Voor de gemiddelde persoon is een onroerendgoedtransactie een serieuze financiële onderneming. Tegelijkertijd kopen of verkopen veel mensen maar één keer in hun leven een appartement, huis of perceel, zonder enig idee te hebben hoe de onroerendgoedmarkt werkt, hoe prijzen worden gevormd en welke gevaren eigenaren of kopers te wachten staan.
Als u zich wendt tot makelaars, echte professionals, en niet mensen die zichzelf gewoon "makelaars" noemen, zal een onroerendgoedtransactie in de meeste gevallen sneller, veiliger en winstgevender worden.
Eigen databases en methoden voor het zoeken naar doelgroepen
Het eerste voordeel van samenwerking met makelaars, zowel voor de koper als voor degenen die appartementen verkopen, is dat onafhankelijke specialisten en nog meer gespecialiseerde verenigingen van makelaarinteractie al een eigen database met objecten hebben. Bijvoorbeeld de Vereniging van Makelaars van de Republiek Basjkortostan op de website avprrb.ru.
Ze hebben ook toegang tot de doelgroep van mogelijk geïnteresseerde klanten via hun kanalen. Met andere woorden, ze kunnen elk object, appartement, huis, perceel, commercieel onroerend goed sneller of mogelijk tegen een betere prijs helpen en verkopen en kopen.
Beveiliging van de transactie
Helaas is de onroerendgoedmarkt, niet alleen secundair, maar ook nieuw gebouwd onroerend goed, een gebied met een verhoogd risico. De wetten niet kennen, juridische subtiliteiten van papierwerk, valkuilen bij de overdracht van eigendomsrechten, de klant loopt het risico in handen van fraudeurs te vallen en zowel geld als een appartement te verliezen. Maar er zijn enkele nuances bij het kopen van een appartement in "Chroesjtsjov", en bij het kopen van een perceel grond in een coöperatie, en bij het kopen van vierkante meters van een ontwikkelaar tijdens de bouwfase. Elke dag duiken er nieuwe frauduleuze regelingen op.
Een goede makelaar zorgt voor controle van de juridische zuiverheid van het object en de wettigheid van de transactie, de eigendomsoverdracht en garanties voor de veiligheid van deze rechten in de toekomst.
Waar zoek je een goede makelaar?
Al het bovenstaande zijn de kenmerken van een gewetensvolle, ervaren deskundige die zijn vak kent. Je moet slechte makelaars en regelrechte oplichters, "zwarte" makelaars die werken onder het mom van verschillende specialiteiten, niet afschrijven - alleen denkend aan hun eigen persoonlijk voordeel, of zelfs de wet overtreden en hun klanten bedriegen.
Daarom is het uiterst belangrijk om een makelaar te vinden die, hoewel hij geïnteresseerd zal zijn in de transactie, de positie van de klant zal betreden, voldoende aandacht zal besteden aan de veiligheid van het evenement en de netheid van het object zal controleren, en zal helpen ook om een uitweg te vinden in moeilijke situaties.
Zo werken er meer dan 100 specialisten op de reeds genoemde website van de Realtor Interaction Association. Ze hebben hun eigen database met objecten die automatisch worden geüpload naar grote bronnen van derden, waaronder Yandex. Real Estate en Dom. Klik (Sberbank). De site biedt ook consultaties voor lokale klanten uit de Republiek Basjkortostan, zowel op sociale netwerken als persoonlijk.
