Het afgelopen jaar bleek erg productief te zijn voor de workshop "Archstroydesign": een team van architecten onder leiding van Alexey Ivanov ontving meerdere opdrachten tegelijk voor de ontwikkeling van algemene plannen voor grootschalige woonnederzettingen. En hoewel de geprojecteerde gebieden verschillen in oppervlakte, landschap en geografie, ziet de architect in deze werken veel gemeen. "Op dit moment is de meeste vraag naar rationeel ontwerp, dat op een organische manier een harde economie koppelt aan de wens om een doordachte en comfortabele leefomgeving te creëren", zegt hij. Alexey Ivanov vertelde Archi.ru over hoe deze principes zich ontwikkelden in elk specifiek project.
Nederzetting "Ekodolye", regio Samara, 329 hectare
- Dit project had een zeer krap budget, zo erg zelfs dat het ons aanvankelijk leek dat alle "excessen" onmiddellijk konden worden opgegeven. Hier hebben we het niet over "vrijheden" in de vorm van uitgestrekte parken of het creëren van een brede "splitsing" over de percelen en huishoudens. Nadat we de kenmerken van de site zorgvuldig hadden geanalyseerd en ze hadden verslagen, waren we nog steeds in staat om een voldoende aantal recreatiegebieden en openbare ruimtes voor het toekomstige dorp te ontwerpen.
Het perceel is praktisch volledig ovaal van opzet, alleen de noordwestelijke grens is bochtiger. Het wordt diagonaal doorsneden door een ravijn met een beek die in de Sok-rivier stroomt en langs de buitenste straal buigt het rond de snelweg. Dit bracht ons op het basisplanningsidee: we rennen een boog van de weg door het grondgebied van het dorp, dat twee afritten met de snelweg verbindt. Deze boog kruist de stroom in het voorwaardelijke centrum van alle territoria en verdeelt het in vier segmenten die bijna gelijk zijn in oppervlakte, die enerzijds de volgorde van de projectuitvoering vooraf bepaalden en anderzijds de introductie mogelijk maakten van een zelfvoorzienende groenblauwe as in het weefsel van het dorp, volledig vrij van transportboulevards die langs comfortabele dijken worden gelanceerd. De hoofdboog van de weg bepaalde vooraf de tekening van alle secundaire wegen: we gebruiken hier geen star orthogonaal raster, maar geven de voorkeur aan gladde bogen en semi-ovaal. De voordelen van een dergelijk plan kunnen nauwelijks worden overschat: de perspectieven binnen het dorp veranderen voortdurend, als in een caleidoscoop, en in feite kan elk huishouden bogen op een eigen uniek uitzicht op de directe omgeving en de landschappen die zich achter de gebouwen uitstrekken.
Het is ook belangrijk dat een dergelijke lay-out ons in staat stelde om absoluut alle percelen weg te draaien van de hoofdweg - alle huizen hier kijken uit op een van de secundaire toegangswegen, terwijl de hoofddoorgangsweg is geïsoleerd van de huisjes door stroken groen, wat garandeert toekomstige bewoners rust en privacy. Hier konden verschillende soorten bebouwing op een harmonieuze manier worden afgewogen: langs de snelweg bevinden zich publieke functies en logistieke complexen, gevolgd door een middenbouw in secties, en dan herenhuizen en woningen. Gemeenschapscentra bevinden zich op alle belangrijke "knooppunten" van het dorp, plus dichtere gebouwen. Recreatieve en sociale centra zijn daarentegen verspreid over het dorp, zodat elke wijk een eigen openbare ruimte heeft.
Nederzetting "Ekodolie Sholokhovo", regio Moskou, 102 hectare
- Dit dorp ligt op slechts 15 km van Moskou langs de Dmitrovskoe-snelweg. Al bij de naam kun je raden dat dit dezelfde klant is als in het vorige geval, dus het is niet verwonderlijk dat het project op vergelijkbare principes was gebaseerd. De algemene plannen bleken zelfs uiterlijk enigszins vergelijkbaar te zijn, althans de eerste indruk is precies dat, dankzij de bogen van de hoofdwegen binnen het dorp. Ze pasten perfect bij het bestaande reliëf - er was zelfs geen behoefte om iets uit te vinden. En ook hier is er een rivier waarvan we de zachte bocht contrasteren met de boog van de hoofdweg. Toegegeven, in dit geval kijken ze integendeel naar elkaar, zodat het centrale deel van het dorp in het plan lijkt op een conventioneel afgebeelde vis.
De "vis" heeft ook een staart - de site splitst zich in twee ongelijke delen, waarvan de kleinste dicht bij de snelweg ligt en een ruitvorm heeft. Hier organiseren we een entreegroep met alle nodige publieke en commerciële functies, en op hetzelfde grondgebied concentreren we de volledige sociale infrastructuur: een kleuterschool, sportterreinen en voorzieningen, een school, een gemeenschapscentrum, evenals sectionele gebouwen van een midden verdieping.
Hetzelfde deel van de site, dat direct grenst aan de rivier, is vrij voorspelbaar gereserveerd voor individuele woningbouw. Toegegeven, hier hebben we ook de kanonnen enigszins geschonden door geen huisjes te plaatsen, maar herenhuizen langs het bos - dit werd gedaan om een grotere koper aan te trekken. Op de hoofdboog van de weg in dit deel van het dorp planten we verschillende ronde pleinen - dit zijn rotondes en plaatsen voor herkenningspunten die elk deel van het dorp herkenbaar maken. Kleine groene pleintjes die de nederzetting intimiteit en gezelligheid zullen geven. De rivier met zijn ravijnen is een plek voor recreatie geworden, evenals een natuurlijk element van zonering en verdeling van het project in het stadium van uitvoering.
Dorp "Dream", regio Moskou, 222 hectare
- Deze cottage-gemeenschap wordt gebouwd tussen de snelwegen Dmitrovskoye en Leningradskoye, 23 kilometer van de ringweg van Moskou. Misschien is het belangrijkste kenmerk dat het een zo breed mogelijk scala aan woonobjecten heeft - er zijn compacte appartementen en appartementen op twee niveaus, herenhuizen en duplexen, huisjes van verschillende groottes. Dit was de belangrijkste wens van de klant, die het product met de meeste verschillende formaten op de markt wilde brengen, daarom was een van onze belangrijkste taken de ontwikkeling van een masterplan waarmee verschillende gebouwen vreedzaam naast elkaar konden bestaan.
Op het eerste gezicht heeft de site de vorm van een complexe veelhoek, die slechts één "lange" zijde heeft - aan deze zijde grenst hij aan de snelweg. Het idee van de hoofdasboog, die samen met de baan zoiets als een gradenboog zou vormen, deed zich hier voor, maar deze keer rijgen we er afzonderlijke woonclusters op. De grens ertussen is een groene zone - een klein park dat de weg en het bos met elkaar verbindt, op de grens waarvan dit dorp wordt gebouwd. We lanceren een boulevard langs dit park, waarvan de route opzettelijk kronkelt - verschillende openbare ruimtes en centra met elkaar verbindt, het biedt een niet-triviale wandelroute, die ons veel interessanter leek dan de traditionele directe lumbago het bos in. Bovendien krijgt elk cluster zijn eigen gemeenschapscentrum, voetgangersplein en culturele site.
Terwijl ik aan dit project werkte, herinnerde ik me vaak de woorden van Francesco Milizia: "Het stadsplan moet zo worden gerangschikt dat de pracht van het geheel wordt onderverdeeld in eindeloze privéschoonheden, allemaal zo verschillend dat je nooit hetzelfde zult zien. herhaald." Laat het geen stad zijn, maar een vrij grote nederzetting die we naar mijn mening hebben weten te sluiten in overeenstemming met deze principes. In het bijzonder hebben we veel aandacht besteed aan het ontwerp van woonwijken - in totaal zijn er zo'n 12 typen ontwikkeld, wat de visuele diversiteit van Dream garandeert.
Okhotino, regio Yaroslavl, 80 hectare
- Dit dorp ligt 145 km van Moskou, aan de oevers van de rivier de Nerl, omgeven door bijna ongerepte loof-naaldbossen. Voor ons is dit project een kennismaking geworden met het nieuwe formaat van een suburbane nederzetting, want hoewel er hier kavels zijn voor individuele woningbouw, is de woonfunctie niet dominant. Alle woningen zijn hier in eerste instantie "te huur" gebouwd, dus het is eerder een nederzetting van het recreatieve type - we moesten ons concentreren op de entertainment- en sportinfrastructuur, die een zo breed mogelijk aanbod ervan bood.
Na analyse van vergelijkbare westerse projecten kwamen we tot de conclusie dat de eigenlijke sportresorts tegenwoordig niet zo gewild zijn - de inwoners van moderne megasteden zijn zo moe van de herrie, de drukte en de informatiestroom dat ze vooral op zoek zijn naar mogelijkheden voor ontspanning. De natuur rondom het dorp beschikt hier ook over, dus hebben we speciale aandacht besteed aan het ontwerp van wandel- en ruiterpaden, plekken voor meditatie en openluchtrecreatie, evenals agritoerisme. De moeilijkheid waarmee we te maken hadden, was dat tegen de tijd dat we het project binnengingen, er al open plekken voor wegen waren uitgesneden op het grondgebied van het toekomstige dorp. In feite werkten we met een kant-en-klaar wegennet, en dat is niet ideaal te noemen. Wij zijn van mening dat onze belangrijkste prestatie in deze situatie is dat we erin geslaagd zijn de kustzone zoveel mogelijk te lossen - in feite bevindt zich alleen een recreatiegebied langs de rivier, en we hebben het niet alleen over een waterbeschermingsgebied, maar ook over een veel bredere "gordel" die de kustzone in een soort reservaat verandert, waarin je de grootsheid van de natuur kunt aanraken, maar het is verboden om de leiding te hebben. Het project is niet het meest succesvolle, omdat het was niet mogelijk om de klant de eigenaardigheid te tonen van de lay-out die particuliere woningen onderscheidt van resortwoningen. In het laatste geval moet je dichter bij Disneyland zijn, bij een sprookje. Maar het werd saai.
"Huizen van Adagio", regio Sverdlovsk, 182 hectare
- Een ander project dat we vandaag willen laten zien, staat enigszins apart. In de eerste plaats omdat het tot een ander prijssegment behoort: "Dom Adagio" is een eersteklas dorp, en deze status moest bij het ontwerp in aanmerking worden genomen en benadrukt. Het is gelegen in de regio Sverdlovsk, aan de oevers van het Ilyinsky-stuwmeer, 30 km van Yekaterinburg.
Allereerst werd een ontwikkeld gemeenschapscentrum bedacht en ontworpen, in feite is het een hele comfortabele wijk aan de oever van het stuwmeer en biedt een verscheidenheid aan scenario's voor vrijetijdsactiviteiten, ook voor het hele gezin. Deze wijk is enigszins geïsoleerd van het dorp, en dit is te wijten aan de eigenaardigheden van de site, waarvan er een vrij smal "uitsteeksel" volledig langs het stuwmeer is georiënteerd. We besloten dat deze unieke plek tegelijkertijd gereserveerd moest worden voor alle inwoners van het dorp, en daarom hebben we hier publieke functies geconcentreerd.
De huizen zelf, waarvan de oppervlakte varieert van 200 tot 330 vierkante meter, bevinden zich op het hoofdgebied van het dorp, dat in het plan een rechthoekige vorm heeft en "twee wijde" mouwen "uitstrekt tot aan de kustlijn. Feit is dat er in dit deel van de kust al meerdere woongebouwen staan en we omarmen deze ontwikkeling ook daadwerkelijk. Over het algemeen is alles duidelijk met de lay-out van de resulterende "mouwen": in elk van hen zijn er twee rijen huizen, waartussen we een lus van de toegangsweg beginnen. Elk van hen eindigt in feite met een draaicirkel, waardoor we verschillende gebieden in de onmiddellijke nabijheid van het water konden lokaliseren. Bovendien heeft elk "microdistrict" zijn eigen lokale openbare ruimtes, die in de toekomst kunnen worden gemarkeerd met een fontein of sculptuur. Het centrale deel van het dorp wordt omlijnd door een cirkel van de weg, zodat de huishoudens worden uitgewaaierd rond het aangelegde hoofdplein. De stijl van het dorp werd gekozen door de klant - dit is Italië, en we probeerden ermee te corresponderen, verwijzend naar de beelden van de Toscaanse architectuur die zo geliefd zijn bij ons.
