De site die bedoeld is voor de bouw van een wooncomplex met een openbaar en zakencentrum, bevindt zich nabij het dorp Obushkovo in het Istra-district van de regio Moskou op de linkeroever van de Belyana-rivier. De oppervlakte van de site is 37.045 hectare. Aan de noordkant wordt de site begrensd door een bos, aan de noordoostkant - door de M-9 Baltische snelweg, die vijftig meter van de grens verwijderd is, en aan de zuid-, zuidwest- en westkant - door de Belyana-rivier.
Het grondgebied van het wooncomplex is verdeeld in twee hoofddelen: het grondgebied van blokontwikkeling en het grondgebied met vrijstaande appartementsgebouwen, die op hun beurt zijn onderverdeeld in clusters - "subzones" afhankelijk van de categorie woningen: van bevoorrecht tot economie. Alle gebouwen zijn niet groter dan zeven verdiepingen. Het basisprincipe voor de aanleg van alle woongebieden in alle categorieën is het creëren van woongroepen met gemeenschappelijke binnenterreinen van verschillende afmetingen, of het nu gaat om voortuinen op de begane grond, uitgebreide loggia's of openbare terrassen.
Alle residentiële "deelzones" worden gescheiden door boulevards. De voorgestelde organisatie van het transportnetwerk zorgt voor een maximale scheiding tussen auto's en voetgangers. Zo heeft de routing van lokale opritten bijna geen invloed op de binnenplaatsen van woongroepen. Een systeem van oversteekplaatsen voor voetgangers verbindt het openbare en zakelijke centrum met flankerende parkeergarages op het tweede niveau. Op hellingen en trappen kunt u naar beneden gaan naar de boulevard of naar microblokken in woningen. Binnen de waterbeschermingszone ontstaat een groenmassief met wandelgangen, speeltuinen en recreatiegebieden.
Differentiatie van woningen is afhankelijk van de locatie en het type gebouw. Bevoorrecht met een verhoogd comfortniveau "klasse A" bevindt zich in het westelijke deel van de site. Er zijn twee soorten vrijstaande woongebouwen. Sommige hebben een variabel aantal verdiepingen (van 4 tot 7 verdiepingen), waarbij het dak van de vorige verdieping het terras van de volgende is. Deze woningen met grote tweekamerappartementen (tot 80 m2) zijn afgewerkt met lichte steen en donkerhouten lambrisering. Anderen, met lichtgekleurde gevels, zijn alleen op de laatste zevende verdieping uitgerust met individuele terrassen. De ondergrondse parkeerplaatsen van het grondgebied van cluster "A" zijn vermomd als groene heuvels.
Woningbouw "klasse B" is gelegen aan de noord- en zuidzijde. Dit cluster omvat woningen met tweekamer- en eenkamerappartementen. De laatste verdiepingen van de gebouwen zijn voorzien van een groot terras, maar niet voor individueel, maar voor openbaar gebruik. Aangezien de gebouwen van cluster "B" zich aan twee tegenoverliggende randen van het complex bevinden, contrasteert hun afwerking spectaculair: in het noordelijke deel - donkere smalle baksteen en lichte steen, en in het zuidelijke deel - lichte baksteen en donkerblauwe geplastificeerde pleister.
In de middenzone van de site bevindt zich een cluster van "klasse C" met voornamelijk eenkamer- en tweekamerappartementen. De kapotte voorkant van de blokgebouwen en het variabele aantal verdiepingen doorbreken de eentonigheid van de traditionele stedenbouwkundige ontwikkeling met een "solide gevel".
