat het “Ark-House” daar geïnstalleerd kan worden?
- De site moet technische ondersteuning hebben: elektriciteit, water, riolering. Dit kunnen stadscommunicatie zijn, of ze kunnen autonoom zijn. Wij kunnen de opdrachtgever helpen met het plaatsen van een put / put en een septic tank.
Hoe gaat het met het schoonmaken van een plat dak van sneeuw?
- Onze huizen hebben een kleine dakhelling - 8%. Deze helling is voldoende om water af te voeren. Sneeuw kan op het dak liggen, bij het ontwerpen van het huis wordt rekening gehouden met de sneeuwbelasting. Voor structurele betrouwbaarheid tijdens temperatuurveranderingen in de winter is het dak gemaakt met behulp van gevouwen technologie: metalen platen worden stevig vastgemaakt in sloten en niet overlappen, zoals de meeste huisfabrikanten op de markt tegenwoordig gebruiken. Het is een moeizaam proces, maar zo doen we het.
De latten onder het metalen dak worden uitgevoerd volgens het klassieke schema - een bord van 20 mm dik wordt genaaid met een opening van 20 mm. Onder de kist wordt een superdiffusiemembraan geplaatst. Zo'n daktaart zorgt voor een betrouwbare en gemakkelijke bediening onder alle weersomstandigheden, garandeert bescherming tegen lekken, maakt het mogelijk om het dak schoon te maken als het huis zich in een bosgebied bevindt en er gebladerte of naalden op vallen.
Welke andere opties voor modulaire huizen beschouwt u als uw concurrenten?
- Wij zijn van mening dat het huis moet worden gemaakt door architecten, niet door bouwvakkers. Alleen een architect kan over elk klein detail nadenken, rekening houden met de esthetische kwaliteiten van het gebouw, en de technologie, en de kwaliteit van de woning, en het gemak. Het is altijd duidelijk of een huis gebouwd is volgens een bouwkundig project of niet. En het huis dat is gemaakt door architecten, niet door bouwers, wint altijd.
In Europa zijn modulaire huizen behoorlijk populair - handige, comfortabele woningen, een huis dat snel kan worden gekocht en afgeleverd en, indien nodig, naar een andere plaats kan worden verplaatst. In ons land is de modulaire woningbouw niet erg ontwikkeld, bouwbedrijven bieden modulaire woningen aan naast andere typen woongebouwen en hebben in de regel geen kant-en-klaar specifiek voorstel, een enkele stijl, zoals wij die aanbieden.
Wat bewonder je als prototype?
- Vanaf het allereerste begin is het Ark House ontworpen als woning in een moderne stijl: comfortabel, laconiek, doordacht. Zijn vorm wordt bepaald door de mogelijkheden van moderne technologieën. We definiëren de stijl van het huis als Scandinavisch - veel projecten die in de Scandinavische landen zijn gemaakt, zijn als prototypes bestudeerd. De fabriekskwaliteit van de Arkhuizen voldoet aan de technologische en milieunormen van de Canadese woningbouw.
Het Hoekhuis-Ark-6 is geen modulair huis, maar een individueel huis. Over het algemeen heb ik geen idee hoe ik de modules van uw ruime woonkamer met de auto moet vervoeren. Waarom heb je een hoek nodig? Op de modellen wordt het huis met zes modules weergegeven als volledig orthogonaal; welke optie biedt u klanten, een hoekwoning of een rechte bar?
- Inderdaad, het hoekhuis-Ark-6 is ontworpen als een individueel huis en is eenvoudig gebouwd met behulp van frametechnologie. Bovendien hebben we een compleet project voltooid met een tekening van elk bord en elk abutment, elk detail. Iedereen vond het erg leuk en we hebben een project van hetzelfde huis uitgebracht, maar in modulaire technologie. Het huis wordt in modules geassembleerd en kant-en-klaar op de werf geleverd en ziet er individueel uit.
Waar zijn de gebouwde voorbeelden van de serie die we op de foto's en het plan zien, wie woont erin en voor hoelang?
- Nu wordt de derde huis-ark in productie genomen en zijn er twee geïnstalleerd, beide met zes modules, dit zijn de ark-6-huizen. Het eerste huis in de wijk Istra, het heeft met succes twee jaar overwinterd, er woont een gezin met één kind in. De tweede is in de regio Vladimir, er woont een gezin met twee kinderen, het werd in de herfst geïnstalleerd en overwinterde voor het eerst. Klanten zijn iets ouder dan dertig, een van hen is een ontwerper van mobiele applicaties.
