Op verzoek van de klant werd bij de bouw van het Morphosis-bureau van Tom Mayne 15% van zijn oppervlakte van 76,3 duizend m2 besteed aan openbare ruimtes voor actieve communicatie en interactie van medewerkers; 55% zijn laboratoria, de rest zijn kantoren.
Het gebouw herbergt R & D-afdelingen - onderzoek en ontwikkeling van nieuwe producten. Het verscheen in het Magok-district, dat in de toekomst het centrum van technologie en lichte industrie zou moeten worden: de autoriteiten van Seoul zien het als een soort "industrieel ecosysteem". De Kolon-site met een oppervlakte van twee hectare is gunstig gelegen: het grenst aan het centrale park van Magoka. In de richting van deze groene zone lijkt het gebouw te "vouwen", waardoor het bovenste deel van de onderste verdiepingen in de schaduw wordt gesteld. Dit complexe volume verbindt de drie vleugels van de laboratoria; het bevat conferentieruimtes en openbare ruimtes. Op de begane grond bevinden zich merkkledingwinkels en showrooms aan de straatkant.
Een belangrijke rol in het interieur wordt gespeeld door een atrium van 40 m hoog en 100 m lang met natuurlijk licht. Ook zijn de muren versierd met meer dan 400 panelen van acht meter, waarop verschillende soorten Kolon-stoffen te zien zijn. Een bijzonder onderdeel van de ruimte is de Grand Staircase, geïnspireerd op de Spaanse Trappen in Rome.
Een van de "groene" componenten van het project is de westelijke hoofdgevel van het gebouw. Het geweven oppervlak doet denken aan de textielspecialisatie van het bedrijf van de klant. De parametrische modules houden rekening met de behoefte aan zowel zonwering als behoud van uitzicht van binnen naar buiten. Ze zijn gemaakt van een vezelversterkt polymeer gemaakt van Kolons hightech aramidestof. Het gebouw beschikt ook over natuurlijke verlichting en ventilatie, groene daken en zonnepanelen, gerecyclede materialen en een geothermisch systeem. Tijdens de bouw kon 30% beton worden bespaard door het gebruik van lichtgewicht bubbeldekplaten.
