Parijs streeft als geen andere Europese stad al jaren naar betaalbare huisvesting voor alle segmenten van de bevolking. Sinds 2012 is er in bepaalde wijken een ongekend huursubsidieprogramma en zijn nieuwbouwontwikkelingen vaak een 'mix' van conventionele en sociale appartementen. Betaalbare woningen zijn in opkomst in verschillende wijken van Parijs om de sociale "heterogeniteit" van de bewoners te waarborgen en in geen geval om de vorming van een "getto" voor de rijken te verhinderen.
In het hart van het 15e arrondissement werd dit jaar een nieuw sociaal wooncomplex gebouwd, ontworpen door het Franse bureau TVK, op de plaats van een fabriek die voorheen eigendom was van France Télécom. Het bevat drie hoofdblokken die verrassend "multidirectionele" programma's combineren. Op 11.000 m2 van de totale oppervlakte bevinden zich 54 sociale appartementen, een tijdelijke opvang voor 25 wooneenheden, een verpleeghuis, een dagcentrum voor daklozen en een crèche. Deze functies worden aangevuld met commerciële ruimtes die openstaan voor alle burgers.
Het eerste van de drie blokken leidt naar de hoek van twee straten - Lurmel en L'Eglise - en markeert het begin van het complex en nodigt uit om verder te kijken. In dit blok is de benedenverdieping bestemd voor winkels en daarboven bevinden zich 30 appartementen. De architectonische oplossing is meer "stedelijk" dan de andere twee delen. Monochrome gevels en een kleine uitkragende verlenging van de bovenverdiepingen brengen het in lijn met de bestaande schaal van de straat.
De hoofdactie vindt plaats in het hart van de wijk en is daarom verborgen voor nieuwsgierige blikken. Daar, aan weerszijden van het binnenplein, bevinden zich twee hoofdgebouwen die elkaar aanvullen en balanceren. In het westen is er een verpleeghuis, een dagcentrum voor daklozen en een crèche, in het oosten woonblokken en een opvanghuis voor vrouwelijke slachtoffers van huiselijk geweld. De moeilijke taak om een omgeving te creëren waarvan de gebruikers sterk verschillen in leeftijd, levensstijl en behoeften, wordt opgelost door de ideeën om een holistisch kunstmatig landschap te creëren. Zo ontstaan kleine binnentuinen, nichelandschap, grote open terrassen, waar alle bewoners van het complex een plek naar hun zin kunnen vinden. De binnenruimte was niet ontworpen door TVK, maar paste harmonieus in hun project.
Om het comfort van zulke verschillende bewoners te verzekeren, hebben de architecten veel aandacht besteed aan de afbakening van de ruimte en de ontwikkeling van een typologie van appartementen. De plattegronden worden praktisch niet herhaald, de woonmodules worden aangevuld met een verscheidenheid aan gemeenschappelijke hallen en passages, in de appartementen, bestaande uit 3 of meer kamers, zijn er loggia's. De onderste verdiepingen zijn gereserveerd voor degenen die het het meest nodig hebben: in het noordelijke deel van het complex is er een schuilplaats, gescheiden van de algemene ruimte door een eigen tuin, het andere deel is gereserveerd voor een kinderdagverblijf en een verpleeghuis, en het overige ruimtes worden gegeven aan recepties, kantoren en gemeenschappelijke ruimtes.
De architecten hebben veel aandacht besteed aan klimaatoplossingen. Dus in het eerste blok leken grote ramen overeen te komen met de verlichtingsindicatoren die waren aangegeven in het algemene stadsklimaatplan van Parijs. De materiaalkeuze wordt niet alleen bepaald door esthetische kwaliteiten, maar ook door hun hoge energie-efficiëntie. Het gebruik van hout voor gevelbekleding zorgt niet alleen in figuurlijke zin voor een warme sfeer. Het hout werd vervolgens aangevuld met aluminium en emailglas, rekening houdend met hun reflecterende coëfficiënten om het nodige verlichtingsniveau te bieden aan de tegenoverliggende gebouwen en de omliggende gebouwen. Het resultaat is een slimme, lichte en licht uitgebalanceerde oplossing voor een comfortabele leefomgeving.
