Schneider + schumacher architecten en ontwikkelaar ABG Frankfurt Holding besloten het probleem van woningtekorten in grote steden, gecombineerd met hoge huren, te onderzoeken. De oplossing kan standaardisatie zijn - van constructiemethoden en workflow, evenals optimalisatie van de materiaalkeuze in termen van kosten-batenverhouding.
Het resulterende voorbeeldproject voldoet aan hoge eisen van kwaliteit en energie-efficiëntie, ook de architectuur zelf is niet vergeten, maar de huurders van zo'n huis zullen niet meer dan 10 euro / m2 huur moeten betalen - exclusief nutsvoorzieningen. Dit is natuurlijk een compacte versie van een woning, maar vrij ruime en comfortabele appartementen zijn volgens de auteurs een soort erfgenaam van het "Nieuwe Frankfurt" van Ernst May en Ferdinand Kramer. 10 euro per vierkante meter is niet alleen een derde lager dan het gemiddelde tarief in de stad, maar ook 20% lager dan de huurprijs van de woningen van ABG, dat in principe gespecialiseerd is in goedkope woningen.
-
Image 
zoomen 1/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG © schneider + schumacher
-
zoomen 2/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG © schneider + schumacher
-
zoomen 3/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG © schneider + schumacher
-
zoomen 4/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG © schneider + schumacher
-
zoomen 5/5 ABG Betaalbaar wooncomplex Foto © Norbert Miguletz
Het belangrijkste idee is om het volume dat moet worden opgericht en vervolgens verwarmd te verminderen. Daarom worden de trappen (en in het geval van drempelvrije opties - en liften) verwijderd en aangesloten op de balkons. Zo'n verhuizing vermindert, samen met de verwarmde ruimte, de energierekeningen. Om dezelfde reden worden gangen tot een minimum beperkt, wat ook een compact plan vereist. Ook het souterrain werd verlaten, er werden bergingen geplaatst in appartementen.
De module bestaat uit twee appartementen met een gespiegeld plan, tegenover een gemeenschappelijke trap. Desgewenst kunnen ze worden gecombineerd tot één, waardoor u een woning krijgt met vier slaapkamers in plaats van twee (of een driekamer en eenkamer). Door de "spiegeling" zijn alle badkamers en keukens in het midden gegroepeerd: dit levert besparingen op in het aanbod van communicatie. Dergelijke modules kunnen zowel verticaal als horizontaal met elkaar worden verbonden. Het dwarswandsysteem van "semi-geprefabriceerde" onderdelen, evenals de mogelijkheid om standaardramen, trappen, enz. In de fabriek te vervaardigen. vereenvoudig de constructie en verlaag de kosten.
-
Image 
zoomen 1/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoomen 2/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoomen 3/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoomen 4/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG Foto © Kirsten Bucher
-
zoomen 5/5 Betaalbaar wooncomplex voor ABG Foto © Kirsten Bucher
Het project is ontworpen voor replicatie, maar het is bedoeld voor de coördinatie met de context: je kunt het silhouet van het dak of de diepte van het gebouw veranderen. Variabiliteit wordt voornamelijk geassocieerd met de noodzaak om zo efficiënt mogelijk gebruik te maken van een bepaalde site. Als materiaal bieden de architecten een milieuvriendelijke en duurzame optie: holle baksteen met isolerende vulling, waardoor kan worden bespaard op de isolatielaag.
Het complex, gebouwd in de wijk Oberrad in Frankfurt, bestaat uit twee gebouwen met in totaal 46 appartementen. De woningen hebben een zadeldak, 3-4 volledige verdiepingen, een ondergrondse garage voor 20 auto's. Appartementen variërend van 46 tot 89 m2 hebben twee, drie of vier slaapkamers, de totale oppervlakte van het complex is 5000 m2.
Het project voldoet aan de eco-standaard KfW-Effizienzhaus 55: een zeer efficiënt gasverwarmingssysteem, zonnepanelen op het dak, ventilatie met een warmteterugwinningssysteem zullen de bewoners ook toelaten om de energiekosten te verlagen.
