Dit evenement werd aangekondigd als een discussie in de breedste zin van het woord. In het bijzonder beloofden de organisatoren te bespreken waarom ontwikkelaars het nodig vinden om meerdere architecten te betrekken bij de ontwikkeling van een grootschalig project en in hoeverre dit de consumenteneigenschappen van de gemaakte objecten vergroot. Maar uiteindelijk werden sommige van deze kwesties slechts terloops aangeroerd, en het centrale thema was de ontwikkeling van "Garden Quarters" - misschien het enige succesvolle voorbeeld van een "groeps" -benadering van design tot dusver in de Russische praktijk. Overigens waren degenen die direct betrokken waren bij de uitvoering van dit project uitgenodigd aan de ronde tafel: architecten Sergey Skuratov (Sergey Skuratov Architects, algemeen ontwerper), Yuri Grigoryan (Project Meganom), Ivan Shchepetkov (Bureau 500) en Sergey Nikolsky "(Bureau" AB "), evenals Arkady Volovnik, vice-president voor ontwikkeling van ontwikkelingsprojecten bij Unicor Management Company (die Sadovye Kvartaly bouwt), en Dmitry Kuznetsov, directeur van de afdeling Elite Real Estate van de afdeling investeringen en onroerend goed bedrijf Est-a -Tet (die er appartementen verkoopt).
Eigenlijk ging het niet eens om alle "Garden Quarters" (11 hectare grond, 450 duizend vierkante meter gebouw), maar om hun eerste fase, die nu met macht en kracht wordt gebouwd en volgend jaar in gebruik moet worden genomen.. Zowel Arkady Volovnik als Sergey Skuratov herinnerden het publiek echter kort aan de geschiedenis van het project: in het bijzonder gaf de ontwikkelaar toe dat hij eerst opdracht had gegeven tot de ontwikkeling van het concept van het complex door een buitenlandse architect, en de architect zei dat het ontwerpteam werd aangeworven op basis van het vermogen om een dialoog te voeren en te werken in het genre van "slimme moderne architectuur". De ontwerpcode ontwikkeld door Sergey Skuratov Architects, die de hoogte, afmetingen en het functionele doel van de toekomstige gebouwen van de Garden Quarters duidelijk regelt, evenals het belangrijkste afwerkingsmateriaal - baksteen, hielp om de puurheid van dit genre te behouden. Na dit bericht vroeg de moderator van de discussie, Valeria Mozganova, de andere architecten hoe comfortabel het voor hen was om met zulke strikte regels te werken. Yuri Grigoryan antwoordde dat hij geen enkele beperking had opgemerkt, Ivan Shchepetkov bedankte Sergei Skuratov voor de interessante samenwerking en Sergei Nikolsky zei dat het AB-bureau alle kanonnen had verlaten en het gebouw ontwierp dat niet rechthoekig en niet-baksteen was. Dit huis - geheel van glas en "zeer bol" - belooft een van de meest ongewone herkenningspunten in de nieuwe wijk te worden.
Sergei Skuratov nam opnieuw het woord en benadrukte het unieke karakter van het project, dat een holistische habitat creëert, en het uitzonderlijke belang ervan voor de stad. "In feite is op 11 hectare apart genomen een poging gedaan om al die stedenbouwkundige en sociale problemen op te lossen die zo acuut zijn in het moderne Moskou", weet de architect zeker. We hebben het over het gebrek aan groen (en de wijken worden niet zonder reden "Tuin" genoemd - pleinen, parken en andere comfortabele voetgangersgebieden worden beloofd voor 6 hectare), en over het gebrek aan parkeerplaatsen (ondergrondse multi- onder het hele complex wordt een vlakke parkeerplaats gecreëerd), en over de oplossing van de vervoersvraag (het ontwikkelde masterplan bepaalt dat de 3e Frunzenskaya-straat zal worden uitgebreid tot Bolshaya Pirogovskaya en de straten van Efremov en Usacheva zullen worden gereconstrueerd). “Wat er in Garden Quarters wordt gedaan, is een heroïsche poging om de onoplettendheid voor het probleem van de stad, het probleem van de balans tussen openbare en privéruimte, te overwinnen. In "Garden Quarters" worden de belangen van de stad nagestreefd door de hoofdarchitect en ontwikkelaar, omdat zij deze waarde begrijpen, "merkte Yuri Grigoryan op.
Het is echter te vroeg om te zeggen dat deze plannen daadwerkelijk zullen worden uitgevoerd, hoewel de constructie in een 'non-stop'-modus is en het feit dat alle 11 hectare eigendom zijn van de ontwikkelaar (en niet op lange termijn). lease) doen geloven dat de bedoelingen van de ontwikkelaar meer dan serieus zijn. "We zouden hier de eenvoudigste niet-expressieve binnenplaatsen kunnen maken en veel kunnen besparen", gaf Arkady Volovnik toe, "maar we besloten dat de integriteit van het toekomstige complex belangrijker voor ons is en we streven ernaar om dit te verzekeren door middel van architecturale en landschappelijke oplossingen." Met andere woorden, wat in het Westen lange tijd de norm was - zorg voor het milieu, het gemak van de omgeving en de bedachtzaamheid van de architectonische uitstraling van een grootschalig project - wordt in ons land nog steeds gepresenteerd als een persoonlijk hoogstandje van de ontwikkelaar en, in feite, is precies wat het is. De eindgebruiker, zo bleek, juicht deze benadering zeer toe door te stemmen voor "Garden Quarters" met een roebel, aangezien de stad, de megalopolis, dit blijkbaar pas zal waarderen nadat het project is uitgevoerd.
Architectuurcriticus Nikolai Malinin stelde een redelijke vraag: moeten we echt wachten tot 2017 om te begrijpen hoe effectief en succesvol projecten zoals de Garden Quarters zijn? Degenen die als voorbeeld werden verzameld, noemden eerst Ostozhenka, waar het experiment om een holistische habitat te creëren duidelijk mislukte, en vervolgens Skolkovo, waar ze nog steeds beloven een tuinstad te bouwen, maar het zal niet worden ontworpen voor permanente, maar voor tijdelijke bewoners en daarom, hoogstwaarschijnlijk zal het alle experimenten kunnen verwerken. Sadovye kvartaly heeft echter nog geen analogen - en zal misschien een volledig uniek territorium blijven voor Moskou, waar het langverwachte evenwicht tussen elitarisme en openheid zal worden waargenomen.
