Op 24 november werd een bijeenkomst gehouden over de uitwisseling van ervaringen en vooruitzichten voor de bovenbouw van de zolder tijdens de reconstructie van appartementsgebouwen met deelname van VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moskou Mansardy en het hoofd van het bedrijf Mansardy-MZhKO.
In de late jaren 90 en vroege jaren 2000 implementeerden VELUX, Rockwool en Danfoss gezamenlijk een aantal projecten voor de wederopbouw van huizen uit de eerste massaserie met de toevoeging van een woonzolder in de regio Moskou en St. Petersburg. De werkzaamheden zijn uitgevoerd zonder herhuisvesting van de bewoners, wat resulteerde in extra vierkante meters woonoppervlak in lang bebouwde gebieden. De ervaring werd door de Gosstroy van de Russische Federatie als succesvol erkend en werd voortgezet in de vorm van de uitvoering van gerichte projecten in een aantal Russische steden, waaronder Moskou, Kazan, Sochi, Surgut, Severodvinsk en anderen. De ervaring kreeg echter geen massale ontwikkeling vanwege de lage winstgevendheid, onduidelijke wetgeving en het ontbreken van echte voordelen voor de bewoners. In de tussentijd hoeft u er niets van te weten."
Nu is de situatie veranderd. Ten eerste werd het formaat van de verbouwing afgerond: het project voorziet in de toevoeging van een zolder in combinatie met een grote renovatie van het hele huis op kosten van de investeerder. Het resultaat is dat bewoners een zeer tastbare stimulans hebben in de vorm van een mogelijke verlaging van de aftrek voor kapitaalreparaties en de mogelijkheid om nu, en niet binnen 30 jaar, reparatie te ontvangen. En de moderne kosten van onroerend goed en de korte implementatieperiode maken het project zeer aantrekkelijk voor investeerders.
Ten tweede heeft de wettelijke basis positieve veranderingen ondergaan. Bovendien wees het staatshoofd in juli van dit jaar op de noodzaak om particuliere investeringen in de woningsector aan te trekken. Wederopbouwprogramma's met een bovenbouw op zolder zonder hervestiging kunnen een echte manier worden om extra-budgettaire middelen aan te trekken voor de sector huisvesting en gemeentelijke diensten. Er zijn dus alle voorwaarden en prikkels voor de uitvoering van dergelijke projecten.
Volgens onze informatie is tot op heden het enige bedrijf dat programmatisch op eigen kosten grote revisies uitvoert en zolders toevoegt zonder zich in Rusland te vestigen, het bedrijf Mansardy-MZhKO, de stad Chelyabinsk. Er zijn al verschillende projecten gerealiseerd, twee huizen zijn in wederopbouw en meerdere zijn met de bewoners overeengekomen.
Tijdens de bijeenkomst op 24 november sprak het hoofd van het bedrijf Zolder - MZhKO over de echte ontwikkelingen op het gebied van ontwerp, wetgeving en het werken met bewoners tijdens de wederopbouw van woningen. Ik deelde de problemen en het mogelijke potentieel van het vermenigvuldigen van de opgedane ervaring op de schaal van Rusland. Nu al zijn vertegenwoordigers van gemeentelijke structuren en huisvesting en gemeentelijke diensten van Ufa, Samara, Omsk geïnteresseerd in de ervaring van Chelyabinsk.
De vertegenwoordiger van de Moscow Mansard sprak over de vooruitzichten voor de uitvoering van soortgelijke projecten in Moskou en de regio Moskou, inclusief de uitgebreide wederopbouw van microdistricten, inclusief de wederopbouw met toevoeging van voorschoolse instellingen.
Vertegenwoordigers van VELUX, Rockwool, Danfoss en Joris Ide presenteerden hun ondersteuningsmogelijkheden bij gelijkaardige projecten en ervaring in deze richting.
Als resultaat van de bijeenkomst kwamen alle deelnemers overeen om acties te coördineren om de moderne ervaring die is opgedaan bij het reviseren van huizen van de eerste massaserie met een bovenbouw op zolder zonder de bewoners te hervestigen, populair te maken en een alomvattende oplossing te ontwikkelen op basis van de opgedane ervaring.
