Beschrijving van de architectonische studio.
In opdracht van de investeerder stelden de architecten een aantal opties voor om de gevels van de geprojecteerde woonwijk in de regio Moskou op te lossen, met als belangrijkste doel om de ontwikkeling een comfortabele, aantrekkelijke en menselijke uitstraling te geven. Naast deze taak probeerden de architecten echter ook een aantal belangrijke kwaliteiten in het project te brengen, die vandaag de norm worden voor moderne residentiële ontwikkeling. We hebben het over de vormgeving van overzichtelijke entreegroepen, een duidelijke scheiding van hof en straatruimte en de verzadiging van de eerste verdiepingen langs de intra-block straten met een diversiteit aan publieke functies.
De architecten werkten met het bestaande masterplan, waarbij de ontwikkeling wordt gevormd door blokjes L-vormige bebouwing en vrijstaande twee-entree-secties die de binnenplaatsen afsluiten. De hoogte van de woningen is niet hoger dan zeven tot acht verdiepingen. Hoewel dit wooncomplex geen traditioneel huizenplein kent, is de opdeling in semi-private ruimte van voor auto's beperkte woonbinnenplaatsen en de straat zeer duidelijk. Architecten benadrukken dit ook door middel van ontwerp, waarbij ze bijvoorbeeld een dichtere verzadigde kleur gebruiken voor de binnenoppervlakken van huizen en een lichtere kleur aan de buitenkant, evenals een verscheidenheid aan grafische technieken.
Arseny Leonovich
oprichter, hoofdarchitect van PANACOM:
“In de eerste versie probeerden we scheidingen en schaalvergroting van gevels te introduceren met behulp van kleur- en kunststofoplossingen, alsof we grotere volumes zouden verdelen met lokale“tetris”-inzetstukken. De kleur markeert hier ook actief de binnen- en buitenruimte van de wijk: we krijgen een dichtere, meer verzadigde oplossing vanaf de zijkant van de binnenplaats en vager, groter in afdelingen - naar buiten gericht."
Met de gevelopties die PANACOM aanbiedt, krijgt elke binnenplaats met een gelijkaardige configuratie een karakteristieke identiteit, die het mogelijk maakt om uw woning te “lezen” en correct te identificeren. In de tweede versie, bijvoorbeeld met behulp van kleur en actieve kunststoffen, door de opname van risalits en inzetstukken van panelen met verschillende reliëfdruk en textuur, bereiken de architecten het effect van het verbinden van 'verschillende' huizen, alsof ze behoren tot verschillende keer.
Arseny Leonovich
oprichter, hoofdarchitect van PANACOM:
Deze oplossing werkt volgens het principe van het 'laten groeien' van een historische stad, waarbij kleine volumes die op een persoon zijn geschaald naar elkaar kunnen worden gevormd, terwijl elk een eigen gevelafwerking heeft - 'houten schutting', felrode platbands, zoals de helft -gehakt hout en andere elementen."
Binnen de gegeven afmetingen van de gebouwen werkte PANACOM ook aan de optimalisatie en verbetering van planningsoplossingen door verschillende varianten van woonsecties te ontwikkelen, van economy tot business class. In overeenstemming met de "vulling" wordt ook een schil voorgesteld: bijvoorbeeld in de derde versie, die behoort tot het businessclass-formaat, krijgen de gebouwen bredere beglazing en wordt het dak exploiteerbaar gemaakt, met de mogelijkheid om een recreatieve zone erop.
In de algemene plastic oplossing "werken" loggia's ook actief, en in een van de varianten - externe blokken van airconditioners, geaccentueerd in rood. In de rest zijn er airconditioners, waarvan de plaatsing nu wordt gereguleerd door normen, "verborgen" in de loggia's. Kunststofoplossingen variëren ook verticaal: secties van verschillende hoogtes worden met elkaar gecombineerd, er ontstaat een divers silhouet van het gebouw.
Bij alle oplossingen besteden architecten bijzondere aandacht aan de vormgeving van de entreegroepen. De sinds 2015 geldende residentiële ontwikkelingsnormen, die volgens 305-PPM geldig zijn voor stadsopdrachten, maar al een goede vormregel zijn voor alle ontwikkelaars die competitief willen blijven, voorzien in het ontwerp van lobby's zonder verschillen met het werfniveau, zo comfortabel mogelijk voor toegang, inclusief groepen bewoners met beperkte mobiliteit, transparant, met gemakkelijke en begrijpelijke navigatie. Om aan deze vereisten te voldoen, heeft PANACOM ingangen ontworpen met een minimale valhoogte met het niveau van de werf, en volgens de bestaande technische voorwaarden is het niet meer dan een halve meter, dat wil zeggen twee of drie treden, met een groot deel van de beglazing, badkamers, opslagruimtes voor fietsen en kinderwagens, evenals het werk van een conciërge …
Arseny Leonovich:
“Veel bedoelingen in dit project kwamen van ons als architecten die al verschillende grote stedenbouwkundige projecten hadden bezocht, en werden veroorzaakt door onze wens om de klant ervan te overtuigen dat een aantal belangrijke parameters, zonder welke het onmogelijk is om moderne woningen te bouwen, vooraf vastgelegd en geprogrammeerd, in de meest vroege stadia van het project”.
De eerste verdiepingen van het wooncomplex zijn ontworpen voor de plaatsing van appartementen - dit was een van de ingangen waarmee de architecten werkten. Niettemin realiseerden de architecten zich dat de moderne woonomgeving zich met succes ontwikkelt en vanwege de actieve openbare voorkant van de eerste verdiepingen met uitzicht op de straten van de wijk, hebben de architecten de mogelijkheid gelegd om de hele "buitenomtrek" te transformeren, waar een- en tweekamerwoning appartementen zijn conventioneel gelegen, in een drukke straat …
In het kader van het project is ook een verbeterconcept ontwikkeld, waarbij de ruimtelijke beleving van alle hofjes wordt verenigd en gemarkeerd met diverse kunstvoorwerpen, sport- en speeltuinen, recreatieplekken en originele kleine vormen.
Arseny Leonovich:
“Alles wat werd geformuleerd in de Moskou-normen voor residentiële ontwikkeling, werd vandaag actief overgenomen door de markt en ontwikkelaars. En de multivariantie die architecten als ideologie stellen, lijkt mij nu het belangrijkste dat ontwikkelaars aantrekt. Nog niet zo lang geleden hing het eindresultaat volledig af van de inertie of vooruitgang van de ontwikkelaar, maar nu, wanneer er een stadsbeleid is, is er een houding, zijn de ontwikkelaars zelf gedwongen om een product aan te bieden dat niet lager, maar beter nog hoger is. dan een bepaald niveau. Deze positie is mij zeer nabij. Het is onze taak als architecten om de kwaliteit van modern comfort in het segment van goedkope woningen te brengen, om stijlvolle en moderne woningen betaalbaar te maken ….
