De nieuwe woonwijk maakt deel uit van een groot multifunctioneel cluster gebouwd volgens het project van de Architecturium-werkplaats onder leiding van Vladimir Bindeman in het zuidwestelijke deel van Khimki, in het microdistrict Novogorsk. Het begon allemaal met het "Olympisch dorp Novogorsk", waar een groot sociaal en sportcentrum grenst aan woonhuisjes en herenhuizen. Dit deel, dat de hoofdgedachte van de hele cluster, die erin bestaat de woonfunctie te combineren met de culturele en educatieve functie, volledig invulling geeft, wordt al lang beheerst en bevolkt. Stroomopwaarts van de Skhodnya-rivier, de bouw van het tweede deel van de cluster - "Olympic Village Novogorsk. Toevlucht". “Olympisch dorp Novogorosk. Appartementen ", die een jaar geleden in gebruik zijn genomen, bevinden zich een beetje aan de zijkant, op de helling tussen de Kurkinskoye-snelweg en het Skhodnya-kanaal, dat op deze plek in een lus verandert. Door de natuurlijke bocht van de rivier is het terrein aan drie zijden omgeven door water en groen van een nationaal park met een oppervlakte van ongeveer 250 hectare. Alleen vanuit het zuidwesten wordt de grens vastgelegd door de snelweg.
Het grondgebied lijkt op een langgerekt groen schiereiland dat wordt gewassen door een rivier. Ondanks het feit dat het complex is opgenomen in het stedelijk gebied van Khimki, is het omgeven door natuur, pittoreske heuvels en hellingen. Geen wonder dat deze plaats de regio Moskou, Zwitserland, wordt genoemd. De idylle wordt alleen verstoord door de cottage-nederzetting en de bestaande snelwegen. Een van hen - Yurovskaya Street - stak het terrein over, van noord naar zuid, en verdeelde het in twee delen van 4,4 en 1,8 hectare. Het kleinere deel onderscheidt zich door een vrij scherpe reliëfval: het daalt van de snelweg naar de rivier met ongeveer 10 meter. B. over Het grootste deel is stiller: hier is het verval niet groter dan 4 m. De longitudinale binnenboulevard verscheen op het grondgebied volgens de bedoeling van de auteurs. Hij verdeelde het in de lengterichting in twee parallelle rooilijnen. Men heeft een benijdenswaardige kuststrook bezet met uitzicht op de rivier. De tweede kijkt naar de snelweg en het park.
Op basis van de locatie werden de namen voor deze groepen huizen bedacht: "rivier" en "bos". In het noordelijke deel, langs de rivier, staat een lang "golfhuis" met uitzicht op de nabijgelegen golfbaan. Aan de andere kant zijn er drie "rijtjeshuizen" op een gemeenschappelijke stijl van complexe vorm. Een groot sport-, cultureel en educatief centrum bevindt zich in de stylobate, die de vechtsportschool Sambo-70 omvat en de studio voor theatrale vaardigheden van Alexey Kortnev, die onlangs is begonnen met het rekruteren van zijn eerste studenten. Dit centrum is, ondanks zijn bescheiden omvang, het dominante kenmerk van het gebied dankzij zijn expressieve en dynamische architectonische oplossing.
De belangrijkste taak van het project was om zo efficiënt mogelijk gebruik te maken van de natuurlijke omgeving, het reliëf en de kenmerken van de site om comfortabele leefomstandigheden te creëren, - zegt Vladimir Bindeman. Ondanks alle liefde van de architect voor de driemaandelijkse lay-out, in dit geval, stelde hij de ontwikkeling van infill voor. De klant stond echter op een dergelijke beslissing. Maar het belangrijkste is dat het optimaal bleek te zijn voor deze plek, want dankzij de verplaatsing van de compacte acht verdiepingen tellende torens van de eerste en tweede lijn ten opzichte van elkaar, was het mogelijk om vanuit de meeste van de appartementen. “De lijn dichter bij de rivier is in eerste instantie voordeliger”, legt Vladimir Bindeman uit. - Maar in de tweede lijn probeerden we de huizen zo te plaatsen dat de rivier vanuit elk in de kloof te zien was. Dankzij de verplaatsing kregen de "rivier" -huizen ook een extra zicht - op het bos ".
De volumetrisch-ruimtelijke oplossing werd niet alleen bepaald door de context, maar ook door de instralingsnormen. Het is de wens om de maximale hoeveelheid zonlicht en de meest pittoreske uitzichten te 'vangen' die de draaiingen van gebouwen en erkers aan hun gevels verklaren. Om een verscheidenheid aan omgevingen te bereiken met behoud van een holistische perceptie van het gebouw, verdeelde Vladimir Bindeman opzettelijk de ontwerpgebieden tussen twee verschillende architecten van zijn studio: Oleg Borodin en Fyodor Buinov. Borodin nam de "bos" en "rijtjeshuizen" over, Buinov was verantwoordelijk voor de "rivier" lijn en het "golfhuis". Hierdoor was er een persoonlijke relatie met elk type gebouw.
"Bos" huizen, verstoken van een duidelijke oriëntatie en bijna vierkant van plan, met een enkele ingang, kregen van alle kanten gelijk uitgewerkt gevels. Volumetrische overstekken en panoramische hoekbeglazing dienen als accenten. Deze torens, die de grootste op het terrein bleken te zijn, herbergen de meest populaire een- en tweekamerappartementen op de markt.
De uiteinden van de "rivier" -huizen zijn nadrukkelijk laconiek en weerspiegelen de torens van de tweede linie. Huizen met een directe oriëntatie op de rivier kregen vanaf de waterzijde de meest actieve, terrasvormige gevels. Hier is de centrale halfronde kern gericht - een gedeeltelijk glazen erker met bovenaan een groot open terras. Aan de linker- en rechterkant zijn weelderige watervallen van nog twee glazen erkers. De kunststof oplossing is gebaseerd op de wens om alle bewoners het beste uitzicht vanuit de ramen te bieden. Bovendien reageert de buitenschaal op interieurindelingen. Op de onderste verdiepingen zijn er meer appartementen met een kleinere oppervlakte, aan de bovenkant - integendeel, er zijn minder appartementen, maar ze zijn al ontworpen voor grote gezinnen. Vandaar de versmalling van de erkers aan de bovenzijde van de gebouwen.
Tussenwoningen zorgen voor een prachtig uitzicht in tegengestelde richting - naar het park. Hun karakter wordt bepaald door het omringende landschap. In eerste instantie waren er op de plaats van de schuine glas-in-loodramen open terrassen gepland, maar in het besef dat de huurders ze vroeg of laat naar hun zin zouden glazuren, besloten de architecten dit op voorhand en in dezelfde stijl te doen. Dus in de beglazing van eindappartementen verschenen schuine glas-in-loodramen, uniek in hun technologie, met een goed doordachte afvoer en een speciaal raamopeningssysteem. In het kader van zulke eigenaardige erkers ziet het bos eruit als een gigantische foto in een dunne lijst, bovendien levend, veranderend van kleur afhankelijk van het weer en het seizoen.
"Golf House" vervult een moeilijke taak: het creëren van leefomstandigheden in een gebouw met meerdere verdiepingen dicht bij een herenhuis. Hiervoor zijn op alle verdiepingen open terrassen met uitzicht op de vallei van de Skhodnya-rivier voorzien. De bovenste verdiepingen hebben patio's - kleine geïsoleerde binnenplaatsen bedekt met een pergola. De auteurs van het project leggen uit dat ze op deze manier probeerden het gevoel te krijgen dat ze zich in een chalet op de top van een hoge berg bevonden. In tegenstelling tot ‘bos’ en ‘rivier’ huizen heeft dit huis vanwege zijn lengte een doorsnedestructuur. Om de eentonigheid van de perceptie van de lange gevel met uitzicht op de golfbaan te vermijden, verdeelden de auteurs het visueel in verschillende delen. Elk is onder een kleine hoek naar de naburige gedraaid en wordt ervan gescheiden door een glazen verticale trap. Vanaf de zijkant van de binnenplaats wordt de schaal van het gebouw omvergeworpen door scherpe erkers.
Alle zeventien gebouwen die de woonwijk vormen, zijn begiftigd met gemeenschappelijke en karakteristieke kenmerken voor de werken van "Architecturium": er is een herkenbare tektoniek en een favoriet kleurenpalet van natuurlijke aardetinten en een vertrouwde set afwerkingsmaterialen die in verschillende combinaties worden gebruikt en verhoudingen. Ergens heerst licht porselein en ergens donkere klinkertegels. Op sommige gevels domineert duidelijk glas, en in de buurt zijn er veel meer blanco vlakken. Tegelijkertijd zijn bijna overal houten inzetstukken te vinden - misschien wel het meest favoriete materiaal van "Architecturium". Hoewel hier in plaats van natuurlijk hout, Hpl-panelen worden gebruikt, die de textuur nabootsen. Maar het gevoel van warmte van een gezellig landhuis verdwijnt niet. Hout is ook aanwezig in de vorm van losse lineaire afwerkingselementen, maar ook in de verbetering van binnenplaatsen en rivierdijken.
De aandacht voor detail en het nauwgezette, doordachte werk van de architect is overal zichtbaar - zowel in de architectuur van gebouwen als in de indeling van de omliggende gebieden. De ontwerpers probeerden het gebrek aan gesloten binnenplaatsen te compenseren door middel van ingrijpende verbetering met de organisatie van afgelegen groene hoeken, tuinhuisjes, bloembedden, sport- en speeltuinen voor elk huis. Bovendien werden typische speelstadjes opnieuw geschilderd in de kleuren van het complex. Gezien de aanzienlijke afgelegen ligging van de nieuwe woonwijk van de stadsinfrastructuur, stelden de architecten voor om kleine winkels, apotheken en cafés op de begane grond van de torens te plaatsen.
De belangrijkste openbare ruimte van het complex is een comfortabele dijk met meerdere niveaus.
De ligging aan de rivieroever zorgde echter, naast de landschappelijke en soortenvoordelen, voor veel bouwproblemen. We moesten werken in een aardverschuivingsgebied met een zeer dichte locatie van grondwater, - zegt Vladimir Bindeman. - De implementatiefase werd voorafgegaan door een serieuze technische voorbereiding van het grondgebied, waarbij werd voorzien in het apparaat voor het ontwateren en versterken van de oevers met behulp van schanskorven op twee of zelfs drie niveaus. Voor de ontwerpers was het ontzettend belangrijk om de toegang tot water voor de bewoners open te houden. Daarom zijn er, ondanks de vrees van de investeerder, geen hekken op de onderste laag van de dijk, maar zijn veilige hellingen naar het water uitgerust. In geval van overstroming wanneer de rivier morst, wordt een speciale coating aangebracht zonder lijmbevestigingen. Het wordt door zijn eigen zwaartekracht tussen betonplaten vastgehouden en verliest zijn eigenschappen niet, zelfs niet na een lang verblijf onder water. Tegenwoordig is de kade uitgerust met speeltuinen, wandel- en fietspaden, zomerhuisjes voor recreatie en bankjes omgeven door struiken en bomen die zorgvuldig zijn bewaard tijdens het bouwproces.
Op het laatste moment verscheen op verzoek van de klant naast de rivier een buitenzwembad met eigen strandgedeelte, waar je bij zonnig weer kunt zwemmen en zonnebaden op ligstoelen. Het zwembad integreerde onverwacht harmonieus in het ensemble van de recreatieruimte en werd direct na de opening bewoond door bewoners - het bleek meer dan gewild te zijn.
Door een speciale, geïntegreerde stedenbouwkundige aanpak konden de architecten niet alleen een nieuwe woonwijk ontwerpen, maar ook de levensstijl van de mensen die er wonen. En het is niet alleen een kwestie van het combineren van woon-, sport- en educatieve functies binnen de grenzen van één site. Het gaat om de houding ten opzichte van de persoon aan wie in dit project in de eerste plaats werd gedacht: entreehallen met accenten, handige ondergrondse parkeergarage, groen en infrastructuurrijk gebied, open appartementen - allemaal met panoramische ramen … vergeleken met Zwitserland alleen voor vergelijkbare landschappen lijkt de vergelijking nu vanuit stedenbouwkundig oogpunt geschikt. Tenminste, samen met het epitheton "Moscow region" - zeker.
