Kudrovo is gelegen in de wijk Vsevolozhsk in de regio Leningrad tussen de oostgrens van Sint-Petersburg en de ringweg (KAD). De totale oppervlakte van het terrein dat bestemd is voor de aanleg van een nieuwe woonwijk bedraagt 150 hectare. Vanuit het zuiden wordt het begrensd door de Moermansk Highway en het grondgebied van het winkel- en amusementscomplex Mega-Ikea, vanuit het noorden door de rivier de Okkervil (zo niet door het pittoreske kanaal, dan in ieder geval door de naam, ongetwijfeld het meest romantische stuwmeer van de regio) en de waterbeschermingszone van de Noordelijke Waterwerken … Kudrovo zelf is een klein dorp (minder dan 50 huizen), gelegen aan de samenvloeiing van een rivier met een niet nader genoemde beek, waaromheen eindeloze schilderachtige velden en bossen zich uitstrekken, nooit echt verkend. De stad kwam voor het eerst op het idee om hier eind jaren tachtig woningen te bouwen, maar toen stond de economische en politieke situatie de implementatie ervan in de weg. Laten we eerlijk zijn, uiteindelijk speelde het alleen Sint-Petersburg in de kaart - in plaats van een andere typische woonwijk heeft de stad een enorm ecologisch veilig en vrij stuk land, dat het zo rationeel mogelijk kan gebruiken. En het zijn deze pogingen (althans in het stadium van de eerste ontwikkeling van de site) die worden ondernomen.
In 2007 werd het grondgebied van de toekomstige stad verdeeld onder verschillende investeerder-ontwikkelaars. Het grootste perceel, gelegen tussen de uitbreiding van de Dybenko-straat en het IKEA-Mega-winkelcentrum, ging naar de ontwikkelingsmaatschappij Setl City, die een internationale besloten architectuurwedstrijd uitschreef voor het beste masterplan van de toekomstige woonwijk. Het werd bijgewoond door NBBG, Sweco, Arup en de creatieve tandem Gerasimov - Choban. Het project van de laatste werd erkend als het meest gedetailleerde en veelbelovende.
Evgeny Gerasimov en Sergei Tchoban begonnen te werken aan het masterplan met de functionele zonering van het grondgebied. De architecten redeneerden verstandig: aangezien er aan de zuidgrens van de site een groot winkel- en uitgaanscentrum is, dat ook vlakbij de weg zelf ligt, is het het meest logisch om er niet-woonzones langs te vormen, die enerzijds, kunnen niet alleen toegankelijk zijn voor bewoners van het gebied, maar ook voor alle burgers, en aan de andere kant dienen ze als een soort geluidsabsorberende buffer voor woonwijken. In het noorden worden de toekomstige woningen door de rivier de Okkervil gescheiden van de minder luidruchtige snelweg, en in de uiterwaarden besloten de architecten om een groot landschapspark aan te leggen met allerlei culturele en sportieve voorzieningen en actieve recreatiegebieden. Deze twee eilanden van openbare activiteit zijn verbonden door twee parallelle transportroutes, en daartussen leggen de architecten een voetgangersgebied aan, geïnterpreteerd als de belangrijkste planningsas van de hele wijk.
Het loopt van noord naar zuid, beginnend achter Dybenko Street en verbindt een ander gebied met nieuwe gebouwen en het geprojecteerde gebied daar met een bovengrondse doorgang. Verder doorkruist de as het landschapspark, duikt in een ondergrondse passage en komt weer naar de oppervlakte, geen bescheiden pad, bestrooid met grind, maar een ruime comfortabele boulevard, die eindigt op de zuidgrens van het terrein met een open gebied naar het blok van het kantoor- en uitgaanscentrum. Door de talrijke ingebouwde parkeerplaatsen heeft de voetgangerszone een vrij actief verticaal reliëf, dat wordt bespeeld met talrijke trappen van verschillende configuraties en hellingen, waaronder groene. Deze eenvoudige techniek diversifieert het landschap van de boulevard enorm, waardoor de hoofdstraat van de wijk wordt bevrijd van het gevoel van eentonigheid en de ware lengte ervan wordt verborgen. De ontwikkeling aan beide zijden van het gebouw wordt ook dynamisch opgelost - langs de hele promenade zijn er winkel- en uitgaansgelegenheden, en architecten, die volumes van hetzelfde aantal verdiepingen en gebieden ontwierpen (stylobates voor hoge woongebouwen), probeerden te diversifiëren op alle mogelijke manieren het plastic en het decor van hun gevels.
Aan weerszijden van het voetgangersgebied bevinden zich woonwijken en daartussen zijn er groene recreaties met scholen, kleuterscholen en huishoudelijke diensten. De microdistricten, waarvan er slechts zeven zijn, en één kantoorblok zijn paarsgewijs aan de hoofdas geregen en zijn via ondergrondse gangen verbonden met de recreatiezones. En hoewel in het stadium van de ontwikkeling van het masterplan en concept, de problemen van de architectuur zelf pas in een eerste benadering worden beschouwd, begrepen Gerasimov en Choban perfect dat zo'n grootschalige woningbouw onvermijdelijk dreigt te veranderen in, zo niet eentonigheid, maar de herhaalbaarheid van de visuele omgeving, en de vraag hoe dit te voorkomen, baarde hen vanaf het allereerste begin zorgen. Er werd onmiddellijk besloten om elk microdistrict afzonderlijk te ontwerpen en in feite zeven verschillende algemene plannen te creëren, waarbij zelfs in het geval van een typische ontwikkeling (natuurlijk is het hier niet gepland, maar wat niet gebeurt in een crisis) een verscheidenheid aan panorama's en perspectieven. En na deze beslissing ontstond vrijwel direct het idee om de wijken om te toveren tot replica's van West-Europese stedenbouw. Dus voor Kudrovo werden eerst "Barcelona" met karakteristieke loodrechte straten, afgeschuinde hoeken van huizen en binnenplaatsen, vervolgens "Parijs" met een centraal vierkant in de vorm van een ster en "Rome", dat doet denken aan een forum in plan, getekend voor Kudrovo. De structuur van andere 'benoemde' microdistricten is voorspelbaar: 'Amsterdam' is zeker een systeem van interne kanalen, 'Berlijn' - vrijstaande huizen, 'Londen' - lineaire ontwikkeling in de vorm van afzonderlijke trapeziumvormige wiggen, en 'Madrid' - een vergrote Plaza Mayor met dichte wijken rond de omtrek.
Het moet gezegd worden dat juist dit idee - om Europese steden in miniatuur te reproduceren - niet nieuw is en al lang zijn economische levensvatbaarheid heeft bewezen in het segment van voorstedelijke nederzettingen. Door bekende plaatsnamen te gebruiken als win-win-merken, hebben ontwikkelaars de neiging zich te beperken tot een paar oppervlakkige architecturale citaten. In Kudrovo is de situatie precies het tegenovergestelde: door de structuur van de historische centra van Europese hoofdsteden grondig te reproduceren, die al eeuwenlang is getest, weigeren de auteurs van het project opzettelijk elke stilering in de architectuur. Evgeny Gerasimov is ervan overtuigd dat het met minimale middelen zoals de lay-out en verhoudingen van individuele volumes mogelijk is om een interessante associatieve reeks te creëren, verwijzend naar de tradities van een bepaalde stad, en als gevolg daarvan een ruimte te verkrijgen met een heldere individueel karakter.
